Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5506/2021 ~ М-5014/2021 от 12.07.2021

№ 2-5506/2021

10RS0011-01-2021-013035-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Быковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова В.М. к потребительскому обществу «Загородный-11» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Устинов В.М. обратился в суд с иском по тем основаниям, что решением общего собрания индивидуальных владельцев транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ создано потребительское общество застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта. Потребительское общество осуществляет установку (строительство) гаражей на территории земельного участка, выделенного мэрией <адрес> своим решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Устав зарегистрирован Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Потребительскому обществу «Загароднвый-11» предоставлен земельный участок, площадью 1176 кв.м. для окончания строительства и последующей эксплуатацией крытой стоянки легкового автотранспорта на 29 машино-мест. Истец является членом потребительского общества с момента его создания, пользуется гаражным боксом №, паевой взнос выплачен в полном объеме. Истец не имеет возможности без судебного решения зарегистрировать в законном порядке право собственности на гаражный бокс. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,4 кв.м. в здании гаражей, инвентарный № потребительского общества «Загородный-11» по адресу: <адрес> в районе агростанции ПО «Загородный-11».

Истец и представитель истца в судебном заседании не участвовали, о дне рассмотрения извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен, председатель ПО «Загородный-11»- Черков В.Н. посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом, Министерство имущественных и земельных отношений представило письменный отзыв на иск, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания индивидуальных владельцев транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ создано потребительское общество застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта. Потребительское общество осуществляет установку (строительство) гаражей на территории земельного участка, выделенного мэрией <адрес> своим решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Устав зарегистрирован Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Потребительскому обществу «Загароднвый-11» предоставлен земельный участок, площадью 1176 кв.м. для окончания строительства и последующей эксплуатацией крытой стоянки легкового автотранспорта на 29 машино-мест. Истец является членом потребительского общества с момента его создания, пользуется гаражным боксом №, паевой взнос выплачен в полном объеме. Истец не имеет возможности без судебного решения зарегистрировать в законном порядке право собственности на гаражный бокс.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Потребительское общество «Загородный-11» поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Загородный-11» предоставлено в аренду на 49 лет земельный участок, площадью 1176 кв.м. для окончания строительства и последующей эксплуатацией крытой стоянки легкового автотранспорта на 29 машино-мест в районе Агростанции.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ПО «Загородный-11» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истец является членом потребительского общества «Загородный-11» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за гараж уплачен в полном объёме. На гаражный бокс № на кадастровый учёт гаражный бокс не поставлен. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. При этом, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле, не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и поставить гаражный бокс на кадастровый учет.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Устиновым В.М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,4 кв.м. в здании гаражей, инвентарный № Потребительского общества «Загородный-11» по адресу: <адрес>, в районе агростанции ПО «Загородный-11».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение с учетом положений ст. 199 ГПК РФ изготовлено 17.08.2021