Мотивированное решение по делу № 02-3237/2022 от 11.01.2022

УИД 77RS0034-02-2021-023067-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-3237/2022

по иску фио к фио о выселении, взыскании арендной платы, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, взыскании арендной платы в размере сумма в месяц за период проживания с 31.07.2021 года до момента выселения, взыскании расходов по оплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, в котором проживает ответчик, не оплачивает арендную плату, а истец вынуждена снимать жилье. Поскольку ответчик нарушает права истца как собственника, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явилась, требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора Каширских Н. В., полагавшей требования истца о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес на основании договора купли-продажи от 14.07.2021 года, заключенного между истом и фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2021 года.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ответчик фио проживает в принадлежащем истцу помещении. При этом законных оснований для проживания ответчик не имеет.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с обоснованностью требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, в связи с чем удовлетворяет их.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере сумма, начиная с 31.07.2021 года по день выселения из спорного жилого помещения подлежат отклонению как необоснованно заявленные. При этом, истцом в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обосновании заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о выселении, взыскании арендной платы, судебных расходов – удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио