Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2017 ~ М-36/2017 от 21.03.2017

Дело № 2-66/2017

Заочное решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 27 апреля 2017 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Команич М.О.

с участием:

помощника прокурора Северо-Енисейского района Кнор А.И.

представителя Управления образования Фильчук Л.А.

представителя третьего лица администрации Северо-Енисейского района Красноярского края Маслова А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление КГКУ «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э. Дзержинского», действующего в интересах несовершеннолетней Баканиной Н.Н. к Семину И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Истец КГКУ «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э. Дзержинского» обратился в суд с первоначальным иском к ответчику Семину И.О., в котором просил признать Семина И.О., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с него задолженность за коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы следующим. КГКУ «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э. Дзержинского» является законным представителем несовершеннолетней воспитанницы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., имеющей статус оставшейся без попечения родителей, которая является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес> "Б", <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, и имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. Также, в данной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от «03» апреля 2013 года. ФИО2 был вселен в данную квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения. Ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире, что подтверждается актами обследования комиссии по проведению проверки жилых помещений, а также актами комиссии по управления коммуникационным комплексом <адрес>: от 05.11.2013г., 24.02.2014г., 03.03.2015г., 04.03.2016г„ 18.07.2016г.. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал в 2014 году на постоянное место жительство в другое место, где проживает в настоящее время. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. В данной квартире проживают посторонние лица, которые поясняют, что снимают жилье в аренду у ФИО2, ему же передают денежные средства за аренду жилья. Однако, договор аренды с ними отсутствует. ФИО2 не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность более 60 тысяч рублей. Администрация детского дома не препятствовала ответчику в пользовании данным жилым помещением, т.к. ответчик вписан в договор социального найма жилого помещения как член семьи. С сестрой свободно общается по телефону, но тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с ФИО1 не желает, чем нарушает ее права. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении четырехлетнего периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой он не подавал.

В дальнейшем истец подал уточненный иск в котором просит исключить из заявленных требований требование о снятии ФИО13 с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку он в данном жилом помещении не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.

В судебное заседание представитель истца ФИО10 и несовершеннолетняя ФИО1 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО11 иск Лесосибирского детского дома в интересах ФИО1 поддержал в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> "Б", <адрес>, пояснив, что администрация <адрес> является наймодателем указанном спорного жилого помещения, которое на основании договора социального найма № от «03» апреля 2013 года было предоставлено не совершеннолетней ФИО1, в дальнейшем в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 данное жилое помещение было предоставлено также ответчику ФИО2 брату ФИО1, с которым было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик ФИО2обязанности свои не выполняет, не оплачивает коммунальный услуги и плату за наем жилого помещения, сам не проживает в данном жилом помещении, сдает жилье в поднаем другим лицам, и которые оплачивают ему за аренду, а он за квартиру не платит, ответчик не заинтересован в данном жилом помещении.

Представитель Управления образования администрации <адрес> ФИО8 иск Лесосибирского детского дома в интересах ФИО1 также поддержала исковые требования, пояснив, что ответчик ФИО2 и не вселялся в спорное жилое помещения, вещей его в квартире нет, сдает жилье другим лицам в поднаем, при этом за коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает права несовершеннолетней.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения», то есть ответчик не получает судебное извещение. Суд обязанность по надлежащему извещению ответчика исполнил.

С согласия сторон дело рассмотрено в отсутствии ответчика в заочном порядке на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично исходя из следующего.

Из содержания ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Также в данном Постановлении указывается, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, а также представленных материалов дела, судом установлено следующее.

КГКУ «Лесосибирский детский дом им. ФИО9» является законным представителем несовершеннолетней воспитанницы ФИО1, 28.10.1999г.р., имеющей статус оставшейся без попечения родителей, которая является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес> "Б", <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, и имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Также, в данной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от «03» апреля 2013 года.

ФИО2 был вселен в данную квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения.

Ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире, что подтверждается актами обследования комиссии по проведению проверки жилых помещений, а также актами комиссии по управления коммуникационным комплексом <адрес>: от 05.11.2013г., 24.02.2014г., 03.03.2015г., 04.03.2016г„ 18.07.2016г.. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал в 2014 году на постоянное место жительство в другое место, где проживает в настоящее время. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. В данной квартире проживают посторонние лица, которые поясняют, что снимают жилье в аренду у ФИО2, ему же передают денежные средства за аренду жилья. Однако, договор аренды с ними отсутствует. ФИО2 не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность более 60 тысяч рублей. Администрация детского дома не препятствовала ответчику в пользовании данным жилым помещением, т.к. ответчик вписан в договор социального найма жилого помещения как член семьи. С сестрой свободно общается по телефону, но тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с ФИО1 не желает, чем нарушает ее права. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении четырехлетнего периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой он не подавал.

Также ФИО2 в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состоит, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.

При таких данных, с учетом с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, и подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения не исполняет, то есть фактически расторг в отношении себя договор социального найма на спорное жилое помещение.

Требования истца в части взыскания задолженности по оплате задолженности по коммунальным услугам не подлежат удовлетворению, поскольку истец не предоставил доказательства оплаты им указанной задолженности, то есть истец эту задолженность самостоятельно не оплатил. Коммунальные услуги оказывает управляющая компания МУП «УККР», которая является самостоятельным юридическим лицом, и полномочий по предъявлению требований о взыскании образовавшейся задолженности истцу не передавала.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КГКУ «Лесосибирский детский дом им. ФИО9», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б <адрес>, что является основанием к расторжению дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения № от «03» апреля 2013 года, заключенного между наймодателем Администрацией <адрес> и ФИО1

В остальной части иск Лесосоибирского детского дома оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда Л.В.Иванова