Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2015 ~ М-606/2015 от 25.06.2015

Дело --- – 638

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 23 июля 2015 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Ромась О.В.

с участием: истца Лубенченко Г.П.,

представителя ответчика - администрации г.Светлограда Ставропольского края Романовой Е.В., действующей по доверенности,

третьего лица –ФИО7

при секретаре - Авдеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Лубенченко Г.П. к администрации муниципального образования г.Светлоград Петровского района Ставропольского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Лубенченко Г.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Светлоград Петровского района Ставропольского края об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на недвижимое имущество, которое в последствии уточнила и просила установить юридический факт - факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершего *** и признать за ней право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 171,2 кв.м, этажность 2, инвентарный номер ---, по адресу: ..., а также признать за нею право аренды на земельный участок, общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ... на оставшийся срок на условиях, предусмотренных договором аренды земли от *** года.

Свои требования обосновывает следующим:

*** умер её сын -ФИО6, *** года рождения, проживавший по адресу: .... Наследницей по закону после его смерти является она, что подтверждается Свидетельством о рождении ---, выданным Рай ... ... ..., *** года.

После его смерти осталось недвижимое имущество, cостоящее из:

- жилого дома литер «А», полезной площадью --- кв.м, этажность --- инвентарный номер ---, адрес (местоположение): ... принадлежащего умершему на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного нотариусом по Петровскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО5 от *** года, реестр № ---, возведенного на земельном участке общей площадью --- кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): ....

- земельного участка общей площадью --- кв.м. предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): ..., предоставленного умершему в аренду на 49 лет администрацией города Светлограда Петровского района Ставропольского края согласно Постановления главы ... ... от *** --- и Договора аренды земли от *** года, удостоверенного администрацией ....

К нотариусу она сразу не обратилась, поскольку не знала, что существуют определенные сроки для принятия наследства и в результате пропустила установленный законом шестимесячный срок, к тому же были проблемы со здоровьем и материальные затруднения. К нотариусу она обратилась в марте 2015 года, от которого узнала, что срок ею был пропущен. Из-за этого нотариус не принял заявление на принятие наследства и посоветовал решить вопрос в судебном порядке.

Также нотариус пояснил, какие еще документы необходимы для признания за нею права собственности на вышеуказанную недвижимость.

Но когда она начала собирать необходимые документы, то оказалось, что правоустанавливающие документы на дом и земельный участок по вышеуказанному адресу не прошли регистрацию. При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, ей отказали в выдаче документов, сославшись на то, что Свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: ..., на имя ФИО6 не выдавалось, также не был зарегистрирован и жилой дом, возведенный на вышеуказанном земельном участке.

Ввиду того, что она пропустила установленный законом шестимесячный срок, к тому же Типовой договор от *** реестр --- и Постановление главы администрации ... от *** --- не прошли государственную регистрацию на недвижимость, состоящую из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... ..., она вынуждена обратиться в суд.

Фактически она приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы на его содержание, ремонт, к тому же жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: ..., строила она со своим мужем на деньги умершего сына, но не успели зарегистрировать правоустанавливающие документы на этот жилой дом, ввиду этого считает, что за нею должно быть признано право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

Кроме неё имеется еще наследник по закону отец умершего- ФИО1, проживающий по адресу: ..., но он от принятия наследства отказался.

Истец Лубенченко Г.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих уточненных исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Светлоград Петровского района Ставропольского края Романова Е.В. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо – ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований и пояснил, что от причитающейся ему доли наследства, оставшегося после смерти сына ФИО6 он отказывается в пользу своей супруги Лубенченко Г.П.

Третье лицо – начальник Петровского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения уточненных исковых требований Лубенченко Г.П. не возражает.

Выслушав доводы истца, принимая во внимание мнение сторон и третьего лица, а также принимая во внимание возражение Петровского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, Постановлением главы администрации ... от *** --- ФИО6 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью --- кв.м. по ... для индивидуального жилищного строительства и земельный участок площадью --- кв.м. в аренду на 49 лет.

ФИО6 на земельном участке по адресу: ... площадью --- кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Светлоградского городского, районного Совета народных депутатов от *** и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования за № 734, разрешено строительство жилого дома, гаража л.кухни, сараев.

Согласно технического паспорта на жилой дом от *** года, выданного ГУП СК «БКИ СК» Петровский филиал следует, что общая площадь жилого дома литер «А», расположенного по адресу: ..., составляет --- кв.м., этажность ---, инвентарный номер ---, 2014 года постройки, регистрация права на который не проводилась.

Из кадастрового паспорта земельного участка --- от *** года, выданного отделом по Петровскому ... филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..., следует, что земельный участок с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м., предоставленный ФИО6 для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: ..., сведения о правах отсутствуют.

Факт смерти *** ФИО6, подтверждается свидетельством о смерти --- №---, выданным Нагатинским отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния ... *** года, актовая запись № ---.

Согласно свидетельству о рождении серии --- --- выданного ***. Петровским Рай Загсом на имя ФИО6, *** года рождения, следует, что его отцом является ФИО1, матерью – Лубенченко Г.П..

Согласно справке --- от *** нотариуса по Петровскому нотариальному округу ... ФИО2 следует, что наследственное дело к имуществу умершего *** гр. ФИО6 не открывалось.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании ФИО3 и ФИО4 показали, что им достоверно известно, что в 1997 году ФИО6 был выделен земельный участок по адресу: ..., на котором ФИО6 построил дом, однако в связи со смертью надлежащим образом документы оформить не успел. После смерти ФИО6 его мать и отец стали проживать в этом домовладении, дом содержат в порядке, производят ремонт, отвечают за его сохранность, оплачивают коммунальные услуги и налоги, а также пользуются и обрабатывают земельный участок.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 617 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, истец Лубенченко Г.П. правомерно обратилась в суд и ее требования об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на жилой дом, и права аренды на земельный участок, площадью 500 кв.м. расположенные по адресу: ..., подлежат удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что Лубенченко Г.П. действительно является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО6, умершего *** г., своевременно обратиться к нотариусу для вступления в права наследования после смерти сына ФИО6, являющегося собственником жилого дома и земельного участка, не смогла, но фактически наследство, оставшееся после смерти своего сына приняла, так как похоронила его, пользуется имуществом домовладением и земельным участком, приняла меры по охране наследства и управлению им. Дом содержит в порядке, производит ремонты, отвечает за его сохранность, оплачивает коммунальные услуги и налоги, пользуется земельным участком. Отец ФИО6 от причитающейся, ему доли наследства после смерти сына отказался в пользу Лубенченко Г.П.

Руководствуясь ст.ст.1110, 1112, 617 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░- ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░ *** ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░6, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░, ░░░░░░░░░ ---, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ---, ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ *** ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ .