Определение об оставлении заявления без движения по делу № 02-2794/2021 от 31.05.2021

1

УИД77RS0005-02-2021-004957-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2794/2021 по иску Евенко Анастасии Юрьевны к Аргимбековой Гульнаре Уланбековне, Мухаметовой Алие Салимжановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Аргимбекову фио, Мухаметову Алию Салимжановну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Аргимбековой Гульнары Уланбековны, Мухаметовой Алии Салимжановны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

УИД77RS0005-02-2021-004957-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2794/2021 по иску Евенко Анастасии Юрьевны к Аргимбековой Гульнаре Уланбековне, Мухаметовой Алие Салимжановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Евенко А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам Аргимбековой Г.У., Мухаметовой А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и, уточнив исковые требования, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 20.08.2020, заключенному между истцом и ответчиками, истец стала собственником вышеуказанной квартиры. Согласно п. 1.6 договора фио обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также гарантировала, что с регистрационного учета снимется ее дочь Мухаметова А.С. Обязательства с регистрационного учета должны были быть исполнены в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно нотариально оформленного согласия, Мухаметова А.С. проинформирована о продаже ее матерью квартиры, в которой она зарегистрирована и против продажи квартиры не возражала. Сделка состоялась и после регистрации перехода права собственности между продавцом и покупателем 15 сентября 2020 года был подписан передаточный акт объекта мости. До настоящего времени ответчики не выполнили своих обязательств и не снялись с регистрационного учета в спорной квартире. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, по имеющейся у истца информации ответчики проживают на постоянной основе в адрес. В результате невыполнения ответчиками обязательств по снятии с регистрационного учета истец вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным услугам. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника, накладывая на истца дополнительные обязанности и препятствуя в совершении гражданско-правовых сделок с квартирой.

Истец Евенко А.Ю., представитель истца по ордеру адвокат фио, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам искового заявления.

Ответчики фио, Мухаметова А.С. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца, представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с 27.08.2020 года на основании договора купли-продажи квартиры, Евенко А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Спорное жилое помещение было приобретено у Аргимбековой Г.У. (л.д.929-34). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве за №77:09:0001011:8620-77/072/2020-2 от 27.08.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2021 и копией регистрационного дела, представленных по запросу суда Управлением Росреестра по Москве.

Согласно выписке из домовой книги от 07.06.2021, карточке учета от 07.06.2021, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы фио с 27.09.1994, Евенко А.Ю. с 07.09.2020, Мухаметова А.С. с 27.09.1994, фио с 07.09.2010, фио с 07.09.2020.

Согласно п. 1.6 договора фио обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, снять с регистрационного учета фио в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на квартиру к покупателю в регистрирующем органе.

Как следует из объяснений истца, представителя истца, ответчики принятое обязательство не исполнили до настоящего времени, с регистрационного учета не снялись.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиками оспорены не были.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, никакого договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для прекращения права ответчиков пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Аргимбекову фио, Мухаметову Алию Салимжановну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Аргимбековой Гульнары Уланбековны, Мухаметовой Алии Салимжановны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2021 года