Решение по делу № 02-0825/2020 от 20.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Преображенский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело фио к ГСК №8 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратился в суд с иском к ГСК-8 о признании права собственности на гаражный бокс в котором просит признать за ним право собственности на помещение – гараж, находящийся по адресу: адрес, помещение III, бокс 63 площадью 16,9 кв.м., мотивируя тем, что на основании договора от дата о долевом участии в строительстве многоэтажного этажа, заключенного с наименование организации, а также ордера, он приобрел в пользование гаражный бокс №Б-63. С указанного времени он принят в члены ГСК-8, оплачивает взносы. В июне 2009 обратился в ГСК-8 с заявлением о предоставлении документов для регистрации права собственности, однако ответчик отказал предоставить документы, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.

Представители ответчика ГСК-8, ДГИ адрес не явились, о рассмотрении дела извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании на территории по адресу адрес, находится гаражно-строительный кооператив № 8, зарегистрированный МРП дата согласно свидетельству 316.890/И1, состоящий на налоговом учете.

Земельно-правовые отношение ГСК № 8 на земельный участок общей площадью 3700 кв. м., имеющий адресные ориентиры адрес, оформлены в соответствии с договором аренды от дата N М-03-008316 с Москомземом, сроком до дата для эксплуатации подземного гаража (л.д. 75-83). Указанный договор действует, не расторгнут и в соответствии со ст. ст. 610, 621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок до его расторжения в установленном порядке.

В границах оформленного земельного участка расположен подземный гараж с двухэтажной надстройкой гаражных боксов, принадлежащих членам ГСК.

На основании распоряжения Префекта адрес от дата № 1822 в соответствии с решением окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству на территории адрес (протокол № 20 п. 22 от дата) ГСК № 8 было дано разрешение на строительство 2-х этажной надстройки над существующим подземным гаражом по адресу адрес.

В соответствии с п. 10 Устава ГСК 8 кооператив имеет право осуществлять строительство подрядным способом, заключать с подрядной организацией договор на строительство, а также заключать иные договоры, связанные со строительством и эксплуатацией гаражей-стоянок.

дата между ГСК-8 и наименование организации был заключен договор о сотрудничестве, предметом которого является осуществление взаимодействия и сотрудничества в целях реконструкции гаражного комплекса ГСК-8, расположенного по адресу адрес. В соответствии с п. 2.1 Договора наименование организации обязалась за счет собственных и привлеченных средств организовать проектирование и строительство надземной части гаражного комплекса. В соответствии с п. 2.6 Договора ГСК-8 обязался принимать в члены адрес по спискам, предоставляемым наименование организации и передавать им для использования помещения в построенной 2-й очереди гаражного комплекса с надлежащим оформлением права собственности. В соответствии с п. 3.2 Договора после выполнения сторонами обязательств по Договору все вновь созданные машиноместа переходят в собственность ГСК-8 в качестве пая вновь принятых членов.

дата между наименование организации и фио заключен договор о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража в качестве пайщика потребительского кооператива. В соответствии с условиями договора наименование организации обязалась обеспечить долевое участие истца в финансировании строительства многоэтажного гаража по адресу: адрес и после выплаты пайщиком паевого взноса оформить права собственности на бокс размером 3х6х2,4 м. в гараже, имеющем кирпичные стены, бетонные перекрытия. Пайщик в соответствии с условиями договора обязался внести вступительный взнос в размере сумма в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день внесения платы одновременно с подписанием договора и осуществить оплату паевого взноса в размере сумма в течение 3-х банковский дней со дня подписания Договора в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Согласно представленной справки, копии квитанции к ПКО от дата №8/2 фио оплачен паевой взнос и вступительный взнос полностью.

Согласно акту от дата наименование организации в соответствии с договором, заключенным с ГСК-8 о реконструкции гаража, передало ГСК-8, а ГСК-8 принял документацию по вновь принятым членам кооператива в связи с увеличением машиномест, в перечень передаваемых документов вошли список всех членов ГСК в полными данными (329 человек), заявления о вступлении в члены кооператива новых владельцев гаражных боксов по этажам «Б» и «В» - на 220 машиномест, ордера на право владения машиноместами новых членов в количестве 220 ордеров.

Из справки ГСК-8 следует, что фио состоит в ГСК-8, владеет и пользуется боксом 63, ранее учтенный как Б-63.

Как следует из материалов дела спорное нежилое помещение, учтено в органах БТИ как помещение III, бокс 63 площадью 16,9 кв.м.

По сведения Управлении Росреестра по Москве сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое помещение, пом. III, бокс 63 площадью 16,9 кв.м. расположенный по адресу адрес, отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйств (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такое объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такое объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Суд, оценивая представленные доказательства по делу, учитывая положениями ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 16 и 17 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", с учетом положений, предусмотренных Законом адрес "Об инвестиционной деятельности в адрес", действовавшего на момент заключения с истцом договора долевого участия в строительстве, о том, что фио приобрел право собственности на гараж – нежилое помещение III, бокс 63 площадью 16,9 кв.м. расположенный в ГСК № 8 по адресу адрес

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за фио право собственности на помещение №III бокс 63 площадью 16,9 кв.м., расположенным по адресу: адрес, 1 этаж.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

фиоЕфремов

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

резолютивная часть

адрес дата

Преображенский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело фио к ГСК №8 о признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за фио право собственности на помещение №III бокс 63 площадью 16,9 кв.м., расположенным по адресу: адрес, 1 этаж.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

фиоЕфремов

1