Решение по делу № 2-1494/2014 ~ М-366/2014 от 23.01.2014

2-1494/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Якшигуловой Л.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабирова Р.Р., Хабировой С.Р., действующей с согласия матери, Хабировой Г.М. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хабиров Р.Р. и Хабирова С.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок площадью 809 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (двадцать четыре).

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками по 10/100 (десять сотых) доли каждый жилого дома под литером «Б», расположенного по адресу: <адрес> (двадцать четыре), на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенного с Сидоровой М.П., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Фактическое пользование земельным участком происходит 1949 года, что подтверждается Архивной выпиской из протокола № Заседания Исполнительного Комитета Ленинского Районного Совета Депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года.

В 2012 году собственники жилого дома обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> (двадцать четыре) в собственность бесплатно или путем выкупа, на что сообщили, что предоставление земельного участка согласно ст.1 ГК РФ и в соответствии с п. 12 ст.85 ЗК РФ приобретение права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (двадцать четыре), не представляется возможным.

Претензий со стороны сособственников не имеется, что подтверждается Соглашением о порядке пользования земельным участком. Сособственники оформили свое право собственности на земельный участок, о чем свидетельствует Решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту согласования границ землевладений - претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется. Истцы следят за чистотой своего участка, обрабатывают его, посадили зеленые насаждения, несут бремя по содержанию земельного участка.

Фактически доля истцов составляет по 35/809 доли на каждого, согласно плана земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов Матвеев И.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

От истцов имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, сособственники, также на судебное заседание не явились, в своих заявлениях указали, что с иском согласны, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель Администрации ГО г. Уфа Мухаметянова А.Х. возражала, в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Хабиров Р.Р. и Хабирова С.Р., являются собственниками по 10/100 (десять сотых) доли каждый ЖИЛОГО ДОМА под литером «Б», расположенного по адресу: <адрес> (двадцать четыре), на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенного с Сидоровой М.П., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № № что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истцы являются правопреемниками Сидоровой М.П., фактическое пользование собственниками земельным участком происходит 1949 года, что подтверждается Архивной выпиской из протокола № Заседания Исполнительного Комитета Ленинского Районного Совета Депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года. Другие сособственники оформили свое право долевой собственности на земельный участок, о чем свидетельствует Решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №25-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами

(пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Признание права долевой собственности на земельный участок за истцами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования истцов о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабирова Р.Р. и Хабировой С.Р. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Хабировым Р.Р. право собственности на 35/809 доли на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 809 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Хабировой С.Р. право собственности на 35/809 доли на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 809 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья Н.Н. Мартынова. Решение не вступило в законную силу