Мотивированное решение по делу № 02-8666/2023 от 16.02.2023

УИД: 77RS0034-02-2023-003537-82

Дело №2-8666/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8666/2023 по исковому заявлению Пантеева Владислава Сергеевича к Лазареву Павлу Александровичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пантеев В.С. обратился в суд с иском к ответчику Лазареву П.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование заявленных исковых требований на то, что 01.07.2022 г. между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого, истец (займодавец) передал ответчику (заемщику), а ответчик принял и обязался вернуть денежные средства в размере сумма в срок до 01.07.2023 г. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа между сторонами заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества). Обеспечением исполнения обязательств является 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер 50:21:0120303:4009.

Ответчик обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов не исполняет.

На основании изложенного истец просит обратить взыскание на предмет залога – 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер 50:21:0120303:4009, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец Пантеев В.С. в судебное заседание не явился, представителя истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Лазарев П.А. в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца и ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01.07.2022 г. между Пантеевым В.С. и Лазаревым П.А. был заключен договор займа, по условиям которого, истец (займодавец) передал ответчику (заемщику), а ответчик принял и обязался вернуть денежные средства в размере сумма в срок до 01.07.2023 г. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа между сторонами заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества). Обеспечением исполнения обязательств является 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер 50:21:0120303:4009.

Согласно п. 2.1. договора займа заемные средства предоставляются займодавцем заемщику единовременно при подписании договора, до внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 2.3 Договора займа, перечисление начисленных процентов и возврат Суммы займа осуществляется частями на расчетный счет ЗАЙМОДАВЦА по следующим реквизитам: карта Сбербанка РФ №2202 2032 6577 4515 в следующем порядке: начисленные и указанные в главе 3 договора в п.3.1. проценты заемщик обязуется перечислять ежемесячно не позднее 29 числа каждого календарного месяца, начиная с 01.08.2022 г.; возврат основной суммы займа в размере сумма, должен быть произведен не позднее 01.07.2023 г.

На основании п. 3.1 договора займа за пользование суммой займа заемщик выплачивает займодавцу проценты на сумму займа в размере 4,00% ежемесячно, что составляет сумма

Согласно п. 5.1. договора об ипотеке, предмет залога оценивается сторонами в сумма в соответствии со сложившимся порядком цен в данном регионе.

Согласно п. 5.2. договора залога по взаимному соглашению стороны определили, что в случае обращения взыскания, продажной ценой предмета залога при реализации будет являться стоимость предмета залога, указанная в п. 5.1 договора.

Учитывая положения п. 5.1., 5.2 договора залога от 01.07.2022 г. стоимость предмета залога в размере сумма признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлен документ, подтверждающий передачу займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение процентов с заемщика по договору займа на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок, предусмотренный договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ответчик обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом более 5% размера стоимости заложенного имущества.

01.02.2023 г. нотариусом адрес фио совершена исполнительная надпись о взыскании с должника фио в пользу Пантеева В.С. задолженности по договору займа от 01.07.2022 г. в размере сумма, из которых 800 000 - сумма займа, сумма – проценты по договору, сумма – повышенные проценты (п. 3.4 договора), сумма – расходы, понесённыее на совершение исполнительной надписи.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как предусмотрено ст. 346 ГК РФ, залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Согласно ч. 1. ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником 1/3 доли является Лазарев П.А., в пользу Пантеева В.С. установлено ограничение прав и обременении объекта недвижимости, которое зарегистрировано на основании договора об ипотеке от 01.07.2022 г.

Таким образом, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа подтвержден материалами дела, нотариусом совершена исполнительная надпись о взыскании с ответчика задолженности по договору займа, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде вышеуказанной 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере сумма в соответствии с положениями п. 5.1, 5.2. договора залога - являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере сумма

При таких обстоятельствах исковые требования наименование организации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пантеева Владислава Сергеевича к Лазареву Павлу Александровичу об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер 50:21:0120303:4009, принадлежащую Лазареву Павлу Александровичу, в счет погашения задолженности Лазарева Павла Александровича перед Пантеевым Владиславом Сергеевичем по договору займа от 01.07.2022 года, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Взыскать с Лазарева Павла Александровича в пользу Пантеева Владислава Сергеевича расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья		А.А. Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.

УИД: 77RS0034-02-2023-003537-82

Дело №2-8666/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8666/2023 по исковому заявлению Пантеева Владислава Сергеевича к Лазареву Павлу Александровичу об обращении взыскания на заложенное имущество, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Пантеева Владислава Сергеевича к Лазареву Павлу Александровичу об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер 50:21:0120303:4009, принадлежащую Лазареву Павлу Александровичу, в счет погашения задолженности Лазарева Павла Александровича перед Пантеевым Владиславом Сергеевичем по договору займа от 01.07.2022 года, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Взыскать с Лазарева Павла Александровича в пользу Пантеева Владислава Сергеевича расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.А. Кузнецов