Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1632/2012 ~ М-1330/2012 от 16.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кальнина А.В. к ГСК № 55 о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Кальнин А.В. обратился в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти и ГСК №, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № № общей площадью 18,2 кв.м., расположенный в ГСК № 55 по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является членом ГСК №, в котором ему принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы за гаражный бокс им полностью выплачены. Истец пользуется гаражным боксом до настоящего времени, оплачивает расходы по его содержанию, поддержанию в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Земельный участок под строительство гаражного кооператива был выделен на основании Постановления Администрации г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в постоянном (бессрочном) пользовании гаражно-строительного кооператива №. В соответствии с техническим паспортом гаражного бокса № указанное нежилое помещение является частью здания ГСК № и не является самовольной постройкой.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК № 55 Корнеева Е.С., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному суду отзыва на исковое заявление, возражает против удовлетворения исковых требований, считает, что права истца не нарушены, поскольку за регистрацией права собственности он не обращался.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевых взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Кальнин А.В. является членом Гаражно-строительного кооператива № 55, что подтверждается справкой председателя ГСК № 55 от ДД.ММ.ГГГГ №, и по существу сторонами не оспаривается.

Из пояснений истца следует, что он является владельцем гаражного бокса № в ГСК № 55, расположенного по адресу <адрес>. Паевые взносы за гаражный бокс полностью выплачены. Данным гаражным боксом истец пользуется до настоящего времени, оплачивает расходы по его содержанию, поддержанию в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Земельный участок под строительство гаражного кооператива был выделен на основании Постановления Администрации г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании гаражно-строительного кооператива № 55. В соответствии с техническим паспортом гаражного бокса № указанное нежилое помещение является частью здания ГСК № и не является самовольной постройкой. Истец считает, что приобрел право собственности на данный гаражный бокс, поскольку выплатил все паевые взносы.

В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлены следующие документы:

- Постановление Администрации г. Тольятти Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Копия свидетельства о праве бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Технический паспорт на гаражный бокс №;

- Справка МП «Инвентаризатор» о регистрации адреса, из которой усматривается, что объект недвижимости – гараж на 22 бокса литера: А зарегистрирован в адресном реестре по адресу: <адрес>;

- Справка ГСК №, из которой следует, что Кальнину А.В. на праве собственности принадлежит гаражный бокс № площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, паевой взнос на ДД.ММ.ГГГГ выплачен полностью;

- Экспертное заключение по приемке законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Архивная выписка из решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании места расположения объектов для проектирования организациям и предприятиям города в <адрес>»;

- Сообщением управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти из которого следует, что гаражные боксы в количестве 22 шт., входящие в состав ГСК 55, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301139:677, по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Кальнин А.В. приобрел право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в ГСК № 55 по адресу <адрес>, поскольку строительство гаражного бокса произведено в соответствии с требованиями закона, данный объект пригоден для эксплуатации, паевые взносы за данный гаражный бокс истцом выплачены в полном размере.

Таким образом, исковые требования Кальнина А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кальниным ФИО5 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № № общей площадью 18,2 кв.м., расположенный в ГСК № 55 по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сметанина О.Н.