Мотивированное решение по делу № 02-0947/2023 от 09.01.2023

77RS0028-02-2022-012967-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 28 апреля 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-947/23 по иску Сергеева Олега Витальевича, Сергеевой Елены Лаврентьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио к ООО "Специализированный застройщик адрес о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сергеев О.В., Сергеева Е.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио обратились в суд с иском к адрес, с учетом уточненных исковых требований, просят взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи предварительно оплаченного товара, расходы на устранение недостатков в размере сумма, неустойку за просрочку удовлетворения требований на устранение расходов на исправление недостатков, в том числе до полной уплаты взысканной суммы, компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы, а именно:

в пользу Сергеева Олега Витальевича неустойку за просрочку передачи предварительно оплаченного товара в размере сумма, расходы необходимые на устранение недостатков в размере сумма, 71/250 часть неустойки за просрочку удовлетворения требования о возмещения расходов на исправление недостатков товара в порядке ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», рассчитанную на момент вынесения решения суда, определить к взысканию с ответчика в пользу Сергеева Олега Витальевича 71/250 часть неустойки в размере 1% от суммы сумма за каждый день просрочки с момента вынесения решения суда и до полной уплаты взысканной суммы возмещения расходов на исправление недостатков товара в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от суммы присужденной в пользу истца, судебные расходы на составление претензии в размере сумма, на составление заключение специалиста в размере сумма

- взыскать с ответчика в пользу Сергеевой Елены Лаврентьевны неустойку за просрочку передачи предварительно оплаченного товара в размере сумма, расходы необходимые на устранение недостатков в размере сумма, 71/250 часть неустойки за просрочку удовлетворения требования о возмещения расходов на исправление недостатков товара в порядке ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», рассчитанную на момент вынесения решения суда, определить к взысканию с ответчика в пользу Сергеева Олега Витальевича 71/250 часть неустойки в размере 1% от суммы сумма за каждый день просрочки с момента вынесения решения суда и до полной уплаты взысканной суммы возмещения расходов на исправление недостатков товара в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от суммы присужденной в пользу истца, судебные расходы на составление претензии в размере сумма, на составление заключение специалиста в размере сумма

- в пользу несовершеннолетнего фио 05.10.2018 г.р в лице законного представителя Сергеевой Елены Лаврентьевны неустойку за просрочку передачи предварительно оплаченного товара в размере сумма, расходы необходимые на устранение недостатков в размере сумма, 9/250 часть неустойки за просрочку удовлетворения требования о возмещения расходов на исправление недостатков товара в порядке ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», рассчитанную на момент вынесения решения суда, определить к взысканию с ответчика в пользу фио 9/250 часть неустойки в размере одного процента от суммы сумма за каждый день просрочки с момента вынесения решения суда и до полной уплаты взысканной суммы возмещения расходов на исправление недостатков товара в размере сумма компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от суммы присужденной в пользу Истца-3.

- взыскать с Ответчика в пользу несовершеннолетнего фио 04.02.2011 г.р в лице законного представителя Сергеевой Елены Лаврентьевны неустойку за просрочку передачи предварительно оплаченного товара в размерь сумма, необходимые на устранение недостатков в размере сумма, 9/250 часть неустойки за просрочку удовлетворения требования о возмещения расходов на исправление недостатков товара в порядке ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», рассчитанную на момент вынесения решения суда, определить к взысканию с Ответчика в пользу фио 9/250 часть неустойки в размере одного процента от суммы сумма за каждый день просрочки с момента вынесения решения суда и до полной уплаты взысканной суммы возмещения расходов на исправление недостатков товара в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, в размере 50 % от суммы присужденной в пользу Истца-4.

- взыскать с ответчика в пользу несовершеннолетней фио паспортные данные, в лице законного представителя Сергеевой Елены Лаврентьевны неустойку за просрочку передачи предварительно оплаченного товара в размере сумма, расходы необходимые на устранение недостатков в размере сумма, 90/250 часть неустойки за просрочку удовлетворения требования о возмещения расходов на исправление недостатков товара в порядке ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», рассчитанную на момент вынесения решения суда, определить к взысканию с ответчика в пользу фио 90/250 часть неустойки в размере одного процента от суммы сумма за каждый день просрочки с момента вынесения решения суда и до полной уплаты взысканной суммы возмещения расходов на исправление недостатков товара в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от суммы присужденной в пользу истца

Заявленные требования мотивированы тем, что 21.03.2022 г. между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи.

В соответствии с договором, продавец обязался передать в общую долевую собственность покупателям недвижимость, а именно 3 комнатную квартиру №117, расположенную по адресу: адрес (далее - Квартира).

Собственность в квартире распределена между покупателями в следующих долях:

71/250 доли - Сергеева Елена Лаврентьевна.

90/250 доли - фио

71/250 доли - Сергеев Олег Витальевич

9/250 доли - фио

9/250 доли - фио

Цена Квартиры составила сумма. Обязательства по оплате были исполнены истцами надлежащим образом и в полном объеме.

Срок передачи квартиры договором установлен не был.

В соответствии с п. 8 Договора покупатели приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН в соответствии е п.1 ст.551 ГК РФ.

В соответствии с п. 10 Договора, квартира считается переданной продавцом и принятой покупателем согласно п.1 ст. 556 ГК РФ в дату государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям. Подписание акта приема - передачи не требуется.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на квартиру было зарегистрировано за покупателями 29.03.2022.

С этого дня покупатели получили -право полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. На момент регистрации права собственности на квартиру ответчик не передал истцам ключи на квартиру, которые являются неотъемлемой принадлежностью квартиры и без которых истцы были лишены возможности пользоваться квартирой.

Указаний на то, что ключи на квартиру будут переданы после передачи квартиры, договор не содержит.

29.03.2022 года истцы в лице Сергеевой Елены Лаврентьевны обратились к продавцу через чат-бот с просьбой передать Квартиру со всеми принадлежностями.

Согласно акту №117/КЗ о передаче комплекта ключей ключи на квартиру были переданы лишь 19.04.2022 года.

Поскольку Договором не обозначен срок передачи квартиры со всеми принадлежностями, считаем, что обязательство по передаче квартиры со всеми принадлежностями в т.ч и ключами должно было быть выполнено ответчиком в разумный срок в соответствии с п.2 ст. 314 ГК РФ т.е. в 7 дневный срок со дня получения требования о передачи квартиры то есть 29.03.2022 + 7 дней = 05.04.2022 года.

Таким образом, ответчик обязан выплатить истцам неустойку, по состоянию на 07.12.2022 расчет неустойки следующий:

145 дней (с 03.12.2022 по 27.04.2023)* 21 247 180 рублей*1%= сумма.

С учетом того, что квартира находится в долевой собственности истцов неустойка подлежит распределению пропорционально долям в праве собственности истцов.

Кроме того, после передачи жилого помещения в собственность истцов обнаружены недостатки жилого помещения.

С целью реализации права на возмещение расходов на устранение недостатков, истцы 14 ноября 2022 года направили в адрес ответчиков претензию от 03 ноября 2022 года с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков. Денежные средства ответчиком выплачены не были.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности до объявленного перерыва в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Специализированный застройщик адрес в судебное заседание не явился, ранее представил возражения на исковое заявление, согласно которым исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, в случае удовлетворения исковых требований просил о снижении суммы неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 456 ГК РФ, 1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 457 ГК РФ, срок исполнения обязанности передать товар, 1. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса. 2. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Согласно ст. 458 ГК РФ 1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом. 2. В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатка, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 19 Закона, потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Судом установлено, что 21.03.2022 года между истцами Сергеевым Олегом Витальевичем, Сергеевой Еленой Лаврентьевной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры.

В соответствии с договором Продавец обязался передать в общую долевую собственность Покупателям недвижимость, а именно 3 комнатную квартиру №117, расположенную по адресу: адрес (далее - Квартира).

Собственность в квартире была распределена между покупателями в следующих долях:

71/250 доли - Сергеева Елена Лаврентьевна (Истец-2).

90/250 доли - фио (Истец -5)

71/250 доли - Сергеев Олег Витальевич (Истец -1)

9/250 доли - фио (Истец - 3)

9/250 доли - фио (Истец - 4)

Цена Квартиры составила сумма. Обязательства по оплате были исполнены Истцами надлежащим образом и в полном объеме.

Срок передачи квартиры договором не установлен.

В соответствии с п. 8 Договора Покупатели приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН в соответствии е п.1 ст.551 ГК РФ.

В соответствии с п. 10 Договора Квартира считается переданной продавцом и принятой покупателем согласно п.1 ст. 556 ГК РФ в дату государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям. Подписание акта приема- передачи не требуется.

29.03.2022. право собственности на квартиру зарегистрировано за покупателями, что подтверждается с выпиской из ЕГРН.

Истцами указано, что на момент регистрации права собственности на квартиру ответчик не передал Истцам ключи на квартиру.

29.03.2022 года истцы в лице Сергеевой Елены Лаврентьевны обратились к ответчику с просьбой передать квартиру.

Согласно акту №117/КЗ о передаче комплекта ключей, ключи на квартиру были переданы лишь 19.04.2022 года.

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиком, подтверждены в ходе рассмотрения дела письмом истцов о передаче ключей и актом от 19 апреля 2022 года о их получении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что продавцом допущено нарушение требований п. 2 ст. 456 ГК РФ в части передачи ключей от жилого помещения, что лишило истцов возможности использовать приобретенное жилое помещение, реализовать права собственников приобретенного имущества.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что в связи с предварительной оплатой товара покупателями, ст.23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрена специальная неустойка, связанная с нарушением срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю.

В силу ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленного договором срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что с учетом направления требований о передаче ключей 29 марта 2022 года, неустойку следует определять по истечению с 05 апреля 2022 года, по истечению семидневного срока со дня получения требования до 19 апреля 2022 года.

Размер неустойки определяется следующим образом: сумма х 05 % х 14 дней = сумма

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 №293-О, положения ст.333 ГК РФ предусматривают обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения обязательства.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд возражения ответчика относительно взыскания неустойки в полном объеме, а также то, что неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора; взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

С учетом того, что предметом регулирования ст.333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, учитывая стоимость объекта недвижимости, незначительный период просрочки передачи ключей от жилого помещения (14 дней) до сумма.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию - в пользу Сергеевой Елены Лавреньевны и Сергеева Олега Витальевича в размере 800 000/250х71 = сумма в пользу каждого, в пользу фио и фио (доля 9/250) в размере 800 000/250х 9 = сумма, в пользу фио (доля 90/250) в размере 800 000/250х90 = сумма.

Кроме того, судом установлено, что при передаче жилого помещения обнаружены строительные недостатки.

В ходе рассмотрения дела, судом назначена судебная строительная экспертиза, проведение которой поручено фио судебной экспертизы «Гарант». В соответствии с выводами экспертов, стоимость устранения строительных недостатков составляет сумма

У суда отсутствуют основания не согласиться с выводами экспертов, поскольку заключение соответствует требованиям действующего законодательство, обоснованно, приведен полный и подробный анализ выявленных строительных недостатков переданного жилого помещения и порядок расчета их устранения. Выявленные недостатки зафиксированы экспертами в представленной фототаблице.

Истцами заключение судебной экспертизы не оспаривалось, требования истцов о возмещении расходов на их устранение уточнены (уменьшены) с учетом выводов экспертов. Ответчиком доказательств, опровергающих выводы экспертов не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчиков в пользу истцов в счет устранения недостатков подлежит сумма

В пользу в пользу Сергеевой Елены Лавреньевны и Сергеева Олега Витальевича в размере 100511,72 /250х71 = сумма в пользу каждого, в пользу фио и фио (доля 9/250) в размере 1000511,72 /250х 9 = сумма, в пользу фио (доля 90/250) в размере 100511,72/250х90= сумма

Истцы также прося взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков размере 1% от стоимости жилого помещения сумма, за каждый день просрочки с 03.12.2022 и по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», срок возмещения расходов на устранение недостатков установлен 10 дней.

В силу ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», 1. За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что с учетом того обстоятельства, что между сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения, размер неустойки определяется от стоимости жилого помещения в силу вышеуказанных норм Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истцами направлена претензия о возмещении расходов, которая получена ответчиком 22 ноября 2022 года, следовательно возмещение расходов должно было быть произведено ответчиком до 02 декабря 2022 года, однако расходы не возмещены, допущена просрочка исполнения обязательства.

На дату рассмотрения гражданского дела, размер неустойки определяется следующим образом: за период с 03 декабря 2022 года по 31 декабря 2022 года за 29 дней, за период с 01января 2023 года по 28 апреля 2023 года 118 дней, исходя из стоимости жилого помещения, процентной ставки 1%, размер неустойки составляет сумма

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает степень выполнения обязательства должником, возражения ответчика относительно взыскания неустойки в полном объеме, а также то, что неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора; взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

С учетом того, что предметом регулирования ст.333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, учитывая стоимость объекта недвижимости, период просрочки возврата денежных средств, определенный законом размер неустойки, который превышает стоимость объекта недвижимого имущества, что явно не соразмерно обязательству ответчика по выплате денежных средств в размере сумма, суд приходит к выводу об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки на дату вынесения решения суда до сумма.

В пользу в пользу Сергеевой Елены Лавреньевны и Сергеева Олега Витальевича в размере 1 300 000/250х71 = сумма в пользу каждого, в пользу фио и фио (доля 9/250) в размере 1300000/250х9 = сумма, в пользу фио (доля 90/250) в размере 1300 000/250х90= сумма.

Также истцом заявлено о взыскании неустойки на будущее время до даты фактического исполнения обязанности ответчика по возмещении стоимости устранения недостатков.

Оснований для отказа во взыскании неустойки не имеется.

Вместе с тем, принимая во внимание вышеизложенные основания для применения ст. 333 ГК РФ, а также учитывая то обстоятельство, что действующее законодательство не содержит ограничений в части определения порядка и способа уменьшения размера неустойки, с целью соблюдения баланса интереса сторон и принципа соразмерности неустойки последствиям допущенного нарушения обязательства, суд приходит к выводу о том, что неустойка подлежит уменьшению путем ее определения от стоимости устранения недостатков.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части компенсации морального вреда, поскольку по вине ответчика права истца как потребителя были нарушены.

Так как судом установлено нарушение прав истца как потребителя, то в соответствии со ста.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, с учетом всех обстоятельств дела, степени нравственных страданий, пережитых истцами, требований разумности и справедливости по сумма в пользу каждого истца.

В силу п.6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей". При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Так с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% суммы, присужденной в пользу потребителя, так как к спорным правоотношениям применяется Закон о защите прав потребителей в части взыскания штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Поскольку факт нарушения ответчиком прав истца установлен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований, с учетом ст. 333 ГК РФ, установленных судом оснований для снижения штрафных санкций в размере сумма (сумма, сумма, сумма, соразмерно долям).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом Сергеевым О.В. понесены расходы на составление претензии в размере сумма, а также на составление заключения специалиста в размере сумма, всего понесены расходы на сумму сумма.

С учетом частичного удовлетворения требований, уменьшения требований истцов, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о возмещении судебных расходов исходя из следующего: сумма – 100 %, 1000511,72 – х = 66%. Таким образом, расходы подлежат возмещению в размере сумма

Оснований для представления отсрочки исполнения решения суда не имеется, поскольку возникшие правоотношения не подлежат регулированию Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взысканию с ответчика в доход бюджета адрес подлежит государственная пошлина, определенная исходя из удовлетворенной части требований каждого истца (два требования по сумма, два требования по 111 сумма, одно требование сумма, требование о компенсации морального вреда), общий размер госпошлины по требованиям имущественного и неимущественого характера составляет: сумма х 2 + суммах2, сумма + сумма, всего сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеева Олега Витальевича, Сергеевой Елены Лаврентьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио к ООО "Специализированный застройщик адрес о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес в пользу Сергеева Олега Витальевича неустойку в размере сумма , в счет возмещения расходов на устранение недостатков сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, всего сумма.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес в пользу Сергеевой Елены Лаврентьевны неустойку в размере сумма , в счет возмещения расходов на устранение недостатков сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, всего сумма.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес в пользу фио в лице законного представителя Сергеевой Елены Лаврентьевны неустойку в размере сумма, в счет возмещения расходов на устранение недостатков сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, всего сумма.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес в пользу фио в лице законного представителя Сергеевой Елены Лаврентьевны неустойку в размере сумма, в счет возмещения расходов на устранение недостатков сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, всего сумма.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес в пользу фио в лице законного представителя Сергеевой Елены Лаврентьевны неустойку в размере сумма, в счет возмещения расходов на устранение недостатков сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, всего сумма.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес в пользу Сергеева Олега Витальевича с 29 апреля 2023 года по дату фактического исполнения обязательства по выплате расходов на устранение недостатков в размере 1% в день от суммы сумма

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес в пользу Сергеевой Елены Лаврентьевны с 29 апреля 2023 года по дату фактического исполнения обязательства по выплате расходов на устранение недостатков в размере 1% в день от суммы сумма

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес в пользу фио в лице законного представителя Сергеевой Елены Лаврентьевны с 29 апреля 2023 года по дату фактического исполнения обязательства по выплате расходов на устранение недостатков в размере 1% в день от суммы сумма

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес в пользу фио в лице законного представителя Сергеевой Елены Лаврентьевны с 29 апреля 2023 года по дату фактического исполнения обязательства по выплате расходов на устранение недостатков в размере 1% в день от суммы сумма

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес в пользу фио в лице законного представителя Сергеевой Елены Лаврентьевны с 29 апреля 2023 года по дату фактического исполнения обязательства по выплате расходов на устранение недостатков в размере 1% в день от суммы сумма

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Сергеева Олега Витальевича, Сергеевой Елены Лаврентьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио к ООО "Специализированный застройщик адрес о защите прав потребителей отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья: Н.С. Баранова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 20023 года.

1