Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2013 (2-3536/2012;) ~ М-1486/2012 от 24.02.2012

№2-116/13

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2013 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.

при секретаре Яматиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой Натальи Александровны к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, включении в договор социального найма в качестве членов семьи,

У С Т А Н О В И Л:

Суханова Н.А. первоначально обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ вместе с дочерью (Орловой Ю.Д.) проживают по спорному адресу, фактически используя жилое помещение по назначению, надлежащим образом выполняют права нанимателя и членов его семьи, в том числе, по оплате платежей, вынуждены обратиться в суд с данными требованиями, что необходимо для регистрации по месту жительства.

В ходе судебного разбирательства истица уточняла исковые требования, окончательно просила признать за ней право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать Администрацию Советского района г.Красноярска заключить с истицей договор социального найма на указанное жилое помещение, включить в договор социального найма в качестве члена семьи дочь истицы (Орлову Ю.Д.).

В судебном заседании представитель истицы Осипенко В.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) на уточненных исковых требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Истица, представители ответчиков в суд не явились, будучи уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания. Третьи лица ООО «УК «Красжилсервис», Орлова Ю.Д. по заявлениям просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено осуществление защиты жилищных прав путем признания права, а также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

На основании ст.672 ГК РФ в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Как установлено в судебном заседании, и следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Суханова Н.А., Орлова Ю.Д. занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, вселены на основании разрешения, регистрации по указанному адресу не имеют. Согласно справке уполномоченного участкового от ДД.ММ.ГГГГ истица и ее дочь (Орлова Ю.Д.) по спорному адресу проживают около ДД.ММ.ГГГГ лет. По сведениям паспортных данных истицы, информации <данные изъяты>», она зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес>, по месту регистрации никогда не проживала.

    Жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального жилого фонда (ответ <данные изъяты> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно имеющимся справкам, спорное жилое помещение за кем-либо на праве собственности не зарегистрировано, объектом приватизации не являлось, истица и ее дочь иного жилого помещения, кроме спорного не имеют.

Как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей спорного объекта на момент составления паспорта составляет 23,3 кв.м., в том числе, общая площадь – 22,6 кв.м., в том числе, жилая – 21,9 кв.м., подсобная – 0,7кв.м., площадь вспомогательных помещений – 0,7кв.м. Квартира находится в перепланированном состоянии.

Согласно п.2.2.26 Положения «Об администрации района в г.Красноярске», утв. Постановлением администрации г.Красноярска №46-р от 27.02.2007 г., администрация района осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда. В соответствии с п.3.8 указанного Положения представление интересов муниципального образования «город Красноярск» в судах, отнесенным Положением к компетенции районной администрации, принадлежит последней. На основании ст.672 ГК РФ в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем. Аналогичное предусмотрено ст.69 ЖК РФ.

Учитывая, что истица, ее дочь были вселены в спорное жилье (две жилые комнаты в квартире №) на основании разрешения, со времени предоставления жилья постоянно проживают в спорном жилом помещении, на них открыт финансово-лицевой счет, по которому от них принимаются платежи за спорное жилье, являющееся их единственным жильем, жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального жилого фонда при этом, в течение длительного периода времени ни владелец ни собственник помещения до настоящего времени не предъявляли к ним какие-либо требования; имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют об использовании занимаемого истицей помещения в качестве жилого на условиях договора социального найма, суд полагает требования истицы о признании права пользования двумя жилыми комнатами (ДД.ММ.ГГГГ) в квартире №, в д. № по ул. <адрес> на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению.

Поскольку истица добросовестно использует жилые комнаты и проживает в них; регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате ЖКУ не имеет; находя, что истица, фактически принявшая на себя обязанности нанимателя, а также дочь истицы и ее внучка, проживающие в спорном жилье совместно с истицей в качестве членов ее семьи (фактически имея статус членов семьи нанимателя, имеющих равные с нанимателем права и обязанности), приобрели право проживания в спорном жилье на условиях договора социального найма, суд, полагая требования о заключении договора социального найма основанными на нормах жилищного законодательства, а также с учетом непредоставления ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий для заключения с истицей договора социального найма на спорное жилье, приходит к выводу об обязании Администрации Советского района г.Красноярска заключить с истицей договор социального найма на занимаемое ею спорное жилое помещение в виде двух жилых комнат (<адрес>, а также включить в качестве члена семьи истицы ее дочь – Орлову Ю.Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухановой Натальи Александровны к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, включении в договор социального найма в качестве членов семьи, удовлетворить.

Признать за Сухановой Натальей Александровной право пользования жилыми комнатами <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Советского района г. Красноярска заключить с Сухановой Натальей Александровной договор социального найма на жилые комнаты <адрес>, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Орлову Юлию Дмитриевну.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, составленного 21.01.2013 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 О.Ю.Колыванова