Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2017 ~ М-861/2017 от 09.08.2017

Дело №2-1076/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года              город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи          Моисеевой О.В.,

при секретаре          Вировской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой ФИО12, действующей в своих интересах, и в интересах ФИО13, Автономовой ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах ФИО15 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО "Смоленский район" Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах ФИО16., Автономова Л.В., действующая в своих интересах и в интересах ФИО17., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО "Смоленский район" Смоленской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Хохловское сельское поселение, <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заваленных требований указали, что истцы зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, однако в приватизации указанного помещения было отказано, в связи с тем, что названное жилое помещение в реестре муниципальной, государственной собственности не числится.

Стороны в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены.

Представитель истцов Ковалева Ю.В. в судебном заседании иск поддержала, просила признать за истцами право собственности в порядке приватизации на квартиру в равных долях.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Хохловское сельское поселение, <адрес> Автономова Л.В. с 1987 года, Ковалева Ю.В. с 1987 года, Автономова А.Е. с 2006 года, Горб Я.А. с 2013 года, Автономова М.Е. с 2015 года, Автономов М.Е. с 2016 года.

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21.08.2017 года общая площадью указанной квартиры составляет 40,1 кв.м., в том числе жилая 26,4 кв.м.

Согласно сведениям Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорную квартиру.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.16, ч.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и т.д., а равно иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации истцу необходимо предоставить сведения о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком.

Как видно из материалов дела спорное жилое помещение в реестрах федерального, муниципального имущества не числится.

Согласно сообщению главы Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ранее спорное имущество находилось на балансе СПК "Хохлово" и не передавалось в муниципальную собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК "Хохлово" ликвидировано.

Данное обстоятельство препятствует истицам в осуществлении права на получение в собственность занимаемого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

Поскольку, указанное препятствие возникло не по вине истцов, их нарушенное право в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите посредством признания за ними права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах ФИО19, Автономовой Л. ФИО20, действующей в своих интересах и в интересах ФИО21 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Аминистрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО "Смоленский район" Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ковалевой ФИО22, Автономовой Л.В., ФИО23 право общей долевой собственности на жилое помещение в равных долях, по 1/6 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Хохловское сельское поселение, <адрес> общей площадью 40,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2017г.