Мотивированное решение по делу № 02-0953/2021 от 22.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-953/2021

по иску фио к ..., наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес имени, взыскании компенсации морального вреда в размере сумма

Свои требования мотивирует тем, что дата между фио и жилищно-строительным кооперативом «Первомайский» был заключен договор № 1М-18-053. В соответствии с пунктом 8 Договора при условии внесении пайщиком (фио) паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать пайщику предусмотренную в настоящем договоре квартиру (адрес, адрес, адрес) по Акту приема-передачи. Согласно пункту 9 Договора, размер пая пайщика составляет 3.094.495 руб. В силу пункта 10 Договора пайщик обязуется внести паевой взнос в срок не позднее дата. дата истцом был внесен паевой взнос в размере 3.094.495 руб., что подтверждается платежным поручением от дата № 209 (плательщик - фио, получатель - ...). Вместе с тем до настоящего времени справка о выплаченном пае ... истцу не выдана, что препятствует государственной регистрации права собственности фио на квартиру, расположенную но адресу: адрес, адрес, адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который иск поддержал, на удовлетворении настаивал.

Представители ответчиков ..., наименование организации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между Правительством Москвы и наименование организации заключен договор о развитии застроенной территории адрес адрес от дата № 148 (реестровый номер № **), в редакции соглашения от дата об уступке прав требования, в соответствии с которым наименование организации являлось инвестором и застройщиком объекта недвижимости по вышеуказанному адресу, реализовывало квартиры физическим лицам, в том числе путем заключения договоров инвестирования с ... (учрежден застройщиком с целью реализации квартир физическим лицам), а кооператив, в свой очередь, заключал договоры об участии в ЖСК, согласно которому пайщики вступали в члены ЖСК с целью получения права собственности на квартиру.

дата между фио, и жилищно-строительным кооперативом «Первомайский» (далее - ...) был заключен договор № 1М-18-053 (далее - Договор).

В соответствии с пунктом 8 Договора при условии внесении пайщиком (фио) паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать пайщику предусмотренную в настоящем договоре квартиру (адрес, адрес, адрес) по Акту приема-передачи.

Согласно пункту 9 Договора, размер пая пайщика составляет 3.094.495 руб. В силу пункта 10 Договора пайщик обязуется внести паевой взнос в срок не позднее дата.

дата истцом был внесен паевой взнос в размере 3.094.495 руб., что подтверждается платежным поручением от дата № 209 (плательщик - фио, получатель - ...).

Вместе с тем до настоящего времени справка о выплаченном пае ... истцу не выдана, что препятствует государственной регистрации права собственности фио на квартиру, расположенную но адресу: адрес, адрес, адрес.

По данным выписки из ЕГРЮЛ от дата, дата ... был ликвидирован.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что паевой взнос выплачен фио в установленный Договором, заключенным с ..., срок (дата) в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Жилой дом по присвоенному почтовому адресу: адрес, адрес, адрес имени дата, д. 18 введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от дата, выданного Администрацией Подольского адрес.

В силу абзаца 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, принимая во внимание, что фио обязательства по заключенному с ... Договору исполнила в полном объеме (выплатила паевой взнос полностью и в установленный Договором срок), учитывая, что строительство жилого дома по адресу: адрес, адрес, адрес (в котором расположена спорная квартира) завершено, и данный жилой дом введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность фио

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствует нарушение личных неимущественных прав истцов вследствие действий ответчика и отсутствует прямое указание в законе на взыскание компенсации морального вреда по данной категории дел.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ..., наименование организации о признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за фио право собственности на квартиру № **, расположенную по адресу: адрес им. дата, д. **.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио