Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2015 (2-1537/2014;) ~ М-1671/2014 от 26.11.2014

Дело №2-1066/2013 г.

Р Е ШЕ Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Боровске

19 января 2015 года

гражданское дело по иску Макарова А.В. к Алешичкину В.Н., Случко А.Н., Случко М.А. о признании права собственности на земельные участки,

установил:

26 ноября 2014 года Макаров А.В. обратился в Боровский районный суд с иском к Алешичкину В.Н., Случко А.Н., Случко М.А. о признании права собственности на земельные участки, указав в обоснование иска, что в собственность СНТ «Роща» (правопреемник СТ «Роща») предоставлен земельный участок общей площадью 4,4 га, из которого в собственность граждан предоставлено 3,6 га, а в земли общего пользования 0,8 га. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРЮЛ садовое товарищество «Роща» создано (учреждено) Макаровым А.В., Симоновым В.П., Макаровым И.А. на землях, выделенных согласно вышеуказанных постановлений Администрации Боровского района Калужской области. В 2008 году ряд членов СНТ «Роща» обратились в Боровский районный суд к СНТ с исковым заявлением, в котором просили устранить нарушения прав пользования земельными участками. Данные требования были судом рассмотрены и удовлетворены. В целях исполнения решения суда, на общем собрании членов СНТ «Роща» проведенного 05 марта 2009 года, земельный участок, площадью 4,4 га, принадлежащий садовому товариществу «Роща», был перераспределен между членами товарищества следующим образом: Макарову А.В. - участок №, площадью 0,30 га; Симонову В.П. - участок №, площадью 0,30 га; Макарову И.А. - участок №, площадью 0,30 га; Рудневу Н.Н. - участок №, площадью 0,30 га; Пикалову B.C. - участок №5, площадью 0,15 га; Солодкову В.Я. - участок №6, площадью 0,15 га; Каленихиной Е.В. - участок №, площадью 0,15 га; Михиенковой Г.В. - участок №, площадью 0,15 га;. Федотовской О.В. - участок №, площадью 0,15 га; Пахомовой И.В. - участок №, площадью 0,15 га; Овчаренко Г.В. - участок №, площадью 0,15 га; Сойкину В.Н. - участок №, площадью 0,15 га; Овсюковой Е.Н. - участок №, площадью 0,15 га; Выговскому А.И. - участок №, площадью 0,15 га, Алешечкину В.А. - участок №, площадью 0,15 га; Суворову А.К. - участок №, площадью 0,15 га; Селиверстову В.А. - участок №, площадью 0,15 га; Чернову А.Я. - участок №, площадью 0,15 га; Смольникову В.С. - участок №, площадью 0,15 га; Храновскому В.А. - участок №, площадью 0,15 га. На этом же собрании приняты решения на основании поданных личных заявлений, утвердить список членов СНТ «Роща», выдать членам членские книжки и выделить всем членам СНТ в натуре земельные участки. Согласно указанного протокола, Макарова А.В., как члену СНТ «Роща» выделен земельный участок № площадью 0,30 га, согласно схемы расположения земельного участка. В силу ст. 8 ГК РФ, решение собрания в случаях, предусмотренных законом (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ), как и события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подпункт 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ), являются отдельными от сделок (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ) основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей. При оформлении прав на земельный участок, было установлено, что в настоящее время выделенный истцу земельный участок площадью 0,30 га разделен на два земельный участка с кадастровыми номерами № площадью 0,15 га и с № площадью 0,15 га. Право собственности на земельный участок с кадастровым номерам № зарегистрировано за Алешичкиным В.В., право собственности на земельный участок с кадастровым номерам № зарегистрировано в общей долевой собственности за Случко А.Н. и Случко М.А. Алешечкину В.Н. же, как члену СНТ «Роща», в соответствии решением общего собрания членов СНТ «Роща» от 05 марта 2009 года и схемы расположения земельного участка был выделен земельный участок площадью, 0,15 га за №, а Случко А.Н. и Случко М.А. членами СНТ «Роща» не являлись и претендовать на выделение им земельного участка не могли. С учетом того, что в настоящее время право собственности на выделенный Макарову А.В. земельный участок зарегистрировано за другими лицами, он лишен право владения и пользования им. Просит признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровым номером № площадью 0,15 га и с кадастровым номером № площадью 0,15га, расположенные по адресу: Калужская область, Боровский район, СНТ «Роща».

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Храновский В.А., ОАО «Сбербанк России», Управление Росреестра и СНТ «Роща».

В судебном заседании Макаров А.В. и его представитель Балакаев Р.В. иск поддержали, в обоснование которого дали пояснения, аналогичные изложенным, указав также, что в настоящее время Макаров А.В. земельного участка в СНТ «Роща» не имеет, что нарушает его права.

Ответчик Алешечкин В.Н., его представитель Кондаков С.Д. в судебном заседании иск не признали. Возражая против требований истца, пояснили суду, что Решением Боровского районного суда от 24.12. 2008 года, вступившим в законную силу 12.03. 2009 года удовлетворены исковые требования Алешечкина В.Н. к СНТ «Роща» об устранении нарушения прав на земельный участок площадью 0,15 га, с указанием номера участка и границ в натуре. Этим же решением признаны незаконными решения общих собраний СНТ «Роща», указанные в протоколах от 14.02.1997 г., 19.02.2003 г., 08.08.2004 г., 23.11. 2005 г., 03.12. 2005 г., 14.03.2006 г. 21.12. 2007 г., 16.01. 2008 года. Судом установлено, что Макаров А.В. присвоил себе полномочия председателя Правления СНТ «Роща» и включил в состав СНТ «Роща» желаемых ему лиц. Истец в обоснование своих требований, ссылается на протокол от 05.03.2009 года, согласно которому ему распределен земельный участок № площадью 0,30 га. Данный протокол не является надлежащим доказательством. Согласно ст. 18 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан от 15. 04. 1998 г. №66-ФЗ, членами СНТ могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Вышеуказанным решением Боровского районного суда все протоколы о приемке Макаровым А.В. новых членов товарищества признаны незаконными. В принятии решения о распределении земельных участков, отраженного в протоколе от 05.03. 2009 года приняли участие не члены СНТ «Роща». Полномочий принимать какие-либо решения по СНТ «Роща», перечисленные в протоколе, эти лица не имели. Следовательно, принятые решения не имеют силы. Макаров А.В., зная о решении суда, инициировал это собрание, до вступления в законную силу решения суда. Список действительных членов СНТ «Роща», которым и выделялись земельные участки, находится в делах администрации Боровского района и согласно заверенного списка Боровского отдела Управления Росреестра по Калужской области членами СНТ «Роща», являются 13 человек, в том числе и Макаров А.В. Всем выделены земельные участки по 0,15 га. Согласно протокола общего собрания СНТ «Роща» от 05.08. 2009 года, Алешечкину В.Н. выделен земельный участок №2, согласно схемы планировочной организации СНТ «Роща», согласованной с Управлением Роснедвижимости по Калужской области и Администрацией Боровского района. Данный участок зарегистрирован за ним на праве собственности в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 10.05. 2011 года, бланк <адрес>. Макаров А.В. получив, как он полагает, участок площадью 0.30 га, не принял никаких мер к обозначению своего права в течение более 5 лет. В соответствии со ст. 190 ГПК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Полагают, что истец пропустил срок исковой давности без уважительных причин и уже по этому основанию иск не подлежит удовлетворению. Макарову А.В. при создании СНТ «Роща» выделен земельный участок № 24 площадью 0, 15 га, протоколом №2 от 05.08.2009 г., на котором он ранее производил строительные работы, изготовил фундаменты под дом и баню, в связи с чем права его не нарушены. Просят в иске отказать.

Ответчики Случко А.Н. и Случко М.А. в судебном заседании иск не признали. Возражая против требований истца, пояснили суду, что на основании договора купли-продажи земельного участка с ипотекой в силу закона от 09 ноября 2012г. им принадлежит на праве долевой собственности земельный участок № общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, садовое некоммерческое товарищество Роща, что подтверждается свидетельствами о праве собственности № и № от 26 ноября 2012 г. Вышеуказанный земельный участок приобретался ими у Храновского В.А., чье право собственности на земельный участок было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждалось свидетельством о праве собственности №. от 10 мая 2011 г. (№ записи №). Таким образом, они являются собственниками спорного земельного участка на законных основаниях, так же, как и Храновский В.А. имел полное право распоряжаться данным земельным участком по своему усмотрению. Просят в иске отказать.

Третье лицо – ФИО19 в судебном заседании полностью подтвердил обстоятельства, указанные ответчиками Алешечкиным В.Н., Случко А.Н. и Случко М.А.

Представители третьих лиц – <данные изъяты>» и <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие третьих лиц, против чего не возражали участвующие в деле лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

СНТ «Роща» является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 44 000 кв. м в Боровском районе Калужской области, что подтверждается постановлением администрации МО МР «Боровский район» от 29.12.2006 г. № 1056 л.д. 18

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Роща» от 05 марта 2009 года, земельный участок, площадью 4,4 га, принадлежащий СНТ, был перераспределен между членами товарищества следующим образом: Макарову А.В. - участок №, площадью 0,30 га; Симонову В.П. - участок №, площадью 0,30 га; Макарову И.А. - участок №, площадью 0,30 га; Рудневу Н.Н. - участок №, площадью 0,30 га; Пикалову B.C. - участок №, площадью 0,15 га; Солодкову В.Я. - участок №, площадью 0,15 га; Каленихиной Е.В. - участок №, площадью 0,15 га; Михиенковой Г.В. - участок №, площадью 0,15 га;. Федотовской О.В. - участок №, площадью 0,15 га; Пахомовой И.В. - участок №, площадью 0,15 га; Овчаренко Г.В. - участок №, площадью 0,15 га; Сойкину В.Н. - участок №, площадью 0,15 га; Овсюковой Е.Н. - участок №, площадью 0,15 га; Выговскому А.И. - участок №, площадью 0,15 га, Алешечкину В.А. - участок №, площадью 0,15 га; Суворову А.К. - участок №, площадью 0,15 га; Селиверстову В.А. - участок №, площадью 0,15 га; Чернову А.Я. - участок №, площадью 0,15 га; Смольникову - участок №, площадью 0,15 га; Храновскому В.А. - участок №, площадью 0,15 га. На этом же собрании приняты решения на основании поданных личных заявлений - утвердить список членов СНТ «Роща», выдать членам членские книжки и выделить всем членам в натуре земельные участки. Макарову А.В., как члену СНТ «Роща» выделен земельный участок № площадью 0,30 га, согласно схемы расположения земельного участка. л.д. 7-9

Однако, из указанного протокола усматривается, что в качестве членов СНТ присутствовали и принимали решения, в том числе, Руднев Н.Н., Пикалов B.C. Солодков В.Я., Каленихина Е.В., Михиенкова Г.В., Федотовская О.В., Пахомова И.В., Овчаренко Г.В., Сойкин В.Н., Овсюкова Е.Н.

Согласно ст. 18 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан от 15. 04. 1998 г. №66-ФЗ, членами СНТ могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Как установлено в судебном заседании и не отрицалось истцом, Руднев Н.Н., Пикалов B.C. Солодков В.Я., Каленихина Е.В., Михиенкова Г.В., Федотовская О.В., Пахомова И.В., Овчаренко Г.В., Сойкин В.Н., Овсюкова Е.Н. земельными участками в СНТ «Роща» не владели и не владеют.

Данный вывод суда подтверждает и список членов СНТ «Роща», предоставленный Управлением Росреестра по Калужской области л.д. 106

Решением Боровского районного суда от 24.12. 2008 года, вступившим в законную силу 12.03. 2009 года признаны незаконными решения общего собрания СНТ «Роща» указанные в протоколах от 14.02.1997 г., 19.02.2003 г., 08.08.2004 г., на котором приняты в члены СНТ «Роща» Пикалов В.С. и Сойкин В.Н., 23.11. 2005 г., 03.12. 2005 г., на котором приняты в члены СНТ «Роща» Каленихина Е.В., Михиенкова Г.В., Федотовская О.В., Солодков В.Я., 14.03.2006 г., на котором в члены СНТ «Роща» повторно принимаются те же лица, 21.12. 2007 г., 16.01. 2008 года, на котором в члены СНТ «Роща» принимаются Овсюкова Е.Н., Руднев Н.Н., Пахомова И.В., Овчаренко Г.В.

Таким образом, указанным решением Боровского районного суда членство в СНТ «Роща» лиц, которые принимали решение о распределении земельных участков на общем собрании членов СНТ «Роща» 05 марта 2009 года, признано незаконным л.д. 45-48

В связи с чем, суд не принимает протокол общего собрания членов СНТ «Роща» 05 марта 2009 года как доказательство выделения истцу земельных участков, являющихся предметом иска.

Случко А.Н. и Случко М.А. на основании договора купли-продажи земельного участка с ипотекой в силу закона от 09 ноября 2012г. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок № общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 40:03:031301:13, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, садовое некоммерческое товарищество Роща, что подтверждается свидетельствами о праве собственности № и № от 26 ноября 2012 г. л.д. 79-80

Вышеуказанный земельный участок приобретался ими у Храновского В.А., чье право собственности на земельный участок было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждалось свидетельством о праве собственности №. от 10 мая 2011 г. (№ записи №). л.д. 61

Право собственности на земельный участок с кадастровым номерам № зарегистрировано за Алешечкиным В.В. л.д. 40, 104

Доказательствами, подтверждающими законность прав на спорные земельные участки Храновского В.А. и Алешечкина В.В., является протокол общего собрания СНТ «Роща» от 05.08. 2009 года на л.д. 108, а также свидетельство о праве собственности на землю на имя Алешечкина В.В. л.д. 103

Из этого же протокола усматривается, что истцу Макарову А.В. выделен земельный участок № площадью 0, 15 га, в связи с чем, вопреки его доводам об отсутствии у него земельного участка в СНТ «Роща» и нарушении его прав, суд приходит к выводу, что его права не нарушены.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца на спорные земельные участки, стороной истца не представлено.

Согласно ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности собственности.

Согласно ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Данное положение предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.

В связи с чем, законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ 40:03:031301:12, 40:03:031301:13 ░░░░░░░░ 0, 15 ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░ №2-1066/2013 ░.

░ ░ ░░ ░ ░ ░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░

19 ░░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ 40:03:031301:12, 40:03:031301:13 ░░░░░░░░ 0, 15 ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░