Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2346/2012 ~ М-2417/2012 от 31.10.2012

Дело № 2-2346/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Соликамск                                 30 ноября 2012 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

при секретаре Диденко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Кокунина Олега Николаевича к Смирновой Марине Николаевне признании права собственности,

установил:

    Кокунин О.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности, указывая, что <дата> на основании договора купли-продажи приобрел объект недвижимости в виде ? доли жилого дома №., в том числе №. с надворными постройками и земельный участок при доме площадью № расположенные по адресу: <...>, собственником которой была ФИО3 Договор купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка был удостоверен нотариусом. Истец добровольно, открыто владеет как своим собственным объектом недвижимости, несет расходы по текущему содержанию, уплачивает налоги. В настоящее время осуществить регистрацию перехода права собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку место жительство ответчика истцу не известно.

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в заявлении.

    Представитель ответчика адвокат ФИО8, действующий на основании ордера № от <дата>, исковые требования не признал в силу ст. 50 ГПК РФ.

    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

    В соответствии со ст. 551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком <дата> был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома №. с надворными постройками и земельного участка площадью № расположенные по адресу: <...>, указанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, однако регистрация перехода права собственности произведена не была, поскольку ответчик из <...> выехала, место ее жительства установлено истцом не было.

    Собственник ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <...> ФИО5 по сообщению его родственников умер.

    Учитывая, что произвести регистрацию перехода права собственности к истцу в отсутствии заявления продавца невозможно по независящим от сторон договора обстоятельствам, поскольку место жительства ответчика не известно, договор купли-продажи является заключенным, переход права собственности подлежит регистрации с применением положений ч.3 ст. 551 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку государственная регистрация права собственности признается единственным, а значит, необходимым доказательством, подтверждающим принадлежности истцу зарегистрированного права, спор о праве отсутствует.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Кокуниным Олегом Николаевичем право собственности на объект недвижимости – ? доля в праве собственности на жилой дом общей площадью №., в том числе жилой – № с надворными постройками, и земельный участок площадью № кадастровый номер №, расположенные по адресу: <...>

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме <дата>.

    Судья                                        Н.В.Рублева