Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2341/2019 ~ М-1494/2019 от 04.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 июля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.

при секретаре Гарибове Р.Б.о.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2341/2019 по иску ООО «ВЕЛЕС» к Шония И.Г., Саная В.З., Саная Б.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с иском к Шония И.Г., Саная В.З., Саная Б.В., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 500 рублей 35 копеек, пени в размере 11 706 рублей 44 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4 004 рубля 14 копеек.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик Шония И.Г. является собственником <адрес> указанном доме. Также вместе с собственником в данной квартире проживают ее сын Саная Б.В. и муж Саная В.З. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 128 500 рублей. В силу закона на данную сумму задолженности начислены пени в размере 11 706 рублей 44 копейки. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» переименовано в ООО «ВЕЛЕС», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Представитель истца ООО «ВЕЛЕС» Шестакова Е.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Саная В.З. в судебное заседание не явился о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик Шония И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, причины неявки не сообщила. Ответчику по предоставленному истцом адресу: <адрес>166, было направлено, в том числе, судебное извещение, которое вернулось с отметкой о не вручении адресату.

Согласно сведениям адресно-справочной службы от ДД.ММ.ГГГГ, указанный адрес является местом регистрации ответчика Шония И.Г.

Ответчик Саная Б.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, причины неявки не сообщил. Ответчику по предоставленному истцом адресу: <адрес>166, было направлено, в том числе, судебное извещение, которое вернулось с отметкой о не вручении адресату.

Согласно сведениям адресно-справочной службы от ДД.ММ.ГГГГ, местом регистрации ответчика Саная Б.В. с ДД.ММ.ГГГГ является: <адрес>. По указанному адресу ответчику также было направлено судебное извещение, которое вернулось с отметкой о не вручении адресату

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчикам направлялись судебные извещения, которые возвращались в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчиков от получения судебных извещений.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст.154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отношении <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вынесенный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Вынесенный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (после переименования ООО «ВЕЛЕС») в спорный период осуществляло обслуживание многоквартирного жилого <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений №/у от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

Согласно Выписки из ЕГРН, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шония Ирме Георгиевне.

Согласно Выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – собственник Шония Ирма Георгиевна и ее сын Саная Бека Вепхвиаевич, с ДД.ММ.ГГГГ – супруг собственника Саная Вепхвия Заурьевич.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилья, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 206 рублей 79 копеек, в том числе пени. Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные доводы представителя истца подтверждаются выписками к лицевому счету и не оспариваются ответчиками.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ВЕЛЕС» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик Шония И.Г. является собственником <адрес>, расположенной в указанном доме, в которой зарегистрирована и фактически проживает вместе с членами ее семьи, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства они обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 128 500 рублей 35 копеек. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

    Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно выпискам из текущего счета следует, что задолженность в размере 128 500 рублей 35 копеек составляют: плата за содержание (статьи содержание, текущий ремонт и отопление) составляет 54 977 рублей 20 копеек и плата за коммунальные услуги в общем размере 73 523 рубля 15 копеек.

    Соглашение определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено.

Суд считает, что требования ООО «ВЕЛЕС» о взыскании солидарно с Шония И.Г., Санная В.З., Санная Б.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 500 рублей 35 копеек, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в 11 706 рублей 44 копейки ответчиками по существу не оспаривается.

        Между тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела (отсутствие платежей в счет погашения задолженности с марта 2016 года, размере начисленных пени соразмерен размеру задолженности), суд не находит оснований для уменьшения размера пени.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Шония И.Г., Санная Б.В., Санная В.З. в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию пени в размере 11 706 рублей 44 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина на сумму 4 004 рубля 14 копеек.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым взыскать солидарно с Шония И.Г., Санная Б.В., Санная В.З. в пользу ООО «ВЕЛЕС» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 004 рублей 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВЕЛЕС» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шония Ирмы Георгиевны, Саная Беки Вепхвиаевича, Саная Вепхвия Заурьевича в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 500 рублей 35 копеек, пени в размере 11 706 рублей 44 копейки.

Взыскать солидарно с Шония Ирмы Георгиевны, Саная Беки Вепхвиаевича, Саная Вепхвия Заурьевича в пользу ООО «ВЕЛЕС» расходы по оплате госпошлины в размере 4 004 рубля 14 копеек.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2019.

Председательствующий: А.В. Сураева