Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17758/2015 от 27.07.2015

Судья – Надрага В.Л. Дело №33-17758/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«04» августа 2015 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сагитова Е.И.,

судей Бекетовой В.В., Щуровой Н.Н.,

по докладу судьи Бекетовой В.В.,

при секретаре Рамазановой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе генерального директора ООО «Трапеза» Богдановой О.А. на решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 26 мая 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Курилло < Ф.И.О. >9 обратился в суд с иском к ООО «Трапеза» о расторжении договора аренды, взыскании долга и возмещении морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что 12 ноября 2013 года между ООО «Трапеза» и Курилло С.В. заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка, расположенных по адресу: г.Сочи, Адлерский район, на землях совхоза «Субтропический» в районе ул.Хадыженской (между ж.д. путями и водосборным каналом) 2-я очередь, по схеме планировки этого квартала на срок до 01 августа 2016 года. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, однако ответчик обязательства по договору не выполняет: не перечислил арендные платежи за период с 12 ноября 2013 года по 22 декабря 2014 года в размере <...> рублей; частично не произвел оплату земельного налога и коммунальных платежей. Кроме того, истцом были переданы строительные материалы (керамическая плитка) и арматура на сумму <...> рублей. Ответы на претензии истца в форме расписок от 05 сентября 2014 года и 05 декабря 2014 года содержат новые сроки погашения задолженности и подтвержденные суммы задолженности.

Курилло С.В. в судебном заседании поддержал уточненные в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования.

Ответчик в лице генерального директора ООО «Трапеза» Богдановой О.А. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась частично, возражала против расторжения договора аренды нежилых помещений и взыскании компенсации морального вреда.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 26 мая 2015 года исковые требования Курилло С.В. к ООО «Трапеза» о расторжении договора аренды, взыскании долга и возмещении морального вреда удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе генеральный директор ООО «Трапеза» Богданова О.А. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и необоснованно удовлетворил исковые требования.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав Курилло С.В., полагавшего решение законным, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение в части в силу следующего.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, 12 ноября 2013 года между ООО «Трапеза» и Курилло С.В. заключен договор аренды нежилых помещений на срок до 01 августа 2016 года о предоставлении в пользование на условиях аренды нежилого помещения, общей площадью 300 кв.м., этажность 1 и земельный участок, общей площадью 367 м., с кадастровым номером: <...>, расположенных по адресу: г.Сочи, Адлерский район, на землях совхоза «Субтропический» в районе ул.Хадыженской (между ж.д. путями и водосборным каналом) 2-я очередь, по схеме планировки этого квартала, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 21 ноября 2013 года за номером <...>

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условие и сроки внесения арендной платы определяются по договору аренды.

В силу п.3.1 заключенного между сторонами договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в размере 40 000 рублей путем перечисления арендатором на сберегательную книжку арендодателя по реквизитам, указанным в договоре, не позднее 10 числа текущего месяца.

По состоянию на 22 декабря 2014 года арендные платежи за период с 12 ноября 2013 года по 22 декабря 2014 года в размере <...> рублей ответчиком внесены не были, что подтверждается выпиской из сберегательной книжки и в судебном заседании суда первой инстанции ответчиком не оспаривалось.

Согласно п.3.2 договора оплата коммунальных услуг, земельного налога на вышеуказанный объект производится ответчиком с предоставлением квитанций за оплату истцу, однако данные обязательства со стороны ответчика исполнены не в полном объеме, что повлекло образование задолженности за электроэнергию, которая по состоянию на 25 мая 2015 года составила <...> рублей; задолженность по уплате земельного налога составила <...> рублей.

Таким образом, сумма задолженности по земельному налогу и коммунальным услугам составила <...> рублей, что генеральным директором ООО «Трапеза» Богдановой О.А. оспорено не было.

Курилло С.В. также были переданы строительные материалы (керамическая плитка) и арматура на сумму <...> рублей, что подтверждается распиской директора ООО «Трапеза» Богдановой О.А., и не оспаривалось ею в судебном заседании (протокол судебного заседания от 26.05.2015 года, л.д.51-54).

22 августа 2014 года и 03 декабря 2014 года истец направлял в адрес ответчика претензии с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность.

Ответчик в установленный срок доказательства исполнения заявленных требований в рамках досудебного урегулирования спора не представил, однако направил ответы в виде расписок от 05 сентября 2014 года и 05 декабря 2014 года с новыми сроками погашения задолженности и подтвержденными суммами задолженности (л.д.23, 24).

В соответствии со ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Таким образом, основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание период нарушения обязательства, а также тот факт, что допущенное ответчиком нарушение условий договора аренды является существенным, судебная коллегия приходит к выводу, что требования Курилло С.В. к ООО «Трапеза» о расторжении договора аренды, взыскании долга удовлетворены обоснованно.

Удовлетворяя исковые требования Курилло С.В. к ООО «Трапеза» суд пришел к выводу, что отказ ответчика исполнить денежные обязательства является основанием для взыскания компенсации морального вреда

Однако судебная коллегия с изложенным выводом согласиться не может.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Между тем, суд, удовлетворяя исковые требования в указанной части, обосновал компенсацию морального вреда причиненными истцу убытками, регулируемыми ст.15 ГК РФ, что является неверным применением норм материального права.

Отказывая в удовлетворении иска в части взыскания компенсации морального вреда в размере 300 000 рублей, судебная коллегия исходит из того, что основания для компенсации морального вреда, предусмотренные ст.ст.151, 1099-1101 ГК РФ отсутствуют; причинение Курилло С.В. действиями ответчика нравственных и физических страданий не доказано.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято, в том числе при точном соблюдении норм процессуального права.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции полагает необходимым решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 26 мая 2015 года в части удовлетворения искового заявления Курилло С.В. к ООО «Трапеза» о взыскании компенсации морального вреда отменить; в удовлетворении требований в указанной части – отказать.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 26 мая 2015 года отменить в части.

В удовлетворении исковых требований Курилло < Ф.И.О. >10 к ООО «Трапеза» о взыскании компенсации морального вреда - отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО «Трапеза» Богдановой О.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: