Решение по делу № 02-2954/2018 от 07.03.2018

4

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес         дата

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2954/18 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

дата фио и наименование организации (далее адрес) заключили договор участия в долевом строительстве № 32-ЦД-5.3-1-3-28/08-08/ММ. Объектом договора является машиноместо, условный номер (индекс) 28, ПО 3, общей площадью 32,45 кв.м, расположенное на -1м этаже, в корпусе 5.3, входящее в состав жилого дома, расположенного по адресу: адрес, корп. 5.3, срок передачи нежилого помещения не позднее дата, цена договора составила сумма

Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства, оплатила стоимость машиноместа в полном объеме. Однако право собственности на машиноместо не зарегистрировано в едином государственном реестре прав. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на машиноместо.

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала.

   Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, на основании положения ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании установлено, что дата фио и наименование организации (далее адрес) заключили договор участия в долевом строительстве № 32-ЦД-5.3-1-3-28/08-08/ММ. Объектом договора является машиноместо, условный номер (индекс) 28, ПО 3, общей площадью 32,45 кв.м, расположенное на -1м этаже, в корпусе 5.3, входящее в состав жилого дома, расположенного по адресу: адрес, корп. 5.3, срок передачи нежилого помещения не позднее дата, цена договора составила сумма

Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства, оплатила стоимость машиноместа в полном объеме. Однако право собственности на машиноместо не зарегистрировано в едином государственном реестре прав.

Дом-новостройка, а также подземная автостоянка построены, дата дом введен в эксплуатацию Разрешением № RU77111000-телефон, жилому дому присвоен почтовый адрес: адрес.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от дата

№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 12 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Согласно ст. 16 данного закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Судом установлено, что фактически между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве, обязательства истца по исполнению договора исполнены, дом-новостройка, а также подземная автостоянка построены, дом-новостройка, а также подземная автостоянка построены, дата дом введен в эксплуатацию Разрешением № RU77111000-телефон, жилому дому присвоен почтовый адрес: адрес.

В связи с чем суд считает, что исковые требования о признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо, со следующими характеристиками:

условный номер (индекс) 28, ПО 3, общей площадью 32,45 кв.м, расположенное на -1м этаже, в корпусе 5.3, входящее в состав жилого дома, расположенного по адресу: адрес, (строительный адрес: адрес, корп. 5.3).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности фио на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Рощин