Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2012 ~ М-121/2012 от 02.03.2012

РЕШЕНИЕ по делу № 2-230/2012

Именем Российской Федерации

8 июня 2012 года                                          г.Семикаракорск

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Курносов И.А.,

при секретаре Булатове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л.Н. к Гузовой Н.М., Гузову О.В., Гузову С.В. и Гузову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Л.Н. обратилась в суд с иском к Гузовой Н.М., Гузову О.В., Гузову С.В. и Гузову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обосновывая свои исковые требования тем, что в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном по адресу<адрес>, на регистрационном учете состоят ответчики. В 2001 году с ее согласия ответчики были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме. В настоящее время она решила распорядиться домовладением, в связи с выездом на другое место жительства. Однако наличие зарегистрированных лиц препятствует ей в распоряжении имуществом. Ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета. Расходов по содержанию домовладения ответчики не несут. Договор найма жилого помещения между нею и ответчиками не заключался. На основании изложенного, в соответствии со ст.304 ГК РФ, ст.35 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Васильева Л.Н. поддержала свои исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, в дополнение к ним пояснила, что ответчик Гузова Н.М. является ее дочерью, ответчик Гузов В.А. - это муж ее дочери (ее зять), а ответчики Гузов О.В. и Гузов С.В. - дети Гузова С.В. и Гузовой Н.М. (ее внуки). В 2001 году с ее согласия ответчики были зарегистрированы в ее жилом доме и стали проживать в нем, где и проживают до настоящего времени. Сама она проживает в кухне, расположенной на территории этого же домовладения. За время проживания ответчиков в ее домовладении семейные отношения между нею и ответчиками не сложились. Они не ведут совместное хозяйство, у нее и у ответчиков раздельные семейные бюджеты, ответчики не оказывают ей помощь в ведении домашнего хозяйства. Членами ее семьи ответчики не являются, у них своя семья. В настоящее время она желает переехать жить к своей другой дочери в <адрес>, купить там себе жилье, для чего ей необходимо продать, принадлежащее ей домовладение. Но регистрация и проживание ответчиков в ее доме создает ей препятствия в этом.

Представитель истца адвокат Чуйкова С.Н. поддержала исковые требования, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики членами семьи истца не являются, у них отдельная семья. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Истец вправе распорядиться, принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, но регистрация и проживание ответчиков по указанному адресу препятствует истцу распорядиться своим имуществом.

Ответчик Гузова Н.М. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что в 2001 году ее мать - Васильева Л.Н. купила себе жилой дом, расположенный по <адрес>, и предложила ей, чтобы она со своей семьей переехала жить к ней. С 2001 года она и члены ее семьи: муж - Гузов В.А., дети Гузов О.В и Гузов С.В.; стали проживать в этом доме и проживают в нем до настоящего времени. Ее мать проживает в этом же домовладении в благоустроенной кухне, поскольку сама так захотела. Семейный бюджет у них раздельный, совместное хозяйство они не ведут, но она и члены ее семьи помогают Васильевой Л.Н. чем только могут, никогда ни в чем ей не отказывают. Она хорошо относится к своей матери, также как и члены ее семьи. Почему ее мать желает выселить их из жилого дома, она объяснить не может. За время проживания в указанном жилом доме они благоустроили его, построили пристройку к дому, увеличив жилую площадь, провели газ, канализацию, оплачивали коммунальные платежи. Другого жилья они не имеют, средств на приобретение квартиры или дома у них нет.

Ответчики Гузов С.В. и Гузов В.А. в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на обстоятельства аналогичные, изложенным ответчицей Гузовой Н.М.

Ответчик Гузов О.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в настоящее время проходит военную службу в рядах вооруженных сил России в <адрес>, призван ДД.ММ.ГГГГ. В порядке исполнения судебного поручения был опрошен <адрес> судом по обстоятельствам дела и в судебном заседании иск не признал, пояснив, что Васильева Л.Н. является его бабушкой по материнской линии. С Васильевой Л.Н. он находится в семейных отношениях. Договор найма указанного жилого помещения между ними не заключался, бабушка добровольно прописала их по указанному адресу. Возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, пожелал лично присутствовать в судебном заседании.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гузова О.В..

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Васильевой Л.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12).

Ответчики Гузова Н.М., Гузов В.А., Гузов О.В. и Гузов С.В. с 2001 года по настоящее время проживают и зарегистрированы в жилом доме, расположенном по <адрес> Ответчики были вселены в указанное жилое помещение с согласия его собственника - Васильевой Л.Н. в качестве членов ее семьи, являясь ее дочерью, зятем и внуками соответственно. Истец Васильева Л.Н. проживает в отдельно стоящем от данного жилого дома строении - кухне, переоборудованной в жилое помещение, расположенной на территории придомового земельного участка по указанному адресу, входящей в состав этого же домовладения. Но в дальнейшем семейные отношения между сторонами не сложились. Несмотря на родственную связь, стороны общее хозяйство не ведут, совместного семейного бюджета, общих интересов не имеют. Договор найма (аренды, безвозмездного пользования) указанного жилого помещения между сторонами не заключался. Данные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги (л.д.5-11), копиями паспортов ответчиков, в которых имеются сведения о регистрации ответчиков по месту жительства по указанному адресу (л.д.23-28), объяснениями сторон, показаниями свидетелей ФИО9, Т. и С.. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как было установлено в судебном заседании между сторонами не поддерживаются семейные отношения, они проживают отдельно друг от друга самостоятельной жизнью, не ведут общее хозяйство, не имеют совместного семейного бюджета и общих интересов, следовательно, ответчики перестали быть членом семьи Васильевой Л.Н., и в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования указанным жилым помещением за ними не сохраняется.

А поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, как указал Конституционный суд Российской Федерации в Определении от 3 ноября 2006 года № 455-О по делу о проверке конституционности положений п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики не имеют другого жилого помещения, у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, их имущественное положение не позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением, что подтверждается объяснениями сторон и показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах, с учетом указанной позиции Конституционного Суда РФ, удовлетворяя исковые требования, суд считает возможным применить к возникшим отношениям ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ и сохранить за ответчиками право пользования указанным жилым помещением сроком на три месяца, предоставив им время для обеспечения себя иным жилым помещением. С учетом той жизненной ситуации, в которой оказались ответчики, суд считает, что такой срок является разумным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильевой Л.Н. к Гузовой Н.М., Гузову О.В., Гузову С.В. и Гузову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гузову Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; Гузова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; Гузова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; и Гузова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 июня 2012 года.

Судья                                                                                   Курносов И.А.