Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2018 (2-440/2017;) ~ М-522/2017 от 11.12.2017

Гражданское дело № 2-20 /2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                                     25 января 2018 года

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Белорукова В.Е.,

при секретаре Кузнецовой Н.Ю,

с участием представителя ООО «ЖКХ-Ресурс» Нечепуренко А.А., действующей на основании доверенности от 05 декабря 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс» к Игнатовой Н.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

установил:

истец ООО «ЖКХ-Ресурс» в лице представителя Нечепуренко А.А., действующей на основании доверенности, обратился в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением к Игнатовой Н.С., доводы которого обосновывает тем, что 08 июля 2013 года между администрацией муниципального образования Гонжинского сельсовета и ООО «ЖКХ-Ресурс» заключены договоры №1, №2 аренды недвижимого муниципального имущества для обеспечения ресурсами по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению потребителей на территории с.Гонжа Магдагачинского района Амурской области.

Игнатова Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Игнатова Н.С. в течение длительного периода времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, чем нарушает жилищное законодательство РФ. Задолженность за предоставленные услуги теплоснабжения и водоснабжения за период с 01.09.2014 по 31.07.2016 составляет 53 750 рублей 31 копейка.

Игнатова Н.С. предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Так, 28 февраля 2017 года в ее адрес была направлена претензия о необходимости погашения задолженности. Однако указанная претензия в добровольном порядке ответчиком не исполнена.

В связи с длительной неоплатой ответчиком суммы долга за период с 11.11.2014 года по 07.12.2017 года начислена пеня в размере 25 958 рублей 92 копейки.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Игнатовой Н.С. в пользу ООО «ЖКХ-Ресурс» сумму задолженности за коммунальные услуги теплоснабжения и водоснабжения за период с 01.09.2014 по 31.07.2016 в размере 53 750 рублей 31 копейка, сумму пени, сложившуюся за период с 11.11.2014 по 07.12.2017 в размере 25 958 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 591 рубль 27 копеек.

От ответчика Игнатовой Н.С. в Магдагачинский районный суд поступило возражение на исковое заявление, в котором она с требованиями ООО «ЖКХ-Ресурс» не согласна. Услугами отопления она не пользуется, поскольку с 15 мая 2015 года она имеет свое автономное отопление. Кроме того, ООО «ЖКХ-Ресурс№ обращалось в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением о взыскании с нее задолженности за коммунальные услуги за указанный период. В ходе судебного разбирательства истец отказался от иска. Производство по делу было прекращено.

В судебном заседании представитель истца Нечепуренко А.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Игнатова Н.С. в судебное заседание не явилась, в своих письменных возражениях на иск просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, с иском не согласна, поскольку с 15 мая 2015 года у неё в квартире установлено автономное отопление, кроме того ранее истец уже обращался с иском к ней о взыскании задолженности за коммунальные услуги, но отказался от иска и производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска, а повторное обращение в суд с иском о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Рассматриваемым в рамках настоящего гражданского дела является исковое требование ООО «ЖКХ-Ресурс» к Игнатовой Н.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.09.2014 по 31.07.2016 в сумме 53 750 рублей 31 копейка, пени за период с 11.11.2014 по 07.12.2017 в размере 25 958 рублей 92 копейки.    

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Игнатова Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖКХ-Ресурс» на основании договоров аренды недвижимого имущества муниципальной собственности№1 и №2, заключенных 08 июля 2013 года с администрацией Гонжинского сельсовета Магдагачинского района Амурской области, предоставлено во временное владение и пользование имущество для оказания услуги теплоснабжения и водоснабжения.

Игнатова Н.С. как собственник жилого помещения, получала коммунальные услуги, но не осуществляла оплату согласно направляемым ей платежным документам.

Судом установлено, что в период с 01 сентября 2014 года по 31 июля 2016 года в связи с неоплатой коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 53750 рублей 31 копейка. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета расчетом задолженности за коммунальные услуги.

Оснований относиться критически к указанной выписке у суда оснований не имеется, поскольку суду об этом не заявлено, приведенные расчеты задолженности в указанной выписке произведены на основании нормативов и тарифов, с учетом общей площади жилого помещения, объема предоставленных услуг.

Каких-либо доказательств погашения задолженности, отсутствия задолженности, либо задолженности в ином размере суду ответчиком не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными. Но, как следует из определения Магдагачинского районного суда Амурской области от 27 ноября 2015 года, истец уже обращался в суд с иском о взыскании с Игнатовой Н.С. задолженности за коммунальные услуги за период с 1 сентября 2014 года по 31 июля 2015 года, но отказался от иска и производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска.

Согласно абз.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При таких обстоятельствах задолженность за коммунальные услуги за период с 1 сентября 2014 года по 31 июля 2015 года взысканию с Игнатовой Н.С. не подлежит, поскольку истец в этой части уже отказался от иска, то есть он уже реализовал свое право на судебную защиту. С Игнатовой Н.С. подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги, с учетом уточненных требований, за период с 1 августа 2015 года по 30 июня 2016 года в размере 8583,93 рублей.

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неоплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчика начислена пеня.

00 Согласно расчету размер пени за период 11.11.2014 по 07.12.2017 составил 25958 рублей 92 копейки. Расчет пени составлен с учетом размера задолженности, количества дней просрочки. Относиться критически к указанному расчету у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск подлежит частичному удовлетворению с ответчицы подлежат взысканию судебные расходы в размере 1234,92 рублей на основании п1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс» к Игнатовой Н.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Игнатовой Н.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс» задолженность по оплате коммунальных слуг за период с 1 августа 2015 года по 30 июня 2016 года в размере 8583 рубля и 93 копейки, а также пеню за период с 1 сентября 2014 года по 7 декабря 2017 года в размере 25913 рублей и 48 копеек.

Взыскать с Игнатовой Н.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1234 рубля и 92 копейки.

Всего взыскать Игнатовой Н.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс» 35732 рублей и 33 копейки.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться и получить его копию в Магдагачинском районном суде Амурской области 29 января 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Магдагачинского районного суда Амурской области

В.Е. Белоруков