Заочное решение от 10.12.2018 по делу № 02-6991/2018 от 01.10.2018

Дело № 2-6991/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес, в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам фио и фиоо. о выселении, впоследствии исковые требований уточнила, представила заявление о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, с учетом уточненных исковых требований указала, что является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес. Ответчик обратился с просьбой зарегистрировать его в комнате истца по указанному адресу, сославшись на осложнения со здоровьем и необходимостью посещения им расположенного рядом медицинского учреждения. Истец вошла в трудное положение ответчика и зарегистрировала в принадлежащей истцу комнате. Согласно устной договоренности между истцом и ответчиком, последний должен был в течение года после даты их регистрации добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Для решения проблемы истец в досудебном порядке направил ответчику письмо с просьбой сняться с регистрации по указанному адресу и освободить комнату, однако ни ответа, ни соответствующих действий не последовало. Между сторонами не возникло договорных возмездных отношений, содержание жилого помещения, оплата коммунальных и обязательных платежей осуществляется истцом в полном объеме без участия ответчиком. Просит признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд, с согласия истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель Отделения по адрес ОУФМС России по адрес в адрес в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 9,20 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире № 182 по адресу: адрес, принадлежащей фио на праве собственности.

На момент рассмотрения дела в указанной комнате зарегистрирован фио, паспортные данные.

Как следует из пояснений истца, ответчиком комната не используется, ответчик не появляется в помещении и не проживает там, ответчик членом семьи истца не является, между сторонами не заключались договора коммерческого найма жилого помещения, безвозмездного срочного пользования жилым помещением, ренты, либо пожизненного содержания с иждивением. Содержание жилого помещения, оплата коммунальных и обязательных платежей осуществляется истцом в полном объеме без участия ответчиком.

Как следует из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от дата N 6-П, от дата N 13-П и Определение от дата N 455-О).

При разрешении данного спора суд также учитывает правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от дата N 455-О, в котором сказано, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Поскольку фио не является членом семьи собственника, следовательно, по требованию собственника недвижимости его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио - удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Заявление об отмене заочного решения может быть подана ответчиком в Нагатинский районный суд адрес в течение 7 дней со дня получения копии решения.

В случае отказа Нагатинского районного суда адрес в отмене заочного решения, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявление о пересмотре заочного решения.

Федеральный судья фио

Дело № 2-6991/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес, в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио - удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Заявление об отмене заочного решения может быть подана ответчиком в Нагатинский районный суд адрес в течение 7 дней со дня получения копии решения.

В случае отказа Нагатинского районного суда адрес в отмене заочного решения, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявление о пересмотре заочного решения.

Федеральный судья фио

Дело № 2-6991/18

С П Р А В К А

Мотивированное решение по гражданскому делу по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, изготовлено в окончательной форме дата

Федеральный судья фио

Нагатинский районный суд адрес адрес Тел. 8 499 613-63-69 дата № 2-6991/18	фио. адрес.

Направляю Вам копию заочного решения от дата по гражданскому делу № 2-6991/18 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, для сведения.

Приложение: копия заочного решения от дата

Федеральный судья фио

Нагатинский районный суд адрес адрес Тел. 8 499 613-63-69 дата № 2-6991/18	фио. адрес.

Направляю Вам копию заочного решения от дата по гражданскому делу № 2-6991/18 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, для сведения.

Приложение: копия заочного решени░ ░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░