Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3521/2012 ~ М-3359/2012 от 09.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РФ

10 августа 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре              Галановой О.В.

с участием прокурора Фаниной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по Долгова А.С. к Гусевой Е.О., Лякину О.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Долгов А.С. обратился в суд с иском к Гусевой Е.О., Лякину О.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО8 действующая по доверенности, исковые требования поддержали, суду пояснили, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Данная квартира была приобретена истцом у ЗАО <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики Гусева Е.О. и Лякин О.Н. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчицы препятствует истцу в осуществлении права собственности. Ответчики отказываются от выселения и снятия с регистрационного учета. Соглашений на их проживание в спорной квартире между истцом и ответчиками нет, членами семьи истца они не являются. Просят выселить ответчиков из указанной квартиры, сняв с регистрационного учета. Также просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик Гусева Е.О. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Ответчик Лякин О.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица Управления ФМС РФ по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд также считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могнут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Долгову <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из пояснений истца и его представителя следует, что данная квартира была приобретена истцом у ЗАО <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики Гусева Е.О. и Лякин О.Н. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчицы препятствует истцу в осуществлении права собственности. Ответчики отказываются от выселения и снятия с регистрационного учета. Соглашений на их проживание в спорной квартире между истцом и ответчиками нет, членами семьи истца они не являются.

Указанные объяснения истца и его представителя подтверждаются:

Договором купли-продажи квартиры №;

Выпиской из поквартирной карточки,;

Распиской Гусевой Е.О., из которой следует, что онеа обьязуется освободить квартиру по адресу г. Тольятти ул. Горького 51-51 до 01.08.2012 года и оплатить коммунальные услуги.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, проживание ответчиков нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу недвижимым имуществом.

Ответчики членами семьи собственника не являются, ответчиками не представлено в суд доказательств о наличии между ними и истцом соглашения о их проживании в спорной квартире, в связи с чем за ответчиками прекращается право пользования спорным жилым помещением. Поскольку добровольно по требованию истца ответчики не освободили спорное жилое помещение, то в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению из указанного жилого помещения.

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Согласно договора поручительства на совершение юридических действий от 02.07.2012 года, приходного кассового ордера истцом оплачены услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд, с учетом требования разумности, сложности дела, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате помощи представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Поскольку между ответчиками отсутствует солидарная ответственность за совместное причинение вреда, то расходы по оплате услуг представителя подлежат с них взысканию в пользу истца в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Выселить Гусеву <данные изъяты> и Лякина <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Гусевой <данные изъяты> и Лякина <данные изъяты> в пользу Долгова <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: