Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2014 (2-6160/2013;) ~ М-6064/2013 от 16.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 марта 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре Ладановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1596/14 по иску ОАО «<...>» к Ибрагимовой О. Н. о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилого фонда и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<...>» обратилось в суд с иском к ответчику Ибрагимовой О.Н. о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилого фонда и коммунальных услуг в сумме <...>., пени в размере <...>., судебных расходов по плате госпошлины в сумме <...>. В обоснование требований указали, что ответчик является собственником квартиры <номер> по адресу: <адрес>. Между ОАО «<...>» (правопреемник МУП «<...> ПТО КХ») и ответчиком заключен договор от <дата>. управления многоквартирным домом. Поскольку Ибрагимова О.Н. длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ней по состоянию на <дата>. образовалась задолженность в сумме <...>., погасить которую ответчик в добровольном порядке отказывается. В связи с чем, обратились с иском в суд (л.д.2-3).

В судебном заседании представитель ОАО «<...>» по доверенности (л.д.21) Носырева И.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указала суду, что до настоящего времени ответчик имеющуюся задолженность не погасила.

Ответчик: Ибрагимова О.Н. в удовлетворении иска возражала, пояснила суду, что ОАО «<...>» оказывает услуги не надлежащим образом, в ее квартире 7 лет не было горячей воды, сейчас температура горячей воды 28С. Кроме того, в подъезде дома на первом этаже нет батареи, чердачное помещение дома занимает один из жильцов дома, плату за отопление которого, истец взыскивает с нее.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ибрагимова О.Н. является собственником жилого помещения - квартиры <номер> по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства, что следует из выписок из домовой книги и лицевого счета ответчика (л.д.4,5).

<дата>г. между ОАО «<...>» и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом <адрес> (л.д.13-16).

Согласно ст.ст. 289 и 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры).

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 ГК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, Ибрагимова О.Н., являющаяся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести бремя его содержания и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылка Ибрагимовой О.Н. о том, что в течение 7 лет в ее квартире не было горячей воды голословна, ничем не подтверждена. Доказательств, свидетельствующих об обращении ответчика по этому поводу в управляющую компанию, а также в связи с предоставлением ОАО «<...>» услуг ненадлежащего качества, материалы дела не содержат, а обращения других жильцов дома такими доказательствами не являются.

Довод Ибрагимовой О.Н. о том, что истец незаконно требует с нее оплату за отопление за чердачное помещение, является несостоятельным, поскольку как следует из финансово-лицевого счета, плата за отопление начислена ответчику, исходя из жилой площади ее квартиры (<...> кв.м.) (л.д.4).

Согласно расчету ОАО «<...>» задолженность Ибрагимовой О.Н. по оплате содержания, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. составила <...>. (л.д.6-9), доказательств иного в судебном заседании не добыто и ответчиком не приведено. Доказательств предоставления услуг в меньшем объеме и ненадлежащего качества материалы дела не содержат.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиками не представлен. При расчете коммунальных платежей применены установленные тарифы, которые ответчиком не оспаривалась.

В этой связи, требование ОАО «<...>» о взыскании с ответчика задолженности по оплате технического обслуживания жилого фонда и коммунальных услуг в сумме <...>. подлежит удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что с <дата>. последняя не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, правомерным является и требование истца о взыскании с Ибрагимовой О.Н. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере <...>. (л.д.10-11), поскольку это прямо предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере <...>., что подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ОАО «<...>» удовлетворить.

Взыскать с Ибрагимовой О. Н. в пользу в пользу ОАО «<...>» задолженность по оплате технического обслуживания жилого фонда и коммунальных услуг в сумме <...>., пени в размере <...>., судебные расходы по плате госпошлины в сумме <...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2014г.