Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2021 ~ М-433/2021 от 19.05.2021

                                                                                                 УИД 35RS0028-01-2021-000705-70

                                                                                                                            Дело № 2-406/2021

                                                                    РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

пос. Шексна                                               21 октября 2021 года

    Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Чистякова А.С., истицы (ответчицы по встречному иску) Чистяковой Е.А., представителя Федотовой И.Г.,

ответчика Чистякова С.А., ответчицы (истицы по встречному иску) Чистяковой М.В., представителя адвоката Тихомировой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова А.С., Чистяковой Е.А., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1, к Чистякову С.А., Чистяковой М.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, выдаче ключей, по встречному иску Чистяковой М.В. к Чистякову А.С., к Чистяковой Е.А., ФИО1, о признании утратившими право пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета,

                                                                        установил:

Чистяков А.С., Чистякова Е.А., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1 в лице представителя по доверенности Федотовой И.Г. обратились с иском к Чистякову С.А., Чистяковой М.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, обязании выдать ключи. В обоснование иска указали, что согласно выписке из ЕГРН ответчик Чистяков С.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.В данном жилом помещении Чистяков А.С. проживал с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире совместно с ним проживала супруга Чистякова Е.А., а также <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в указанной квартире проживает <данные изъяты> - Чистякова М.В. После конфликта с <данные изъяты> Чистяков А.С., Чистякова Е.А., ФИО1 ушли на несколько дней жить к знакомым, а когда хотели возвратиться, то оказалось, что ответчики поменяли в квартире замки, установили камеру у входной двери. В квартире остались личные вещи истцов, их мебель. Ссылаясь на статьи 10, 71 Жилищного кодекса РФ, ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, желание проживать в спорной квартире, просят вселить Чистякова А.С., Чистякову Е.А., ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании Чистяковым А.С., Чистяковой Е.А., ФИО1 спорной квартирой по адресу: <адрес> обязать ответчиков выдать дубликат ключей от входной двери и не чинить истцам препятствий в пользовании данной квартирой.

    Чистякова М.В. предъявила к Чистякову А.С., Чистяковой Е.А., ФИО1 встречный иск о признании их утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственницей квартиры по адресу: <адрес> Чистяков А.С., Чистяков Е.А., ФИО1 самостоятельного права пользования квартирой не имеют, коммунальные услуги не оплачивали, выехали из квартиры и вывезли принадлежащее им имущество добровольно, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Ссылаясь на статью 30 ЖК РФ, статью 303 ГК РФ, нарушение прав собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, просит признать Чистякова А.С., Чистякову Е.А., ФИО1 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета в квартире.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, встречные исковые требования Чистяковой М.В. к Чистякову А.С., Чистяковой Е.А., ФИО1 приняты к производству.

       Истцы (ответчики по встречному иску) Чистяков А.С., Чистякова Е.А., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просили отказать. Пояснили, что до ДД.ММ.ГГГГ своей семьей проживали в квартире по адресу: <адрес> Чистякова М.В. с ними не проживала, совместного хозяйства не вела. ДД.ММ.ГГГГ возражали относительно переезда их в дом к Чистякову А.С. по адресу <адрес> в котором фактически прожили несколько дней. После конфликта с Чистяковым С.А. по поводу употребления спиртного съехали и проживают на съемной квартире. Плату за жилье и коммунальные платежи за квартиру вносили частично. В квартире осталась стенка, приобретенная в период проживания с ФИО2

Представитель Федотова И.Г. доводы иска поддержала полностью, указала на временный характер отсутствия первоначальных истцов в квартире, наличие препятствий в пользовании жильем со стороны Чистяковой М.В.

    Ответчик (истец по встречному иску) Чистякова М.В. встречный иск поддержала по доводам, указанным в нем, в удовлетворении первоначального иска просила отказать. Пояснила, что совместного хозяйства с семьей <данные изъяты> не вела, до ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>. Указала, что в связи с разводом с супругом, определением порядка пользования нажитым в браке имуществом, по взаимному согласию с детьми она с ДД.ММ.ГГГГ вместе с <данные изъяты> ФИО3 и ее семьей стала проживать в квартире по адресу: <адрес> Чистяков С.А. с <данные изъяты> ФИО4 и его семьей - в доме по адресу: <адрес> Чистяков А.С. с <данные изъяты> Чистяковой Е.А. выехали из квартиры добровольно, самостоятельно подготовили вещи к переезду, вынесли их из квартиры, после чего <данные изъяты> передал ей ключи от неё.

    Ответчик Чистяков С.А. исковые требования не признал, поддержал доводы встречного иска, пояснил, что по взаимному согласию в связи с разводом и невозможностью <данные изъяты> нести расходы по оплате квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с <данные изъяты> переехали в квартиру по адресу: <адрес> а <данные изъяты> со своей семьей в дом по адресу: <адрес> куда добровольно привезли принадлежащие им вещи. После переезда он вручил ФИО4 ключ. <данные изъяты> с семьей прожили в доме несколько дней и после сделанного им замечания, связанного с употреблением спиртных напитков, они уехали, часть перевезенных вещей до настоящего времени находится в его доме. После того, как из дома стали пропадать принадлежащие ему вещи, он поменял личинку замка. Ответчики по встречному иску имеют в доме регистрацию по месту пребывания, относительно проживания в доме семьи <данные изъяты> он не возражает. <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ не вывез мебельную стенку, поскольку он не смог ее разобрать. В дальнейшем стенку он (Чистяков С.А,) разобрал и вывезен в гараж.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО2 пояснила, что имеет с Чистяковым А.С. двоих несовершеннолетних детей, один из которых ФИО5 имеет регистрацию в <данные изъяты>, дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года Чистяков А.С. сообщил ей о том, что родители разводятся и он с женой переезжает в дом к отцу, куда она может приводить детей.

Третье лицо ОМВД России по Шекснинскому району в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, начальник отделения по вопросам миграции ФИО6 направила информацию о регистрации, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по Шекснинскому району, направить копию решения в их адрес.

Согласно ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.(часть 2)

В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского процессуального кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Чистяков А.С., Чистякова Е.А., ФИО1 с согласия собственника Чистякова С.А. были вселены ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по адресу: <адрес> о чем свидетельствуют заявления о регистрации по месту жительства №, №, №, заявление собственника от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Чистяков А.С. был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру адресу: <адрес> было зарегистрировано за Чистяковым С.А. на основании решения Шекснинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения жилым помещением на праве собственности.

Из содержания решения суда и исследованных в судебном заседании документов- типового договора о передаче хозяйством работнику в собственность трехкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру № на сумму 13 229 рублей 50 коп., следует, что <адрес> была приобретена по возмездной сделке.

Ответчица по первоначальному иску Чистякова М.В. до ДД.ММ.ГГГГ фактически проживала с супругом Чистяковым С.А. с семьей <данные изъяты> ФИО3 в принадлежащем ей на праве собственности доме по адресу: <адрес> совместного хозяйства с <данные изъяты> Чистяковым А.С. и его семьей не вела.

Из материалов дела следует, что брак между Чистяковой М.В, и Чистяковым С.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях разъезда и отдельного проживания супругов, по взаимному решению Чистяковой М.В., Чистякова С.А., их <данные изъяты> Чистякова А.С., ФИО3 было достигнуто соглашение о том, что Чистякова М.В. совместно с <данные изъяты> ФИО3 ее супругом ФИО7. и их двумя несовершеннолетними детьми будут проживать в квартире по адресу: <адрес>, а Чистяков С.А. с <данные изъяты> Чистяковым А.С., его <данные изъяты> Чистяковой Е.А. и <данные изъяты> ФИО1 будут проживать в доме по адресу: <адрес>

В запланированный и согласованный день переезда - ДД.ММ.ГГГГ Чистяковым А.С., Чистяковой Е.А. были перевезены все их личные вещи и принадлежащая им мебель из <адрес> <адрес> в <адрес>, а Чистякова М.В. с <данные изъяты> ФИО3 перевезли свои личные вещи и мебель из <адрес> в спорную квартиру и проживает в ней до настоящего времени.

Чистяков А.С. передал <данные изъяты> Чистяковой М.В. ключи от квартиры и получил от <данные изъяты> Чистякова А.С. ключ от дома, с семьей заехал в дом и проживал в нем.

Наличие в квартире мебельной стенки, которую Чистяков А.С. не смог разобрать в день переезда, не подтверждает временный характер его отсутствия, поскольку другие действия ответчиков по встречному иску, а также исследованные доказательства свидетельствуют о добровольности их выезда из спорной квартиры и безусловности прекращения пользования ею.

Обстоятельства дела, связанные с причинами выезда из спорной квартиры, описанные в исковом заявлении истцами по первоначальному иску, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании.

Исследованные доказательства опровергают временный характер выезда Чистякова А.С., Чистяковой Е.А., ФИО1 из квартиры, наличие конфликтной ситуации с Чистяковой М.В., факт ее проживания в квартире совместно с <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Добровольность прекращения ответчиками по встречному иску пользования квартирой по адресу: <адрес> подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле- Чистяковой М.В., Чистякова С.А., а также свидетельскими показаниями ФИО3 ФИО7 ФИО8 фотоматериалами и исследованными по делу письменными доказательствами.

Свидетель ФИО7 показал, что с <данные изъяты> ФИО3 проживал в доме ее родителей по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей семьей и Чистяковой М.В. переехали в квартиру по адресу: <адрес>, из которой в этот же день выехал и переехал по адресу <адрес> Чистяков С.А. и его семья. В день переезда Чистяковым С.А. и Чистяковой Е.А. вещи были уже собраны. Он (ФИО7.), Чистяков А.С., Чистяков С.А. выносили мебель и грузили вещи в «Газель», Чистякова Е.А. носила нетяжелые пакеты. Чистяков А.С. брал прицеп и возил вещи в дом на нем, пока не застрял. Вывезенные из квартиры вещи, разгрузили в <адрес>.

Свидетель ФИО3 показала, что в связи с разводом <данные изъяты> она со своей семьей и <данные изъяты> переехали в квартиру по адресу: <адрес>, а к <данные изъяты> в дом заехал <данные изъяты> ФИО4 со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 недовольства по поводу переезда не выражал, данная дата была согласована и вещи <данные изъяты> и его <данные изъяты> были собраны. Вещи перевозили на двух машинах «Газель» и ФИО4 на прицепе. При переезде присутствовал <данные изъяты> ФИО4, его друг, <данные изъяты> брата- ФИО9 и ее <данные изъяты>, которые помогали в погрузке-разгрузке вещей.

Свидетель ФИО8 показал, что ФИО4 попросил помочь ему с переездом из <адрес> в дом отца. Вещи в сумках и мебель загрузили в «Газель» и выгрузили в доме отца ФИО4

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о физическом, психическом насилии к Чистякову С.А., Чистяковой Е.А. при переезде не представлено и материалы дела не содержат.

Чистяков С.А., Чистякова Е.А., ФИО1 имеют временную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически проживали в данном доме после переезда ДД.ММ.ГГГГ, выехали оттуда добровольно, при этом из объяснений Чистякова А.С. следует, что он не возражает против того, чтобы <данные изъяты> с семьей продолжили проживать с ними.

Чистякова Е.А. имеет <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что после прекращения брака, фактически в целях добровольного раздела совместно нажитого имущества между Чистяковой М.В. и Чистяковым С.А. заключены два договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в собственность Чистяковой М.В. перешла квартира по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности которой произведена ДД.ММ.ГГГГ, а в собственность Чистякова С.А. перешел дом и земельный участок по адресу: д. Нифантово ул. Центральная д. 36 «а», государственная регистрация права собственности которого произведена ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, когда у собственника <адрес> Чистяковой М.В. по семейным обстоятельствам возникла необходимость в пользовании принадлежащей ей квартирой, с учетом представленных доказательств добровольности, безусловности выезда ответчиков по встречному иску из спорной квартиры, суд считает, что исковые требования первоначальных истцов о вселении, устранении препятствий пользования квартирой, обязании выдать ключи удовлетворению не подлежат, а подлежат удовлетворению встречные исковые о признании Чистякова А.С., Чистяковой Е.А., ФИО1 утратившими право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Чистякову А.С., Чистяковой Е.А., действующей в своих интересах и интересах ФИО1, в удовлетворении исковых требований к Чистякову С.А., Чистяковой М.В. о вселении в квартиру по адресу: <адрес> устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи - отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования Чистяковой М.В. к Чистякову А.С., Чистяковой Е.А., ФИО1 удовлетворить.

Признать Чистякова А.С., Чистякову Е.А., ФИО1 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда путем принесения апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                      Судья                                 подпись                                    Е.В. Шутова

                     Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2021 года