Решение по делу № 2-1254/2016 ~ М-946/2016 от 21.03.2016

Дело №2-1254/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2016 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

с участием помощника прокурор Ибрагимовой М.М.

представителей Алиева И.М., Багомаевой Р.И. и Умаровой Д.М.,

при секретаре судебного заседания Яшиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева <данные изъяты> к Мусаевой (Маидовой) У. К., Мусаевой Р. И., Магомедову Исе М., Магомедовой З. О., Магомедовой П. И., Магомедову Р. И. и УФМС по РД в <адрес> о признании утратившими права пользовании жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Мусаев Р. Р.ич обратился в суд с иском к Мусаевой (Маидовой) У. К., Мусаевой Р. И., Магомедову Исе М., Магомедовой З. О., Магомедовой П. И., Магомедову Р. И. и УФМС по РД в <адрес> о признании утратившими права пользовании жилым помещением и выселении.

Требования обоснованы тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности истец является собственником жилых домов Литера «А» и «Б», расположенных на земельном участке, площадью 306 кв.м., по адресу: <адрес>.

В Литере «А», общей площадью 55, 9 кв.м. проживает его сын, а в доме за Литером «Б», площадью 84, 0 кв.м., состоящей из четырех комнат, в настоящее время проживают ответчики.

Ранее, в связи вступлением в брак 06. 11. 1985 года его сына Мусаева И. Р. с ответчиком Мусаевой УК., он вселил их в Литер «Б», предоставив во временное пользование две комнаты.

Решением мирового суда судебного участка № <адрес> от 12.10. 2011 года брак между сыном - Мусаевым Исой Р. и Мусаевой У. К. расторгнут.

В силу п.п. «а», п. 11 Постановление Пленума ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного законодательства РФ» и ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ввиду того, брак между его сыном и ответчиком Мусаевой У.К. расторгнут, она членом его семьи не является и никогда не являлась, поэтому Мусаева У.К. подлежит выселению

Однако, Мусаева У.К. отказывается добровольно освободить принадлежащее ему жилое помещение. Более того, в две другие комнаты, для получения материальной прибыли, Мусаева У.К. незаконно вселила квартиросъемщиков, которые также не желают освободить занимаемые ими помещения.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Кроме того, в доме за Литером «А» зарегистрирована его внучка Мусаева Р. И. (дочь Мусаевой У.). Мусаева Р.И. вышла замуж, имеет свою семью, 2-их детей и проживает в доме мужа в. <адрес> уже несколько лет. Между тем, выписаться из принадлежащего ему жилого дома по адресу: <адрес>, отказывается.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Между тем, незаконное проживание ответчиков в принадлежащем мне на праве собственности жилом доме, наличием регистрации Мусаевой Р. И. по данному адресу существенно ограничивают мои права, предусмотренные вышеназванными материальными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит признать Мусаеву У. К. не приобретшей право пользования жилым помещением за Литером «Б», расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Мусаеву У. К., Магомедова И. М., Магомедову З. О., Магомедова Р. И., Магомедову П. И. из дома за Литером «Б», распложенного по адресу: <адрес>.

Признать Мусаеву Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением за Литером «Б» и снять регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Умарова Д.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и суду пояснила, что ответчик Мусаева У.К. постоянно устраивает конфликты, неоднократно вызывали сотрудников полиции, поэтому её доверитель и поставил вопрос о выселении ответчицы из дома, принадлежащего ему на праве собственности.

Ответчик Мусаева У.К. в зал судебного заседания не явилась, направила в суд своих представителей: Багомаеву Р.И. и Алиева И.М., которые исковые требования не признали и суду пояснили, что ответчик более 20 лет проживала в спорном доме, построила его, вырастила в нём детей и другого жилья у неё нет, просили в иске отказать.

Кроме того, ранее истцу решением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ уже отказывали в иске о выселении Мусаевой У.К., поэтому в связи с тождественностью иска, производство по делу в части выселения должно быть прекращено.

Мусаева Р.И., так же просила в иске отказать, так как у неё нет жилья, в котором она могла бы зарегистрироваться. Она с мужем и двумя детьми проживает в Махачкале, на квартире.

Ответчики Магомедов И. М., Магомедова З. О., Магомедова П. И., Магомедов Р. И., будучи извещенные надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились и суд о причинах своей неявки не известили.

Как пояснили Багомедова Р.И. и Мусаева Р.И., Магомедовы их родственники, были вселены временно для защиты их матери, так как она боялась жить одна в доме в связи с тем, что с ней постоянно устраивали конфликты.

В ближайшее время они выселятся.

Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Ибрагимовой М.М. об удовлетворении исковых требований истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Установлено, что истец является собственником жилого дома, площадью 84 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «Б», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также жилого дома, площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садовая, 22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 6 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Право собственности истца не оспорено.

Сохранение права проживания ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащие ему права владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

Судом установлено, что Мусаева У. К. была вселена в спорное жилое помещение (Литер Б в качестве члена семьи сына собственника, то есть истца. В настоящее время брак расторгнут, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Будучи членом семьи Мусаева И. Р., Мусаева У.К. не могла приобрести право пользования спорным жилым домом, так как Литер «Б» был самовольной постройкой. Право собственности на самовольное строение было оформлено в феврале 2016 года, когда ответчик не была уже членом семьи сына истца.

Таким образом Мусаева У.К. подлежит выселению без предоставления жилого помещения, как лицо не приобретшее право пользования жилым домом и как лицо не являющееся членом семьи собственника.

Доводы ответчика о том, что имеется тождественное решение, вступившее в законную силу, которым в иске Мусаеву Р. было отказано в выселении Мусаевой, судом приняты быть не могут.

Решением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Мусаева Р.Р. было отказано в выселении ответчицы на том основании, что она проживала в самовольно возведенном строении (самовольная постройка).

В данном случае истец узаконил самовольное строение и на момент предъявления иска и рассмотрения дела по существу, является собственником спорного помещения.

Что касается ответчиков Магомедовых, то они также подлежат выселению, так как они вселены в спорное помещение лицом, не имеющим никаких прав на жилое помещение, поэтому у ответчиков не могут возникнуть какие-либо права на спорное помещение.

Представитель ответчика Багомаева Р.И. в суде не отрицала, что семью Магомедовых её мать вселила не спрашивая согласия истца, то есть собственника жилого дома.

Судом также установлено, что ответчик Мусаева Р. И. зарегистрирована в <адрес>.

Ранее фактически проживала в Литере «Б» (самовольном строении).

Мусаева Р.К. не отрицала факта, что она в доме по <адрес> не проживает уже несколько лет, замужем. Имеет двоих детей и проживает в <адрес>.

Право на проживание в жилом доме по Садовой, 22, Мусаева Р.И. также не могла приобрести, так как проживала в самовольно возведенном строении вместе со своей матерью.

Истец оформил право собственности на это строение, когда Мусаева Р. уже в спорном доме не проживала.

В силу ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме».

В силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации » «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

признание утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования в части снятия Мусаевой Р. И. с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

Ответчики не представили суду никаких доказательств, которые могли бы подтверждать право ответчиков на проживание в спорном доме.

Имеется решение Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мусаевой У.К. к Мусаеву Р.Р. о признании права собственности на две комнаты, расположенные по адресу <адрес>. 22 в <адрес>. В иске Мусаевой У.К. было отказано, так как на том момент спорное строение было самовольно возведенным на земельном участке, принадлежащем Мусаеву Р. Р.ичу.

В материалах дела имеется также решение Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Мусаевой У.К. было отказано в иске к Мусаеву Р.Р. о возмещении затрат, понесенных на строительство самовольного строения по адресу: Садовая, 22, <адрес> и признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № по <адрес> в <адрес> за Мусаевым Р.Р.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мусаева Р. Р.ича к Мусаевой (Маидовой) У. К., Мусаевой Р. И., Магомедову Исе М., Магомедовой З. О., Магомедовой П. И., Магомедову Р. И. и УФМС по РД в <адрес> о признании утратившими права пользовании жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Мусаеву У. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мусаеву Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением Литером «Б» по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Мусаеву Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, как утратившую права пользования жилым помещением.

Выселить Мусаеву У. К., Магомедова И. М., Магомедову З. О., Магомедова Р. И. и Магомедову П. И. из дома Литером «Б», расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке изготовлено 20.04. 2016 г.