Решение по делу № 02-3773/2018 от 18.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

с участием представителя истца наименование организации – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3773/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по исполненному за ответчика обязательству по уплате задолженности по взносам за содержание общего имущества многоквартирного дома, просил с учетом уточнения исковых требований взыскать с ответчика задолженность по взносам за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, уведомлявшихся надлежащим образом о времени и месте заседания.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 313 ГК РФ если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства.

В силу ч. 5 ст. 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, дата между наименование организации и фио был заключен договор купли-продажи секции жилого дома, в соответствии с которым наименование организации передало фио в собственность секцию № 12, расположенную по адресу: адрес, домовладение 43, корпус 15, кадастровый номер: 77:06:0012010:6258, а фио оплатила стоимость данной квартиры в размере сумма.

дата наименование организации и фио был подписан передаточный акт указанной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН, дата было зарегистрировано право собственности фио на секцию № 12, расположенную по адресу: адрес, домовладение 43, корпус 15, кадастровый номер: 77:06:0012010:6258.

Здание, в котором расположено данное жилое помещение, построено и введено в эксплуатацию в рамках договора застройщика № 1131/41 от дата, заключенного между наименование организации и ЖСК «Альфа».

дата единственным участником наименование организации - наименование организации было принято решение № 4 о смене наименования общества на наименование организации.

Согласно п. 3.14, 3.15 Устава ЖСК «Альфа» лицо, которое приобрело право собственности на завершенный строительством объект недвижимого имущества, входящего с Жилой комплекс, обязано подать заявление о вступлении в члены Кооператива в течении тридцати дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. В случае если данное лицо не обратилось с заявление о вступлении в члены Кооператива в указанный срок, оно обязано заключить с Кооперативом договор на обслуживание объекта недвижимого имущества.

За содержание общего имущества собственников жилого помещения Уставом ЖСК «Альфа» предусмотрена плата в виде членских взносов, который является ежемесячным взносом, уплачиваемым членом Кооператива и направляемым на административно-хозяйственные расходы, текущий ремонт объектов общего пользования, затраты по уплате аренды земли, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, уборку адрес, транспортные расходы.

В случае отказа собственника от несения расходов по содержанию имущества, в том числе членских взносов, Кооператив вправе требовать оплаты задолженностей.

Согласно ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В ч. 1 ст. 38 ЖК РФ установлено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Ч. 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Ответчик как собственник помещения многоквартирного дома обязана вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, однако за период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по взносам за содержание общего имущества многоквартирного дома перед ЖСК «Альфа» в размере сумма

Истцом было исполнено за ответчика обязательство по уплате задолженности по взносам за содержание общего имущества многоквартирного дома перед ЖСК «Альфа», что подтверждается справкой, представленной ЖСК «Альфа».

дата в адрес ответчика направлена претензия о выплате истцу уплаченной им за ответчика задолженности по уплате членских взносов.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Доказательств, свидетельствующих о выплате задолженности, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика задолженность по взносам за содержание общего имущества многоквартирного дома, выплаченную истцом в ЖСК «Альфа».

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную истцом, в размере сумма

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации денежные средства в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио