Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2927/2019 ~ М-2152/2019 от 15.05.2019

дело № 2-2927/2019

50RS0036-01-2019-002707-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Корпорация ВИТ» к Карабулут Вейселу о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным услугам и услугам по уборке в размере 404 326,60 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 243 руб.

В обоснование иска указано, что <дата> между ООО «Корпорация ВИТ» и ИП Сарыбаевым М.А. был заключен Договор аренды помещения №М-506/521, в соответствии с которым ООО «Корпорация «ВИТ» предоставило ИП Сарыбаеву М.А. в аренду помещение общей площадью 29,9 кв.м (инвентарный №), расположенное на 5 этаже Торгово-офисного центра «ВИТ», а он в свою очередь принял на себя обязательство оплачивать арендную плату, коммунальные и эксплуатационные расходы; <дата> между ИП Сарыбаевым М.А. и ИП Карабулут В., с согласия собственника помещения ООО «Корпорация ВИТ», было заключено Соглашение о перемене лиц в обязательстве, в соответствии с которым ИП Сарыбаев М.А. передал все права и обязанности по Договору аренды ИП Карубулуту В.; с указанного момента ответчик принял на себя обязательства арендатора по Договору аренду, в том числе и обязательства по оплате арендной платы, коммунальных и эксплуатационных расходов; истец является собственником Помещения и Здания, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата>, запись о регистрации №; в соответствии с п.4.1. Договора за пользование Помещением Арендатор в порядке, определенным Договором, обязуется осуществлять следующие виды платежей: фиксированную Арендную плату (п. 4.2. настоящего Договора); оплату Коммунальных услуг (п. 4.3. настоящего Договора); оплату Эксплуатационных услуг (4.4. настоящего Договора). Размер Фиксированной платы составляет 2 521 долларов США по курсу Центробанка РФ на дату выставления счета, но не ниже 31 рубля за один доллар, с учетом НДС, ежемесячно; <дата> между сторонами было заключено Дополнительное соглашение № К5 к Договору аренды, согласно которому в период с <дата> по <дата> за пользование помещением Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю Фиксированную плату (арендную плату) в размере 80 000 рублей, с учетом НДС; <дата> между сторонами было заключено Дополнительное соглашение № к Договору аренды; согласно Дополнительному соглашению с <дата> по <дата> фиксированная плата уплачивается Арендатором по курсу Центробанка РФ на дату выставления счета, но не ниже 31 рубля и не выше 40 рублей за один доллар США, с учетом НДС; таким образом, фиксированная арендная плата с <дата> составляет (2 521 долл. США х 40 руб. по курсу ЦБ) = 100 840 рублей, с учетом НДС, в месяц; размер компенсации расходов на оплату коммунальных расходов определяется в соответствии с п. 4.3.2. Договора; согласно п. 4.10. Договора Арендатор обязуется оплачивать услуги по уборке зоны общественного питания (зона размещения столов для посетителей) на счет Арендодателя по выставленным счетам в размере 5000 рублей; оплата данных услуг осуществляется одновременно с оплатой Арендной платы в сроки, указанные в п. 4.2.3. и 4.2.4. настоящего Договора; в соответствии с п. 4.2.3. и п. 4.4.3. Договора фиксированная плата и эксплуатационные услуги оплачиваются на основании счета в срок не позднее 25 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу; платежи по оплате коммунальных расходов осуществляются Арендатором в срок не позднее 5 рабочих дней с момента выставления соответствующего счета; <дата> сторонами было подписано Соглашение о расторжении Договора аренды; согласно п. 2 Соглашения, задолженность ответчика по арендным платежам составляет 505 166,60 рублей, сумма неиспользованного гарантийного депозита в размере 100 840 рублей зачитывается сторонами на основании п. 4.6. Договора, в счет погашения задолженности по арендным платежам (п. 4 Соглашения); с учетом зачета гарантийного депозита сумма задолженности составляет 404 326,60 рублей; ответчик ненадлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по оплате задолженности; на дату подачи искового заявления ответчик имеет задолженность по арендным платежам в размере 404 326,60 рублей; истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, ответчику была направлена претензия № б/н от <дата>, которая ответчиком получена, однако требования в добровольном порядке не исполнены, ответ на претензию не последовал; согласно    выписке    из ЕГРИП ответчик прекратил деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя с <дата>, однако, это не освобождает его от ответственности за неисполнение Договора, заключенного в качестве Индивидуального предпринимателя; поскольку в досудебном порядке спор не урегулирован, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «Корпорация ВИТ» по доверенности Корочкин О.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Карабулут В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил соответствующее заявление.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 243 рубля, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Корпорация ВИТ» к Карабулут Вейселу о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Карабулут Вейсела в пользу ООО «Корпорация ВИТ» сумму задолженности по арендной плате, коммунальным услугам и услуг по уборке в размере 404 326 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 243 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: