Решение по делу № 2-3416/2019 ~ М-2184/2019 от 06.03.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                  07 мая 2019 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3416/2019 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Сергееву о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Сергееву <данные изъяты>. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 366169,68 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 180833,55 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивируют тем, ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Сергеевым <данные изъяты>. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, под объект незавершенного строительства (административное здание). <данные изъяты>. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Согласно п.7.2 договора аренды, срок действия определен с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>. Участок был передан в аренду ответчику по акту приема-передачи в аренду земельного участка (приложение к договорам аренды). В соответствии с п. 4.2. договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября - за 4 квартал. Соглашением о продлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от <данные изъяты>. № от <данные изъяты>., срок действия договора аренды земельного участка продлен до <данные изъяты>. По истечении указанного срока договор аренды был возобновлен на неопределенный срок на основании ч.2 ст. 621 ГК РФ и действует по настоящее время. Ответчик свои обязательства по заключенному с Департаментом имущественных отношений Тюменской области не исполняет надлежащим образом. Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика заказным письмом было направлено уведомление № о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Требование о погашении возникшей задолженности ответчиком не исполнено по настоящее время.

Фактически внесение ответчиком арендной платы не производилось в установленные договором сроки, что является существенным нарушением договора аренды земельного участка.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области Смирнова <данные изъяты>. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Сергеев <данные изъяты> судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, уважительность причин неявки суду не представил. С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Сергеевым <данные изъяты> был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, под объект незавершенного строительства (административное здание).

Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил Сергееву <данные изъяты> земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7.2 договора аренды, срок действия определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением о продлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ По истечении указанного срока договор аренды был возобновлен на неопределенный срок на основании ч.2 ст. 621 ГК РФ и действует по настоящее время.

Пунктом 4.2. договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября - за 4 квартал.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика заказным письмом было направлено уведомление № о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Требование о погашении возникшей задолженности ответчиком не исполнено по настоящее время.

Кроме того, 5.1. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету, задолженность Сергеева <данные изъяты> по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № составила в размере 366169,68 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства составила в размере 180833,55 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с расчетом которой суд соглашается.

В соответствии со ст. 330 ГКРФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

          В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Из представленных доказательств видно, что Сергеев <данные изъяты> не исполнил обязательство по договору аренды земельного участка, не вносил арендную плату. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы и по оплате договорной неустойки ответчиком не оплачена, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает обязательство Сергеева <данные изъяты>. по внесению арендной платы земельного участка неисполненным, следовательно, с Сергеева <данные изъяты>. в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области надлежит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 366169,68 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 180833,55 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с Сергеева <данные изъяты> в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8670,03 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Взыскать с Сергеева <данные изъяты> в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 366169,68 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 180833,55 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Сергеева <данные изъяты> в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 8670,03 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Тюмени заявлении об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          О.А. Амбарникова