Мотивированное решение по делу № 02-2487/2023 от 15.11.2022

77RS0023-02-2022-019413-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при помощнике фио, с участием старшего помощника Савеловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2487/2023 по исковому заявлению фио фио к фио, Нажуеву Мухаммеду Исмаиловичу, Нажуеву Халиду Исмаиловичу, Нажуеву Хамзе Исмаиловичу, Нажуевой Мадине Исмаиловне, Радкевичу Вячеславу Игоревичу, Радкевичу Игорю Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование доводов иска истец указала, что решением Арбитражного суда адрес от 16.06.2021 г. фио признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Истец, в порядке, установленным федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), на основании протокола о результатах торгов № 81660/ОАОФ601 от 06.04.2022 г. заключила с должником в лице финансового управляющего договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу адрес. Право собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес 26.09.2022 г., квартира передана истцу по акту приема-передачи 09.08.2022 г.Согласно выписке из домовой книги от 10.10.2022 г. в спорной квартире были зарегистрированы фио, Нажуев Мухаммед Исмаилович, Нажуев Халид Исмаилович, фио фио, Нажуева Мадина Исмаиловна, Радкевич Вячеслав Игоревич, Радкевич Игорь Петрович, Радкевич Валерия Вячеславовна. Ответчики в настоящее время в квартире не проживают. Выезд ответчиков из квартиры носит постоянный характер, квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи. Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, личных вещей в квартире не имеют. Поскольку регистрация ответчиков в квартире истца ведет нарушению прав и законных интересов истца, как собственника квартиры, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Определением суда от 18.05.2023 г. производство по делу к ответчику Радкевич Валерии Вячеславовне прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание представитель истца на основании доверенности фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными извещениями в порядке ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: адрес с 26.09.2022 г.

Решением Арбитражного суда адрес от 16.06.2021 г. фио признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

Согласно протокола № 81660/ОАОФ601 от 06.04.2022 г. «О результатах торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества, победителем торгов признана фио, действовавшая от имени и в интересах истца. Предметом торгов явилась квартира, расположенная по адресу адрес с 26.09.2022 г.

Указанное жилое помещение получено истцом в индивидуальную собственность на основании договора купли-продажи квартиры от 08.04.2022 г., заключенного между истцом и фио в лице финансового управляющего фио, действующего на основании решения Арбитражного суда адрес от 16.06.2021 г.

Сведений об оспаривании результата торгов, вышеуказанного договора купли-продажи, материалы гражданского дела не содержат.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 20.04.2023 г. в квартире по адресу адрес зарегистрированы фио, паспортные данные, несовершеннолетний Нажуев Мухаммед Исмаилович, паспортные данные, несовершеннолетний Нажуев Халид Исмаилович, паспортные данные, несовершеннолетний Нажуев Хамза Исмаилович, паспортные данные, несовершеннолетняя Нажуева Мадина Исмаиловна паспортные данные, Радкевич Вячеслав Игоревич, 03.10.1078 года рождения, Радкевич Игорь Петрович, паспортные данные.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК РФ.

Согласно единого жилищного документа и выписки из домовой книги, до настоящего времени ответчики числятся зарегистрированными по месту жительства по вышеназванному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, сведений о наличии между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат, в связи с чем, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ ).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования ими жилым помещением, произошел переход права собственности на спорную квартиру, а также учитывая волю собственника Салиховой А.Р. о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, ответчики в жилом помещении не проживают, расходов по оплате жилого помещения не несут, споров о вселении в спорную квартиру в органах МВД не зарегистрировано, при таких обстоятельствах имеются основания для признания ответчиков фио, Радкевича Вячеслава Игоревича, Радкевича Игоря Петровича, несовершеннолетних Нажуева Мухаммеда Исмаиловича, Нажуева Халида Исмаиловича, Нажуева Хамзы Исмаиловича, Нажуевой Мадины Исмаиловны утратившими право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес, в установленном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков расходов на юридические услуги в размере сумма, суд, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, а также с учетом всех обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, рекомендованных Постановлением Пленум Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца в счет указанных расходов на представителя сумму в размере сумма, поскольку несение данных расходов подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать фио, Нажуева Мухаммеда Исмаиловича, Нажуева Халида Исмаиловича, Нажуева Хамзу Исмаиловича, Нажуеву Мадину Исмаиловну, Радкевича Вячеслава Игоревича, Радкевича Игоря Петровича утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Взыскать с фио, Нажуева Мухаммеда Исмаиловича, Нажуева Халида Исмаиловича, Нажуеву Хамзы Исмаиловича, Нажуевой Мадины Исмаиловны, Радкевича Вячеслава Игоревича, Радкевича Игоря Петровича в пользу фио фио в счет понесенных судебных расходов сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года.

1