Мотивированное решение от 24.10.2023 по делу № 02-6258/2023 от 02.08.2023

77RS0013-02-2023-008395-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

с участием прокурора фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6258/23 по иску ДГИ адрес к фио фио, Атаханову Азаму Разиюллоевичу, Атахановой Светлане Владимировне о прекращении право собственности на квартиру, передаче в собственность отдельную квартиру, выселении со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

- прекратить право собственности Атахановой Светланы Владимировны на квартиру по адресу: адрес;

- предоставить в собственность Атахановой Светлане Владимировне отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0004004:11667.

- Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

- Выселить Атаханову Светлану Владимировну, Атаханова Азама Разиллоевича, фио Азамовну из квартиры по адресу: адрес.

- Переселить Атаханову Светлану Владимировну, Атаханова Азама Разиллоевича, фио Азамовну в отдельную двухкомнатную квартиру: адрес, кадастровый номер 77:07:0004004:11667 со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

- Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов № 7, 20, 45-46, 18, -"-48 и адрес Кунцево адрес» инвестиционным контрактом от 2 06.1996 № 633 дом 6, корп. 1 по адрес подлежит сносу.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Атаханова С.В. является собственником двухкомнатной квартиры № 25 общей площадью жилого помещения 54,7 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м по .щесу: адрес.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 28883 от 11.05.2023 Атахановой С.В. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 64,7 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м по адресу: адрес кадастровый номер 77:07:0004004:11667 с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства фио, Атахановой Н.А.

фио согласия на переселение в предоставленное жилое помещение не дала.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчиков, ответчики иск не признали.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст.32 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее собственнику, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, в частности, предоставляется взамен другое жилое помещение.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений жилых домов) в адрес».

Согласно указанному Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Согласия от ответчиков (собственников) на данный вариант жилого помещения не получено.

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Выселение ответчиков производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор пены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение равнозначное и равноценное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п. 4 ст. 6).

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов № 7, 20, 45-46, 18, -"-48 и адрес Кунцево адрес» инвестиционным контрактом от 2 06.1996 № 633 дом 6, корп. 1 по адрес подлежит сносу.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Атаханова С.В. является собственником двухкомнатной квартиры № 25 общей площадью жилого помещения 54,7 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м по .щесу: адрес.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 28883 от 11.05.2023 Атахановой С.В. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 64,7 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м по адресу: адрес кадастровый номер 77:07:0004004:11667 с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства фио, Атахановой Н.А.

фио согласия на переселение в предоставленное жилое помещение не дала.

Ответчики, возражая против иска, ссылаются на неравнозначность предоставляемого им жилого помещения, поскольку площадь меньше, чем в ранее занимаемой квартире, предоставляемая квартира имеет строительные недостатки.

Однако, как следует из экспликации БТИ, квартира № 109 дома 20а по адрес в адрес состоит из двух изолированных комнат, жилой площадью 13,6 кв.м. и 19,8 кв.м. ( 33,4 кв.м.), площадью жилого помещения 64,7 кв.м.

Занимаемая ответчиками квартира по адрес, д.6.к.1, кв.25 имеет общую площадь жилого помещения 54,7 кв., жилой площадью 33,4 кв.м.

Таким образом, предоставляемая ответчикам квартира имеет большую общую площадь жилого помещения на 10 кв.м., а жилая площадь – равнозначна площади в занимаемой квартире.

Доводы ответчиком о наличии в предоставляемой квартире недостатков, опровергается актом № 07/1239/08/23 от 02 августа 2023г. осмотра жилого помещения по адресу: адрес, с фотофиксацией.

Доводы ответчиков о нахождении земельного участка, на котором расположен сносимый дом, в общедолевой собственности собственников многоквартирного дма, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ не доказаны.

Как следует из экспертного заключения № 400/505-23, составленного 05 июня 2023г. экспертами ООО «Центр оценки «Аверс» при оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, доля в праве общего имущества и земельного участка не установлены. Стоимость указанной квартиры составляет сумма

Как следует из экспертного заключения № 400/506-23, составленного 05 июня 2023г. экспертами ООО «Центр оценки «Аверс» рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма

Таким образом, ответчикам предоставляется жилое помещение, стоимостью, превышающее ранее занимаемое жилое помещение.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям закона: благоустроенна, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, большей площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчиков, то суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска.

Истец просит суд обратить решение к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций в подлежащем сносу доме.

Таким образом, заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░» ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:07:0004004:11667.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:07:0004004:11667 ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░