Решение по делу № 2-2693/2019 ~ М-914/2019 от 30.01.2019

Дело №2-2693-2019

14RS0035-01-2019-001335-48

Решение

именем Российской Федерации

г. Якутск 08 апреля 2019 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Скрябиной В.Е.

с участием представителя истца - Саввиновой Е.А.

представителя ответчика – Попова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.В. к Окружной администрации г. Якутска о признании права собственности на дачное строение,

установил:

    Петров В.В. обратился в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о признании права собственности на дачное строение.

В обоснование иска указано, что истец является членом ДСПК «Птицевод-2». На земельном участке построил дачное строение, которым пользуется на протяжении более 12 лет. Просит признать за ним право собственности на дачный дом кадастровый номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ____».

В ходе рассмотрения дела свидетель Н. пояснил, что являлся председателем кооператива ДСПК «Птицевод-2», истец являлся членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос.

В суде представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки за подписью председателя ДСПК «Птицевод-2» Н. от ____ 2015 г. следует, что Петров В.В. является членом ДСПК «Птицевод-2», паевой взнос выплачен и приобретено право собственности на основании ст. 218 п.4 ГК РФ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем кооператива являлся Н.

Из выписки из ЕГРЮЛ усматривается также, что Петров В.В. являлся учредителем (участником) ДСПК «Птицевод-2».

____ 2017 г. ДСПК «Птицевод-2» прекратил свою деятельность.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 апреля 2005г. установлен факт владения и пользования Петровым В.В. незавершенным строительством по адресу: ____

Право собственности на дачу, расположенную по адресу: ____ с кадастровым номером №, не зарегистрировано за третьими лицами, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Уведомлением Управления Росреестра по РС (Я) от ____ 2018 г. приостановлена государственная регистрация права собственности Петрова В.В. на дачу.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что дача полностью построена, что подтверждается техническим паспортом, эксплуатируется истцом по назначению, строительство дачи осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, оплата паевого взноса истцом произведена. Доказательства, свидетельствующие об обратном, представителем ответчика не предоставлены суду.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, публичные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также о том, что при возведении самовольной постройки были допущены неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРП зарегистрированные права, обременения, правопритязания на спорное имущество отсутствуют. Техническим паспортом и кадастровым паспортом дачи, топографической съемкой подтверждается фактическое существование спорного строения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку истец являлся членом ДСПК «Птицевод-2», выплатил паевые взносы и приобрел право собственности на дачу, что подтверждается справкой председателя кооператива. Кроме того, у истца отсутствуют иные способы защиты права, поскольку ДСПК «Птицевод -2» прекратил свою деятельность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности Петрова В.В. на дачу с кадастровым номером № общей площадью ___ кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ____

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова