Решение по делу № 2-1067/2016 от 01.02.2016

Дело № 2-1067/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2016 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к ТСЖ «Гвардеец» о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации г. Новочеркасска обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> за Администрацией г. Новочеркасска в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> признано право собственности на: трехкомнатная квартира № общей площадью 67,1 кв.м, что составляет 1531/100000 доли в общей площади объекта незавершенного строительства; двухкомнатная квартира № общей площадью 67,1кв.м, что составляет 1531/100000 доли в общей площади объекта незавершенного строительства. Определением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по заявлению Администрации г. Новочеркасска было разъяснено решение суда от 23.12.2010г., в соответствии с которым суд решил: признать право собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на объект незавершенного строительства, расположенный но адресу: <адрес> на следующую долю соответствующую - трехкомнатной квартире № общей площадью 67,1 кв.м, что составляет 1531/100000 доли в общей площади объекта незавершенного строительства и двухкомнатной квартире № общей площадью 67,1кв.м, что составляет 1531/100000 доли в общей площади объекта незавершенного строительства. 21.04.2015г. на основании указанных судебных актов, за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» зарегистрировано право общей долевой собственности на 3062/100000 доли в объекте незавершенного строительства общей площадью застройки 1032,5 кв.м. степенью готовности 61%, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, на указанные квартиры выданы кадастровые паспорта, согласно которым после прохождения кадастрового учета, указанное имущество имеет иную площадь, а именно: квартира № -площадью 62,5 кв.м и квартира № площадью 64,3 кв.м.

Просил суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, квартира №, этаж №, общей площадью 64,3кв.м. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, квартира №, этаж №, общей площадью 62,5кв.м. Прекратить право общей долевой собственности муниципального образования «Город Новочеркасск» на 3062/100000 доли в объекте незавершенного строительства общей площадью застройки 1032,5кв.м. степенью готовности 61%, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Савчук Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ТСЖ «Гвардеец» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> за Администрацией г. Новочеркасска в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> признано право собственности на долю соответствующую: трехкомнатной квартире № общей площадью 67,1кв.м, что составляет 1531/100000 доли в общей площади объекта незавершенного строительства; двухкомнатной квартире № общей площадью 67,1кв.м, что составляет 1531/100000 доли в общей площади объекта незавершенного строительства(л.д.7-14).

Определением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по заявлению Администрации г. Новочеркасска было разъяснено решение суда от <дата> в соответствии с которым суд решил: признать право собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на объект незавершенного строительства, расположенный но адресу: <адрес> на следующую долю соответствующую - трехкомнатной квартире № общей площадью 67,1 кв.м, что составляет 1531/100000 доли в общей площади объекта незавершенного строительства и двухкомнатной квартире № общей площадью 67,1кв.м, что составляет 1531/100000 доли в общей площади объекта незавершенного строительства (л.д.17-19).

<дата> на основании вышеназванных судебных актов, за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» зарегистрировано право общей долевой собственности на 3062/100000 доли в объекте незавершенного строительства общей площадью застройки 1032,5 кв.м степенью готовности 61%, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, на указанные квартиры выданы кадастровые паспорта, согласно которым после прохождения кадастрового учета, указанное имущество имеет иную площадь, а именно: квартира № -площадью 62,5кв.м. и квартира № площадью 64,3 кв.м.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.

В соответствие с решением Городской Думы города Новочеркасска от 27.10.2006г. № 173 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска», Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Новочеркасска и осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Новочеркасск», а также земельными участками, находящимися в государственной собственности, в случаях.

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования КУМИ Администрации г. Новочеркасска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к ТСЖ «Гвардеец» о признании права муниципальной собственности, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, квартира №, этаж №, общей площадью 64,3кв.м.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, квартира №, этаж №, общей площадью 62,5кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности муниципального образования «Город Новочеркасск» на 3062/100000 доли в объекте незавершенного строительства общей площадью застройки 1032,5кв.м. степенью готовности 61%, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2016года.

Судья Н.М. Калашникова