Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9127/2015 от 22.04.2015

Судья – Токарева М.А. Дело № 33-9127/15

г. Краснодар

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«28» апреля 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего судей по докладу судьи краевого суда	Шуниной Л.П. Стрыгиной С.С., Метова О.А. Стрыгиной С.С.
при секретаре с/з	Бабенко А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Урожай-2000» на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 января 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «Урожай-2000» обратилось в суд с иском к Глинчак Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных платежей за квартиру № 102, расположенную по адресу: <...>, дом 33/4, всего 70 313 руб. 23 коп., в том числе задолженность по жилищно-коммунальным и иным платежам за период с июня 2012г. - май 2013, включительно по <...> сумме 61 037 руб. 01 коп., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ 9 267 руб. 22 коп., а также судебные расходы, почтовые расходы в размере 47 руб. 10 коп., судебные расходы по оплате представителя в размере, 10 000 руб., госпошлины по данному делу 2 309 руб. 40 коп.

Свои требования товарищество мотивировало тем, что ответчик является собственником квартиры № 102, расположенной но <...> в <...>. ТСЖ «Урожай-2000» по отношению к дому 33/4 по <...> в г. Краснодаре является управляющей-организацией, которая оказывает собственникам данного дома жилищно-коммунальные и иные услуги. Однако, Глинчак Л.В. свои обязанности не выполняет. Так, ответчик за период с июня 2012 по май 2014 г. включительно оплату за предоставление коммунальных и иных услуг по квартире № 102 не произвела, а именно сумма задолженности составила 61 037 руб. 01 коп. ТСЖ «Урожай-2000» передает Глинчак Л.В. квитанции на оплату коммунальных и иных услуг путем размещения их ежемесячно в почтовом ящике квартиры № 102 (как и другим собственникам в их квартиры). ТСЖ «Урожай-2000» обратилось с претензионным письмом №"961 от 22.09.2014г. (квитанция-чек от 23.09.2014г.) к Глинчак Л.В. с Предложением оплатить сумму задолженности в добровольном порядке в срок по квартире № 102. Однако, Глинчак Л.В. на претензию не ответила и оплату не произвела. В связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд с исковым заявлением.

Представители ТСЖ «Урожай-2000» по доверенности Нетахина О.Г., Копыл Ю.В. в судебном заседании уточнили исковые требования в части взыскания основной суммы долга и пени, просили изыскать с ответчика 57097 рублей 89 коп. задолженности за коммунальные и иные услуги за период с 01.06.2012 г. по 15.05.2014г. и 9772 рублей 30 коп. пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.07.2012 г. по 11.01.2015 г. Всего 66781 руб. 19 коп. и далее по исковым требованиям, изложенным в иске: 47 руб. 10 коп. почтовые расходы, 10000 рублей на оплату услуг представителей, госпошлину в размере 2 309 рублей 40 коп. Заявленные требования просят удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Перерва Л.Н. против иска возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица ТСЖ «Вымпел 33» Климов С.А. против иска возражал.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 января 2015 г. иск ТСЖ «Урожай-2000» был удовлетворен в части. В пользу ТСЖ «Урожай-2000» с Глинчак Ларисы Владимировны было взыскано 37786 руб. 90 коп. В остальной части иска было отказано.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Урожай-2000» просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым просит его иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец и ответчик по делу не явились, о времени и месте заседания были уведомлены, о причинах не явки суду не сообщили.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда полагает возможным рассмотреть гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Урожай-2000» на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 января 2015 г. в отсутствии не явившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение представителя ТСЖ «Вымпел», проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении настоящего дела не было допущено нарушений и не правильного применения норм материального и процессуального права, которые могли бы повлиять на его исход.

Удовлетворяя частично иск ТСЖ «Урожай-2000» суд первой инстанции, прежде всего, исходил из того, что согласно материалам дела Глинчак Л.В. является собственником квартиры № 102, расположенной по <...> в <...> в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 05.10.2007 г. № 23 АД 408276.

ТСЖ «Урожай-2000» по отношению к дому 33/4 по <...> в <...> является управляющей организацией, которая оказывает собственникам данного дома жилищно-коммунальные и иные услуги в соответствии с протоколом общего собрания собственников квартир и нежилых помещений многоквартирного жилого дома <...> по <...>, проводимого в форме заочного голосованиями 02.2010-31.03.2010г.

Согласно условиям договора на техническое обслуживание жилого
помещения от 26.04.2007 г., заключенного между ТСЖ «Урожай-2000» и
Глинчак Л.В., граждане и организации обязаны своевременно и полностью
вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по
внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у
липа, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство
многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод
многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по
передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой
передачи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности па это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ 154 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ 309, 310 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2012 ░░ ░░░░ 2013░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░ - 2000» ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ «░░░░░░-2000» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 961 ░░ 22.09.2014░. (░░░░░░░░░-░░░ ░░ 23.09.2014░.) ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 102. ░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

25 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-33». ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-33» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-33»"░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░., ░. 2,9 ░░. 161 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

01 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░ «░░░░░░-33» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░
░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░ «░░░░░░-33» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 157 ░░ ░░ ░ ░. 4,5 ░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2012░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░-33» ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░ «░░░░», «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░~░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-2000» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2012 ░░ ░░░░ 2013░. ░ ░░░░░░░ 36446, 40 ░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1293 ░░░. 40░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 47░░░. 10░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-2000» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2015 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ _____________________

░░░░░ ____________________ _____________________