Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2014 (2-4221/2013;) ~ М-3953/2013 от 10.09.2013

Дело № 2-60/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Ивковой А.В.

при секретаре                             Черных К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адещенко ИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к комитету ЖКХ администрации города Костромы. В обоснование указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу:                  <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение состоит из 1 жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. Вместе с ней в комнате зарегистрирован и проживает ее совершеннолетний сын Адещенко ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который написал отказ от участия в приватизации. Указывает, что ранее в приватизации не участвовала и право на бесплатную приватизацию не использовала. ДД.ММ.ГГГГ комитет жилищно - комунального хозяйства отказал ей в приватизации занимаемого жилого помещения по причине отсутствия справок о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, откуда снята с регистрационного учета и выселена по решению Свердловского районного суда г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением она и члены ее семьи были вселены в комнату в общежитии по адресу: <адрес>, где и проживали в период с августа 2002 года по сентябрь 2005 года, что подтверждается расчетами квартплаты за указанный период времени, копией искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, копией уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ. С сентября 2005 года ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, куда она и ее семья выехали с прежнего места жительства. Постановлением администрации г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации по месту жительства Адещенко С.П., Адещенко А.В., Адещенко Н.В.» комнаты 522 и 523 были разделены. В 2010 году за ее сыном Адещенко Н.В. решением Свердловского районного суда г. Костромы было признано право на приватизацию жилого помещения комнаты № 523 по вышеуказанному адресу. Ссылается на ст. ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать отказ комитета ЖКХ администрации г. Костромы в приватизации занимаемой ею комнаты недействительным. Признать за ней право на приватизацию комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ответчика передать ей в собственность по договору о приватизации жилищного фонда жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы от 08.11.2013 года произведена замена ненадлежащего ответчика комитета ЖКХ администрации г. Костромы на надлежащего ответчика администрацию г. Костромы.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОГБОУ СПО «Костромской лесомеханический колледж».

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования, которые окончательно сводятся к следующему, признать за Адещенко С.П. право собственности на комнату по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Представитель администрации г. Костромы в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города Костромы.

Представитель третьего лица ОГБОУ СПО «Костромской лесомеханический колледж», Адещенко А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Костромы и Адещенко С.П. заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно договору наймодатель предоставляет нанимателю по договору социального найма в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой площадью 12,6 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания нанимателя и слена его семьи Адещенко А.В.

Согласно ст. 672 ГК РФ и ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д. 62) комната № относится к муниципальному жилищному фонду.

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» перечислены виды жилых помещений, не подлежащих приватизации, среди которых жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

К таким жилым помещениям спорное жилье не относится.

Согласно поквартирной карточке, предоставленной МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Адещенко С.П. (наниматель), Адещенко А.В. (л.д. 54).

Как усматривается из материалов дела Адещенко А.В. выразил согласие на приватизацию Адещенко С.П. комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Самостоятельного волеизъявления на участие в приватизации спорного жилого помещения не изъявил (л.д. 51).

При таких обстоятельствах отказ в приватизации нарушает законные права и интересы истца.

Истец является гражданином РФ, ранее в приватизации участия не принимала, факт проживания истца на территории г. Костромы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтвержден свидетельскими показаниями ФИО5 и материалами гражданского дела.

С учетом этого исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░1 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░