Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2017 ~ М-141/2017 от 06.02.2017

дело № 2-269/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 марта 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.

при секретаре: Барчуковой Ю.П.,

с участием: представителя истца М.Ж.Б., представителя ответчика – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области к М.Н.В. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области обратилась в суд с названным иском, указав, что в соответствии с распоряжением администрации Саракташского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р М.В.Н. в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью <данные изъяты> га, из состава земель, ранее выделенных АО «Красногорское» Саракташского района Оренбургской области, с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем было выдано свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXIX ОРБ:26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. М.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти проживал один. Согласно ответа нотариуса З.Е.В. наследником после смерти М.В.Н. наследником является сын М.Н.В.. Ни М.В.Н., ни его вероятные наследники не передали земельную долю, находящуюся у него в собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, в аренду и не распорядился ей иным образом в течение последних трех лет и более. Администрация МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Данный список был опубликован в местной газете. Земельная доля М.В.Н. входит в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельной доли в данный список не поступало. Просили признать право собственности за МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения АО «Красногорское», принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю М.В.Н..

В судебном заседании представитель истца М.Ж.Б., действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика М.Н.В. и отсутствия у него представителя, для представления его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимал участие адвокат Безбородов А.В..

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Безбородов А.В., действуя в интересах М.Н.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17.06.1994г. №-р М.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIX ОРБ:26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> га сельхозугодий с оценкой <данные изъяты> баллогектара, на землях АО «Красногорское».

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из справки администрации МО Новочеркасского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, М.В.Н. на день смерти проживал в <адрес> один.

В соответствии с ответом нотариуса <адрес> и <адрес> З.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ № заведено наследственное дело № к имуществу умершего М.В.Н., наследником является М.Н.В..

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 24 июня 2016 года был опубликован список собственников земельных долей АО «Красногорское», которые могут быть признаны невостребованными.

Из справки администрации МО Новочеркасский сельсовет от 17 января 2017 года усматривается, что земельный массив сельхозназначения бывшего, а/о Красногорское с кадастровым номером 56:26:0000000:48 разделен на 1494 доли по 17,3 га каждая. Их них на 01 октября 2016 года оформлено 1406. Постановлением администрации МО Новочеркасский сельсовет от 24 октября 2016 года и от 11 декабря 201 года утвержден список лиц, чьи земельные доли признаны невостребованными. Всего невостребованными признано 88 паев. Из собственников данных паев часть лиц выбыла в неизвестном направлении, часть лиц умерла - наследники отсутствуют, часть лиц умерла- наследники наследственные права не собираются оформлять. В связи с чем, проведение общего собрания пайщиков земельного массива с кадастровым номером 56:26:0000000:48 и с повесткой дня: Утверждение списка лиц, чьи земельные доли признаны невостребованными невозможно.

Постановлением администрации МО Новочеркасский сельсовет от 24 октября 2016 года за № 99-п утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что истцом соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно справки администрации МО Новочеркасский сельсовет, на территории сельсовета находятся сельхозорганизации СПК колхоз «Красногорский», ООО МТС «Красногоры», КФХ С.О.А., КФХ П.А.С., КФХ Р.Т.К..

Из справок председателя СПК колхоз «Красногорский», директора ООО МТС «Красногоры», главы КФХ С.О.А., главы КФХ П.А.С., главы КФХ Р.Т.К. следует, что земельная доля, принадлежащая М.В.Н., в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве не передавалась.

Таким образом, ни М.В.Н., ни его предполагаемые наследники земельной долей каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот момент нормативно-правовыми актами, не распорядились.

Принимая во внимание положения вышеуказанных Федерального закона, указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации МО Новочеркасский сельсовет к М.Н.В. о признании права собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю площадью <данные изъяты>) га., в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах АО «Красногорское» на территории муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области с кадастровым номером №, признанную невостребованной, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю, серии РФ-XXIX ОРБ:26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2017года.

Председательствующий И.В. Тошерева