Мотивированное решение по делу № 02-2123/2023 от 07.02.2023

УИД 77RS0028-02-2023-000974-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2123/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Сорокину Ивану Витальевичу, Мацневой Татьяне Михайловне, Мацневой Марии Михайловне, Сорокиной Евгении Михайловне, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мацнева фио, Мацневой Анастасии Михайловне, Мацневу Михаилу Сергеевичу, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сорокина Виктора Витальевича, Сорокина Владимира Витальевича о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Сорокину Ивану Витальевичу, Мацневой Татьяне Михайловне, Мацневой Марии Михайловне, Сорокиной Евгении Михайловне, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мацнева фио, Мацневой Анастасии Михайловне, Мацневу Михаилу Сергеевичу, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сорокина Виктора Витальевича, Сорокина Владимира Витальевича о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Сорокина Ивана Витальевича, Мацневой Марии Михайловны, Сорокина Владимира Витальевича, Сорокиной Евгении Михайловны, фио, фио, Мацневой Анастасии Михайловны, фио, Сорокина Виктора Витальевича квартирой по адресу: адрес.

Выселить Сорокина Ивана Витальевича, фио, Сорокина Владимира Витальевича, Сорокину Евгению Михайловну, фио, фио, фио, фио, Сорокина Виктора Витальевича из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2123/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Сорокину Ивану Витальевичу, Мацневой Татьяне Михайловне, Мацневой Марии Михайловне, Сорокиной Евгении Михайловне, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мацнева фио, Мацневой Анастасии Михайловне, Мацневу Михаилу Сергеевичу, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сорокина Виктора Витальевича, Сорокина Владимира Витальевича о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к Сорокину И.В., Мацневой Т.М., Мацневой М.М., Сорокиной Е.М., фио, фио, Мацневой А.М., Мацневу М.С., фио, Сорокину В.В., Сорокину В.В. и просит суд прекратить право пользования фио, несовершеннолетнего Мацнева фио, Мацнева Михаила Сергеевича, Мацневой Анастасии Михайловны, Мацневой Марии Михайловны, Мацневой Татьяны Михайловны, фио, несовершеннолетнего Сорокина Виктора Витальевича, несовершеннолетнего Сорокина Владимира Витальевича, Сорокина Ивана Витальевича, Сорокиной Евгении Михайловны квартирой по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. Выселить фио, несовершеннолетнего Мацнева фио, Мацнева Михаила Сергеевича, фио, фио, фио, фио, несовершеннолетнего Сорокина Виктора Витальевича, несовершеннолетнего Сорокина Владимира Витальевича, Сорокина Ивана Витальевича, Сорокину Евгению Михайловну из квартиры по 6 адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства: адрес.

В обоснование заявленных требований истец ДГИ адрес указывает, что Мацнев Михаил Сергеевич, Мацнева Татьяна Михайловна (общая совместная) были собственниками квартиры № 33 в доме по адресу: адрес. В данной квартире согласно единому жилищному документу от 17.01.2023, зарегистрированы ответчики по месту жительства. В настоящее время завершается переселение жителей из многоквартирного дома по адресу: адрес рамках Программы реновации жилищного фонда адрес. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 21.11.2022 № 67498 Мацневу Михаилу Сергеевичу, Мацневой Татьяне Михайловне (общая совместная) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 62,8 кв. м, общей площадью 62,8 кв. м, жилой площадью 36,8 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 72,6 кв. м, общей площадью 71,3 кв. м, жилой площадью 43 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2349) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, Сорокиной Е.М., фио, Мацневой М.М., Мацневой А.М., фио, фио 2008 г.р., фио, фио 2013 г.р. Собственники дали письменное согласие на предоставление вышеуказанной квартиры. 28.11.2022 между сособственниками и Департаментом заключен договор. 23.12.2022 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности граждан на квартиру по адресу: адрес и право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес. До настоящего времени квартира не отселена, ответчики с регистрационного учета не сняты.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики фио, Мацнев М.С. в судебное заседание явились, пояснили, что выселились из квартиры и снялись с регистрационного учета.

Ответчики Сорокин И.В., фио, Сорокина Е.М., фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио, фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат частичному удовлетворению, суд находит требования иска адрес Москвы подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности фио, Мацневой Т.М.

В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Сорокин И.В., фио, Сорокина Е.М., фио, фио, фио, фио, Сорокин В.В., Сорокин В.В.

Ответчики фио, фио в судебном заседании пояснили, что добровольно снялись с регистрационного учета и выселились из жилого помещения.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Распоряжением Департамента от 21.11.2022 №67498 фио, Мацневой Т.М. взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предоставлена равнозначная однокомнатная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Собственники дали письменное согласие на предоставление вышеуказанной квартиры.

От пользователей согласия на указанную квартиру не поступило, по вопросу переселения в Департамент не обращались.

28.11.2022 между собственниками и Департаментом заключен договор. 23.12.2022 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности фио, Мацневой Т.М. на квартиру по адресу: адрес и право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

До настоящего времени квартира не отселена, ответчики Сорокин И.В., фио, Сорокина Е.М., фио, фио, фио, фио, Сорокин В.В., Сорокин В.В. с регистрационного учета не сняты.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 72,6 кв.м, общей площадью 71,3 кв.м, жилой площадью 43 кв.м) по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 62,8 кв.м, общей площадью 62,8 кв.м, жилой площадью 36,8 кв.) расположенная по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственнику равнозначного жилого помещения соблюдены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования действующего законодательства при предоставлении собственнику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ему квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики фио, Мацнев М.С. добровольно снялись с регистрационного учета, суд находит требования ДГИ адрес о прекращении права собственности, выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Сорокину Ивану Витальевичу, Мацневой Татьяне Михайловне, Мацневой Марии Михайловне, Сорокиной Евгении Михайловне, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мацнева фио, Мацневой Анастасии Михайловне, Мацневу Михаилу Сергеевичу, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сорокина Виктора Витальевича, Сорокина Владимира Витальевича о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Сорокина Ивана Витальевича, Мацневой Марии Михайловны, Сорокина Владимира Витальевича, Сорокиной Евгении Михайловны, фио, фио, Мацневой Анастасии Михайловны, фио, Сорокина Виктора Витальевича квартирой по адресу: адрес.

Выселить Сорокина Ивана Витальевича, фио, Сорокина Владимира Витальевича, Сорокину Евгению Михайловну, фио, фио, фио, фио, Сорокина Виктора Витальевича из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 года.

Тимирязевский районный суд адрес адрес адрес Тел.: телефон; факс 8(495)482-21-85 E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru № _ 2-2123/23 ДГИ адрес Сорокину И.В. Мацневой Т.М. Мацневой М.М. Сорокиной Е.М. фио фио фио фио Тимирязевская межрайонная прокуратура

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2123/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Сорокину Ивану Витальевичу, Мацневой Татьяне Михайловне, Мацневой Марии Михайловне, Сорокиной Евгении Михайловне, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мацнева фио, Мацневой Анастасии Михайловне, Мацневу Михаилу Сергеевичу, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сорокина Виктора Витальевича, Сорокина Владимира Витальевича о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении.

Судья М.А. Макляк