Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2021 ~ М-1277/2021 от 05.08.2021

    Дело № 2-1415/2021 УИД53RS0002-01-2021-002274-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Боровичи                                                                                       19 октября 2021 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истцов ФИО11 и ФИО12

представителя ответчика Администрации Сушиловского сельского поселения Григорьевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Алексеевны и ФИО12 Николаевича к Администрации Сушиловского сельского поселения о признании права собственности по ? доле каждому на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

установил:

Русова ФИО11 и Русов ФИО12 обратились в суд с иском к Администрации Сушиловского сельского поселения о признании права собственности по ? доле каждому на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что 10 апреля 2006 года был заключен договор между ФИО11 (ранее ФИО18.), ФИО12. и ФИО20 о передаче в собственность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, был произведен расчет в полном объеме в сумме 30 000 рублей.

В силу то, что ФИО20 долгое время болела, у истцов не было возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Потом ФИО20 умерла.

Начиная с 10 апреля 2006 года, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанным земельным участком и жилым домом как своим собственным имуществом, принимают меры по его сохранности и несут бремя его содержания.

Поскольку предыдущему собственнику принадлежали на праве собственности спорный земельный участок и жилой дом, они полагают, что в силу ч.1 ст.35 ЗК РФ приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник.

В связи с чем, просят суд признать за ними по ? доле каждому право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Истцы ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании иск поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Сушиловского сельского поселения Григорьева Г.В. против удовлетворения требований не возражала.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 10 апреля 2006 года был заключен договор между ФИО11 (ранее ФИО18.), ФИО12. и ФИО20 о передаче в собственность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, был произведен расчет в полном объеме в сумме 30 000 рублей (л.д.13).

Как следует из пояснений истцов в ходе судебного заседания, в силу того, что ФИО20 долгое время болела, у них не было возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Потом ФИО20 умерла. Начиная с 10 апреля 2006 года, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанным земельным участком и жилым домом как своим собственным имуществом, принимают меры по его сохранности и несут бремя его содержания. Поскольку предыдущему собственнику принадлежали на праве собственности спорный земельный участок и жилой дом, они полагают, что в силу ч.1 ст.35 ЗК РФ приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО31 суду показала, что истец ФИО11 приходится ей дочерью, она знает, что с 2003 года ФИО20 перестала приезжать в деревню, у них была с ней устная договоренность что дом останется им. Впоследствии её дочь с супругом заключили с ФИО20 договор о передаче в собственность жилого дома и земельного участка, однако зарегистрировать свое право не успели, истцы пользуются данными жилым домом и земельным участком, обрабатывают его, дочь ФИО20 ФИО36 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истцов в судебном заседании.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО11 и ФИО12 не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО11 Алексеевны и ФИО12 Николаевича удовлетворить.

Признать за ФИО11 Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12 Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности по ? доле каждому на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение служит основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (пос. Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                                                  Е.И. Арсеньева