Решение по делу № 2-1314/2013 ~ М-963/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-1314/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2013 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Ишмухаметовой А.А.,

с участием представителя истца – Мухаметяновой А.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Карпуновой Е.П. о взыскании арендной платы и пени по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ обратилось в Калининский районный суд г. Уфы с иском к Карпуновой Е.П. о взыскании арендной платы и пени по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Ножкиным Л.П. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа город Уфа РБ, <адрес>, для торгово-сервисного комплекса, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка Карпунова Е.П. присоединилась к договору аренды. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 425 ГК РФ (п.3 дополнительного соглашения).

Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

За период действия дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере 282 129 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.8.1. договора аренды подлежит оплате неустойка в размере 1211 129 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным.

В связи с чем истице просит взыскать с Карпуновой Е.П. арендную плату в размере 282 129 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 1 211 129 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано в Ленинский районный суд г. Уфы для рассмотрения по подсудности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мухаметянова А.Х исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Карпунова Е.П. на судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки с уведомлением. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru). Согласно ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Ножкиным Л.П. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа город Уфа РБ, <адрес>, для торгово-сервисного комплекса, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка Карпунова Е.П. присоединилась к договору аренды. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 425 ГК РФ (п.3 дополнительного соглашения).

Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ и п. 6.4.6. договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно п. 5.4. договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 5 договора аренды. В соответствии с п. 8.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,3% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным.

За период действия дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере 282 129 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.8.1. договора аренды подлежит оплате неустойка в размере 1211 129 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Произведенный расчет истцом судом проверен.

Однако на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что заявленная сумма пени в размере 1 211 129 руб. 65 коп. подлежит снижению до 50 000 руб., поскольку указанный истцом размер, по мнению суда, несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка, поэтому требование истца о взыскании арендной платы и пени по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 282 129 ░░░. 02 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.