Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1781/2015 ~ М-1027/2015 от 29.01.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 27.03.2015г.                

№ 2-1781/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года                                                                                 г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи - Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

         Свои требования мотивировала тем, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. В настоящее время в комнате постоянно зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик длительное время в комнате не проживает, добровольно выехала из спорной квартиры по другому месту жительства, вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, чем нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила, представителем истца дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в городском округе Подольск в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Право собственности ФИО4 на указанную комнату возникло на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. (л.д. 12-13), подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д. 14).

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Согласно положениям ст. 20 ГК РФ под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 17 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

С учетом ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая вышеизложенное, суд находит подлежащими удовлетворению требования о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой не имеется, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает прав истца как собственника.

В соответствии с п.128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 (ред. от 21.01.2014) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что судом прекращено право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в городском округе Подольск снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

         Председательствующий:                                                       Новикова А.А.