Решение по делу № 2-2852/2016 от 24.03.2016

Дело №2-2852/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Пермь 22 сентября 2016г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Ждановой О.В.

с участием истца Карповой Л.В.

представителя истца Любимова Л.С.

представителя ответчика Поляковой Л.Е.

при секретаре Чирковой П.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой М. В. к Гречишкиной Н. М. об установлении границ и разделе земельного участка и по встречному иску Гречишкиной Н. М. к Карповой М. В. об установлении границ

у с т а н о в и л:

Карпова М.В. обратилась в суд с требованиями к Гречишкиной Н.М. об установлении границ и разделе земельного участка, указав в обоснование иска, что она и ответчик Гречишкина Н. М. являются долевыми собственниками жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>.

Карповой М. В. на праве собственности (1/3 доля) принадлежит право на квартиру <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты площадью 12,9 кв. м. (лит. А) и кухни площадью 11,9 кв. м. (лит. А1), а также право собственности на надворные постройки: холодный пристрой (лит. а), уборная (лит. al), баня с предбанником (лит. Г8, Г9), четыре навеса (лит. Гб, Г7, ПО, Г11), забор (лит. 2, 5), двор.

Ответчику Гречишкиной Н. М. принадлежит право собственности (2/3 доли) на квартиру <адрес>, состоящую из трех жилых комнат площадью 18,1 кв. м., 11,2 кв. м., 8,7 кв. м., а всего 38 кв. м. (лит. А) и нежилых помещений: кухни площадью 12,1 кв. м. (лит. А2), гардеробная площадью 6,1 кв. м, коридор площадью 4,8кв.м., котельная площадью 5,6 кв. м. (лит. а4), всего 28,6 кв. м., а также право собственности на надворные постройки: крыльцо (лит. А3), сарай (лит. Г1), два навеса (лит. Г2, Г3), баня с предбанником (лит. Г4, Г5), уборная (лит. Г12), овощная яма (лит. Г13), забор (лит. 1, 3), двор.

Указанные строения находятся на земельном участке с кадастровым №, площадью 700 кв. м., адресу: <адрес>.

Определением <данные изъяты> районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. между Карповой М. В. и Гречишкиной Н. М. утверждено мировое соглашение по которому за истцом признано право собственности на квартиру <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты площадью 12,9 кв.м. (лит. А) и кухни площадью 11,9 кв.м. (лит. А1), а также право собственности на надворные постройки: холодный пристрой (лит. а), уборная (лит. al), баня с предбанником (лит. Г8, Г9), четыре навеса (лит. Г6, Г7, Г10, Г11), забор (лит. 2, 5), двор;

За ответчиком - право собственности на квартиру <адрес>, состоящую из трех жилых комнат площадью 18,1 кв. м., 11,2 кв. м., 8,7 кв. м., всего 38 кв. м. (лит. А) и нежилых помещений: кухни площадью 12,1 кв. м. (лит. А2), гардеробная площадью 6,1 кв.м, коридор площадью 4,8кв.м., котельная площадью 5,6 кв. м. (лит. а4), всего 28,6 кв. м., а также право собственности на надворные постройки: крыльцо (лит. А3), сарай (лит. Г1), два навеса (лит. Г2, ГЗ), баня с предбанником (лит. Г4, Г5), уборная (лит. Г12), овощная яма (лит. Г13), забор (лит. 1, 3), двор. При этом стороны согласны с тем, что земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, будет размежеван на два смежных участка. Для истца площадь земельного участка составляет 233,3 кв. м., для Ответчика - 466,7 кв. м, на основании Постановления Главы города Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, а также с учетом фактического землепользования.

С целью размежевания земельного участка Стороны совместно должны обратиться в ООО «Земельный центр» (ИНН №), находящийся по адресу: <адрес> для составления межевых планов и определения географических координат границ новых земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГг. Оплату услуг кадастрового инженера Стороны несут самостоятельно, а также самостоятельно осуществляют постановку на кадастровый учет отмежеванных земельных участков для каждой из сторон.

Определение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Однако ответчик Гречишкина Н.М. уклоняется от проведения межевания и определения географических координат новых земельных участков.

Кадастровым инженером в отношении земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка. Данная процедура проводится для возможности в дальнейшем провести раздел и выйти из права общей долевой собственности. Согласно сведениям ГКН земельный участок находится в общей долевой собственности Гречишкиной Н. М. (размер доли 2/3) и Карповой М.В. (размер доли 1/3). По определению судебного заседания № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение на условиях, что земельный участок будет разделен на два смежных земельных участка площадью 233.3 кв. м (1/3 доли) и 466,7 кв.м (2/3 доли).

Межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 59:01:4413803:5 был подготовлен на основании Кадастрового плана территории (далее КПТ) и геодезической съемки. По сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка 700 кв. м, по фактическому расположению границ 788 кв. м. Границы земельного участка формировались в соответствии со сведениями ГКН и Департамента земельных отношений администрации г. Перми, а так же по фактическому местоположению границ, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения.

Согласно ч. 3 ст. 20 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. Земельный участок с кадастровым номером 59:01:4413803:5, находится в общей долевой собственности, в соответствии с этим, с заявлением об учете изменений должны обращаться оба лица. Так же согласно п. 82 Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008г. в акт согласования включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется Акт согласования. Собственник земельного участка Гречишкина Н. М. (размер доли 2/3) препятствует проведению кадастровых работ, не подписывая Акт согласования, и не обращается в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений, что несет за собой отрицательный ответ в связи с тем, что представленные документы не соответствуют требованиям земельного законодательства.

После проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка, будут проводится работы по разделу земельного участка, для чего так же потребуется участие Гречишкиной Н. М. для подписи документов (декларация о выбранном виде разрешенного использования, согласие на раздел земельного участка) и обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю для регистрации прав.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются ФЗ от 24.07.2007г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого, описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно ч. 8 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ст. 39 Федерального закона N 221 - ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 2,5 ст. 40 Федерального закона N221-03 местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании изложенного просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв. м., адресу: <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевого плана, подготовленного ООО «Земельный центр».

Установить границы земельного участка площадью 233 кв. м., по адресу: <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевому плану, подготовленного ООО «Земельный центр».

№ точек

КАТАЛОГ КООРДИНАТ №

№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка площадью 467 кв. м., по адресу: <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевому плану, подготовленного ООО «Земельный центр».

№ точек

КАТАЛОГ КООРДИНАТ X    №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Обязать ответчика Гречишкину Н. М. привести в соответствие границу земельного участка в соответствии с Заключением кадастрового инженера ООО «Земельный центр» на расстояние 1,5 м по точкам 6,7,8,9.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Гречишкина Н.М. с иском не согласна, представила встречное исковое заявление об установлении границ, в обоснование требований указала, что она является собственником 2/3 долей в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который ей приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также она является собственником 2/3 долей в праве долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>.

Общая площадь данного земельного участка составляет 700 кв.м., кадастровый номер объекта: №.

Согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости вышеуказанный земельный участок состоит на учете с декларированной площадью 700 кв.м.

В настоящее время земельный участок находится в долевой собственности граждан: Гречишкиной Н.М. - 2/3 доли в праве собственности, а 1/3 - Карповой М.В.

Границы земельных участков ранее не были установлены, в настоящее время у сторон имеется спор в отношении местоположения смежной границы между участками.

Необходимо отметить, что фактическая граница между участками, существующая в настоящее время, была установлена в 1969-1970 гг. прежними смежными землепользователями - гр.А. и гр.Б., путем установления забора между указанными земельными участками. С момента перехода права собственности на земельные участки местоположение границы между участниками не изменялось. При этом прежние владельцы земельных участков не оспаривали установленную границу между участками.

Наличие данного забора указано и на плане земельного участка, определенного Пермским городским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане участка, определенного Пермским городским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, а также в техническом паспорте домовладения МУ Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, техническом паспорте ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, границы земельного участка между бывшими землепользователями определены более 40 лет назад.

На протяжении более 40 лет смешная граница межу нашими участками не претерпела изменений, не менялась и конфигурация земельного участка.

При этом необходимо отметить, что Карпова М.В. приобрела земельный участок в соответствии с фактическими границами, определенными забором, однако впоследствии выразила намерение увеличить земельный участок за счет земельного участка Гречишкиной Н.М.

При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что уменьшение площади принадлежащего ей земельного участка произошло вследствие занятия Гречишкиной Н.М. части территории ее земельного участка, а также что смешная граница между участками претерпела изменения на протяжении пятнадцати лет Карповой М.В. не представлено.

В соответствии с ч. 7 и ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу частей 1, 2 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/24 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГКРФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Предложенный Карповой М.В. вариант установлении смежной границы между земельными участками не соответствует сложившемуся порядку землепользования и нарушает право собственности на землю Гречишкиной Н.М., поскольку фактическая граница между участками существующая в настоящее время была установлена прежними собственниками, путем установления забора между указанными земельными участками, местоположение границ между участками не менялось на протяжении более 40 лет.

Таким образом, фактические границы существуют на местности более 40 лет и закреплены на местности с использованием объектов, позволяющих определить местоположение смежной границы между участками, поэтому считаю, что установление границ необходимо определить по фактическому пользованию, сложившемуся на протяжении более 40 лет.

На основании изложенного просит установить границы земельного участка, принадлежащей Гречишкиной Н. М., площадью 467 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Земельный центр»

№ точек	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

2. 2. установить границы земельного участка, принадлежащей Карповой М. В. площадью 233 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Земельный центр»:

№ точек	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Карпова М.В. со встречным иском не согласна, представила возражения по которым указывает, что фактические границы между участками были установлены в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ прежними смежными землепользователями - гр.А. и гр.Б.. Гречишкина Н.М. в ДД.ММ.ГГГГ приобрела часть жилого дома у гр.Б. и прежние землепользователи установили границы между земельными участками путем установления забора. При этом прежние владельцы земельных участков не оспаривали установленную границу между участками. Однако, истицей полностью проигнорировано, что после гр.А. землепользователем участка была гр.В., которая утверждает, что Гречишкина Н.М. умышленно перенесла забор на ее территорию с целью увеличения своего земельного участка. Таким образом, в период, когда земля не являлась объектом собственности был произведен незаконный захват части земельного участка, который был в пользовании гр.В.

В обосновании своих встречных исковых требований истица ссылается на ч.7 и ч.9 ст. 38, 4.1,2 ст.40 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», п.4 ч.2 ст. 60, ст.36 Земельного кодекса РФ. Однако, толкование выше указанных норм материального права и их правоприменение истицей в контексте спорных обстоятельств противоречит правоприменению, сложившемуся при данной категории споров.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых на земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке (земельных участках) в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Положениями ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами - лицами, обладающими смежными земельными участками. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В п. п. 14.1, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, изложенных в письме Росземкадастра от 17.02.2003 года, разработанного в соответствии с Положением о проведении территориального землеустройства (утверждено постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 года N 396), разъяснено, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых мoгут быть затронуты при проведении межевания и оформляются актом согласования границ объекта землеустройства по утвержденной форме, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером не составлялся, со смежными землепользователями границы участка не согласовывались.

Государственный кадастровый учет недвижимости обеспечивает подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, а также обеспечивает внесение сведений о таком имуществе в государственный кадастр недвижимости.

Сам по себе кадастровый номер в отсутствие характеристик, позволяющих определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, не является достаточным для вывода о наличии сформированного земельного участка в объеме, необходимом для его внедрения в гражданский оборот, и, как следствие, для применения к нему предусмотренных гражданским законодательством способов защиты нарушенных прав их собственников.

При таких обстоятельствах земельный участок с кадастровым № не cфopмирoвaн, его границы не установлены по тем формальным признакам на которые ссылается Гречишкина Н М..

Более того, исходя из смысла п.п. 3 ч. 1 ст. 7, ч. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установление в судебном порядке одной границы. в отношении которой имеется спор, в отсутствие сведений о согласовании границ с другими смежными землевладельцами невозможно, поскольку исключается возможность внесения необходимых соответствующих сведений о спорных земельных участках в кадастр недвижимости.

В данном случае не соблюдена установленная законом заявительная процедура для определения и утверждения границ земельного участка. А предъявление Гречишкиной Н.М., иска с подобными требованиями, по сути, является попыткой избежать соблюдения описанного выше порядка закрепления местоположения земельного участка на местности и достигнуть этого посредством судебного решения, что недопустимо.

Также необходимо отметить. Европейский суд по правам человека в своих актах неоднократно указывал, что одним из основополагающих аспектов верховенства права является принцип правовой определенности, который, среди прочего, требует, чтобы принятое судами окончательное решение не могло бы быть пересмотрено. Правовая определенность подразумевает недопустимость повторного рассмотрения однажды решенного дела.

Принцип закрепляет, что ни одна из сторон не может требовать пересмотра окончательного и вступившего в законную силу судебного акта, в том числе и по вновь открывшимся обстоятельствам, только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного акта.

Определением <данные изъяты> районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, третьим и четвертым пунктом которого установлено, стороны согласны с тем, что земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, будет размежеван на два смежных участка. Для истца площадь земельного участка составляет 233,3 кв.м., для Ответчика - 466,7 кв.м., на основании Постановления Главы города Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, а также с учетом фактического землепользования. С целью размежевания земельного участка Стороны совместно должны обратиться в ООО «Земельный центр» (ИНН №), находящийся по адресу: <адрес> для составления межевых планов и определения географических координат границ новых земельных участков. Оплату услуг кадастрового инженера Стороны несут самостоятельно, а также самостоятельно осуществляют постановку на кадастровый учет отмежеванных земельных участков для каждой из сторон.

ДД.ММ.ГГГГ составлено заключение кадастрового инженера гр.Д. Гречишкина Н.М. своими действиями препятствовала исполнению судебного акта. На основании изложенного во встречном иске просит отказать.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля гр.Е. пояснила, что она является соседкой Карповой М.В. и Гречишкиной Н.М., ей известно, что на участке стоит забор, который не переносили. Забор находится на месте, где его установили много лет назад предыдущие собственники. Частично семьей Карповой М.В. были снесены старые постройки, сооруженные старыми хозяевами.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля гр.В.. пояснила, что она является бывшим собственником домовладения по адресу <адрес>, который ранее принадлежал ее родителям. При ней в дом въехали Гречишкина, территория перед домом у них была общая, а огород на заднем дворе поделен. По требованию Гречишкина, баню родители перенесли на свой участок. Был установлен забор. В ДД.ММ.ГГГГ Гречишкина забор сломали, перенесли его от ранее установленной межи, увеличив тем самым свой участок. При этом перенос забора ни с кем не согласовали. После того как они восстановили забор, он оказался передвинут на 50-80 см. Именно в результате этого, забор стал упираться в баню. Изначально участок с домом она предлагала купить Гречишкиной, но для них оказалось дорого.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля гр.Ж. пояснил, что Гречишкина Н.М. постоянно провоцирует ссоры, со слов бывшего собственника ему известно, что она переносила забор. Об этом также свидельствует месторасположение бани. В результате неправомерных действий ответчиков, на их территории находится мусор соседей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля гр.З. пояснила, что она является соседкой. В своем доме, который стоит от домов истца и ответчика через два дома, она живет с ДД.ММ.ГГГГ. Гречишкина живут с ДД.ММ.ГГГГ О том, переносился ли забор ей не известно, но считает, что граница определена четко. Баня, которая стоит на участке Карповой М.В., встроена в забор, фактически находится на меже.

    Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела №, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 11.1 ЗК Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 1-3 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

    На основании ч.ч. 7-9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частями 1-3 ст. 39 Закона N 221-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 56 ГПК РФ возложена обязанность на стороны представлять суду доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

    Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом бесспорно установлено, что стороны владеют на праве общей долевой собственности спорным земельным участком. Истице принадлежит 1/3 доля в праве, ответчице 2/3 доли соответственно.

В связи с возникшим спором относительно порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности с ответчицей, истца обратилась в суд с требованиями о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре части жилого дома в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцу, определении порядка пользования земельным участком и выделе в пользование части земельного участка, соответствующего 1/3 доли. По данным требованиям стороны заключили мировое соглашение, утвержденное определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого сторонами согласовано прекращение права общей долевой собственности на домовладение    и земельный участок, признано право, как за истицей, так и за ответчицей, на квартиры в жилом доме с надворными постройками. Относительно земельного участка, стороны согласились с тем, что земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв.м. будет размежеван на два смежных участка. Для истца земельный участок должен составлять 233,3 кв.м., для ответчика 466,7 кв.м. соответственно, на основании Постановления Главы города Перми, а также с учетом фактического землепользования. Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит обязательному исполнению, как судебный акт. В порядке исполнения данного соглашения, стороны должны были обратиться в ООО «Земельный центр» с целью размежевания земельного участка, для дальнейшего его оформления и регистрации прав на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земельный центр» в лице кадастрового инженера гр.Д., во исполнение определения суда об утверждении мирового соглашения, с учетом его условий, подготовлено заключение. Составлен межевой план. Границы земельного участка уточнялись на основании фактического использования и кадастрового плана территории. Границы уточняемого земельного участка существуют на местности более 15 лет. При обработке геодезической съемки выяснилось, что площадь земельного участка по факту больше предоставленных 700 кв.м., в связи с чем, границы формировались согласно сведениям ГКН.

Заключение кадастрового инженера по земельному участку № соответствует требованиям закона, выполнено с учетом определенной мировым соглашением доли в праве собственности у истца и у ответчика.    

Не доверять выводам кадастрового инженера у суда оснований не имеется. Ответчиком не представлено достоверных доказательств, ставящих под сомнение заключение ООО «Земельный центр», выбор в пользу которого, был согласован сторонами при заключении мирового соглашения в марте 2014 г.

Свидетельские показания, допрошенных в суде, не указывают на недостоверность выводов кадастрового инженера. Кроме того, суд обращает внимание на то, что свидетели, представленные со стороны ответчика давали противоречивые показания, которые не согласуются с другими письменными доказательствами по делу.

Требования истицы основаны на заключении ООО «Земельный центр», предъявлены в большей степени в связи с уклонением ответчицы от исполнения условий мирового соглашения, утвержденного судебным актом, что говорит о их законности и обоснованности.

В то время как требования, встречного иска, направлены на переоценку заключения кадастрового инженера ООО «Земельный центр», не имея на то допустимых доказательств, противоречат требованиям Карповой М.В. и условиям мирового соглашения. Следовательно, принимая во внимание изложенное выше, с учетом того, что суд пришел к выводу о законности требований истца, оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

Исходя из вышеприведенного анализа, суд находит требования Карповой М.В. законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв. м., адресу: <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Земельный центр».

Установить границы земельного участка площадью 233 кв. м., по адресу: <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек :

КАТАЛОГ КООРДИНАТ №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка площадью 467 кв. м., по адресу: <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек:

КАТАЛОГ КООРДИНАТ X    №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Обязать ответчика Гречишкину Н. М. привести в соответствие границу земельного участка в соответствии с Заключением кадастрового инженера ООО «Земельный центр» на расстояние 1,5 м по точкам 6,7,8,9.

Решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

    В удовлетворении встречных исковых требований Гречишкиной Н. М. к Карповой М. В. об установлении границ – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Судья: