Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2014 ~ М-260/2014 от 17.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истцов М.А.В., М.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/2014 по иску М.А.В., М.Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К.С.А. и М.М.А., к администрации Межовского сельсовета о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.А.В. и М.Т.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.С.А. и М.М.А. обратились в суд с иском к Администрации Межовского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 2002 году руководство СПК «Колос» в период работы М.А.В. выделило семье жилую квартиру для проживания по адресу <адрес>. С 2002 года и по настоящее время их семья проживет в данной квартире, производит ремонты, пользуется приусадебным земельным участком. Правом на приватизацию ранее они не воспользовались. В настоящее время СПК «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, в связи с чем истцы не могут воспользоваться правом на приватизацию. Просят установить за собой и детьми К.С.А. и М.М.А. право равнодолевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы М.А.В. и М.Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К.С.А. и М.М.А., поддержали свои исковые требования и пояснили, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края с 2002 года по настоящее время, данная квартира была предоставлена их семье СПК «Колос», в связи с работой в колхозе истца М.А.В.. Документы на выделенную квартиру не выдавались. В 2008 году с М.А.В. администрацией Межовского сельсовета заключен договор социального найма жилого помещения, дающего право на проживание в квартире ему и членам его семьи. В настоящее время СПК «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры. Ранее правом на приватизацию они не воспользовались. Просят суд признать за ними и их детьми К.С.А. и М.М.А. право равнодолевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>2 в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представитель ответчика представитель Администрации Межовского сельсовета в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просили дело рассмотреть в отсутствии представителя, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции с после. изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 отсутствуют.

    Согласно уведомлений Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за М.А.В., М.Т.В., М.М.А. отсутствуют.

    За К.С.А. объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, что подтверждено документально.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Свидетели Д.В.А. и Ш.З.П. в суде показали, что семья М. проживает в квартире по адресу <адрес> с 2002 года, данная квартира предоставлена истцу М.А.В. для семьи СПК «Колос». Семья М. владеет квартирой по настоящее время, пользуется земельным участком.

Согласно Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Межовский сельсовет предоставил М.А.В. и членам его семьи во владение и проживание квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу <адрес> истцы М.А.В. и М.Т.В. зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт также подтверждается домовой книгой. В Домовой книге по данному адресу также зарегистрированы К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки администрации Межовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> края проживают с 2002 года и имеют регистрацию: М.А.В., 1979 года рождения, М.Т.В., 1978 года рождения, К.С.А., 1998 года рождения, М.М.А., 2003 года рождения.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки Администрации Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является, и в состав муниципальной казны не входят.

    Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № №122, 124 и от ДД.ММ.ГГГГ №№ 139,140 М. (К.С.А.) М.Т.В., 1978 года рождения, М.А.В., 1979 года рождения, К.С.А., 1998 года рождения, М.М.А., 2003 года рождения, жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались на период ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В суде установлено, что в 2002 году квартира в жилом доме по <адрес>2 <адрес> была предоставлена истцу М.А.В. для проживания семьей, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Межовского сельсовета с истцом М.А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации М.А.В., М.Т.В., К.С.А. и М.М.А..

То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации СПК «Колос» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Межовского сельсовета, не лишает права истцов на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная жилая квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как с истцами заключен договор социального найма жилого помещения, следовательно, может быть приватизирована истцами.

    Из вышеизложенного следует, что истцы имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право равнодолевой собственности М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме общей площадью 43,2 кв.м.,

в том числе жилой площадью 31,4 кв.м.,

инвентарный номер здания, в которой находится жилое помещение 04:248:002:001910940:0001,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) № 04:248:002:001910940:0001: 10002,

инвентаризационной стоимостью 151 158 (сто пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят восемь) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации- по 1\4 доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: