Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2013 ~ М-407/2013 от 02.09.2013

Дело № 2-470/2013                                              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня                 26 сентября 2013 года

    Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,

при секретаре Осьмаковой О.И.,

с участием:

представителя истца – Третьяковой А. – Семикиной Л.С., действующей по доверенности,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Третьяковой А. к Зениной И. В., Зенину А.А. , Бородину М. В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Третьякова А. обратилась в суд к Зениной И.В., Зенину А.А. , Бородину М.В. с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок предметом договора не являлся. За свой счет она произвела межевание земельного участка. Впоследствии <адрес> в <адрес>, на которой расположена приобретенная ей <данные изъяты> доля жилого дома, была переименована на <адрес>, а жилому дому и земельному участку, на котором он расположен, присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время у нее возникла необходимость продажи принадлежащей ей доли жилого дома и земельного участка под ней, в связи с чем необходимо оформить и зарегистрировать документы и права на нее. Ее часть дома полностью изолированная, имеет отдельный вход. Переход права на земельный участок зарегистрирован не был, поскольку договор купли-продажи жилого дома был заключен до введения в действие Земельного кодекса РФ. Вторая часть жилого дома принадлежит Зениной И.В. и Зенину А.А. , право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке. Споров по границам земельного участка между ними не имеется, земельный участок в собственность не оформлялся. Установление права собственности ей необходимо для приведения документов в соответствие с требованиями законодательства. Факт возможности признания <данные изъяты> доли жилого дома изолированной частью жилого дома подтверждается постановлением Матышевского сельского поселения и техническим паспортом на изолированную часть жилого дома. Просит суд признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м; признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>; прекратить в ЕГРП и сделок с ним запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Третьякова А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещалась.

Представитель истца – Семикина Л.С. заявленные Третьяковой А. требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить, пояснила, что часть дома, принадлежащая Третьяковой А., полностью изолированная, имеет отдельный вход, земельные участки с соседями разделены, споров не имеется. Вторая половина данного дома принадлежит Зениной И.В. и Зенину А.А. , ранее она принадлежала Бородину М.В..

Ответчики Зенина И.В., Зенину А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались, согласно предоставленных заявлений, приобщенных к материалам дела, исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик Бородин М.В., будучи извещенным, в судебное заседание не явился, возражений не представил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Третьяковой А. подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками Зениной И.В., Зенину А.А. , поскольку исковые требования Третьяковой А. являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, .....А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инв. №, о чем сделана запись регистрации №.

Смена фамилии истца с Кулькаевой на Третьякову подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, оЗАГС администрации <адрес>.

Как следует из справок администрации <данные изъяты> поселения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации адресного хозяйства», <адрес> была переименована на <адрес>.

По заявлению Третьяковой А. постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> поселения <адрес> <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признана изолированной частью жилого дома и ей присвоен самостоятельный адрес: <адрес>.

Те же обстоятельства подтверждаются справкой администрации <данные изъяты> поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв. м.

Технические характеристики указанной изолированной части жилого дома даны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Руднянское отделение, согласно которых изолированная часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м.

Права на изолированную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по <адрес>, не зарегистрированы в ЕГРП и сделок с ним, что следует из уведомлений, выданных Жирновским отделом УФСГР кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Третьякова(.....) А. приобрела по договору купли-продажи <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инв. №. Впоследствии <адрес> была переименована <адрес>, и принадлежащей истцу <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома был присвоен адрес: <адрес>. С момента приобретения вышеуказанной <данные изъяты> доли жилого дома истец добросовестно пользуется и владеет изолированной частью жилого дома и приусадебным участком.

На основании изложенного суд считает, что заявленные требования Третьяковой А. подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьяковой А. к Зениной И. В., Зенину А.А. , Бородину М. В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Третьяковой А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Признать за Третьяковой А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 1 (одного) месяца.

Судья: Е.В. Лемешкин