Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1565/2014 ~ М-1437/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-1565/2014

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

                                                     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2014 года                                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи                                                                   Косарева Е.А.

при секретаре                                                                                              Крайновой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Русский С. Б.» к Степину В. В.чу, Степиной О. С. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

                        УСТАНОВИЛ:

    ЗАО «Русский С. Б.» обратилось в суд с иском к Степину В. В.чу, Степиной ОВ., в котором просил суд взыскать солидарно с Степина В. В.ча и Степиной О. С. в пользу ЗАО «Русский С. Б.» задолженность по Кредитному договору №№-№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 060 421 (Два миллиона шестьдесят тысяч четыреста двадцать один) рубль 18 копеек, из которых: 1 813 429,95 рублей - просроченный основной долг; 20 005,79 рублей - проценты по просроченному основному долгу; 52 157,95 рублей - пени на основной долг; 155 115,59 рублей - просроченные проценты; 19 711,90 рублей - пени на просроченные проценты. Обратить взыскание на жилое помещение, находящееся по адресу (С. адрес): <адрес> стр. (№ по ГП) двухкомнатная квартира, С. № на 5 этаже, <адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 63,17 (Шестьдесят три целых семнадцать сотых) кв.м., <адрес>. Обращение взыскания на заложенное имущество, произвести путем реализации с публичных торгов в ходе исполнительного производства, определив его первоначальную продажную стоимость в размере 2 618 060,00 (Два миллиона шестьсот восемнадцать тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 502,11 рубля (л.д. 2-5).

В обоснование заявленных требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Степиным В. В.чем, Степиной О. С. заключен Кредитный договор № № с физическим лицом. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность жилого помещения, находящегося по адресу (С. адрес): <адрес> стр. (№ по ГП) двухкомнатная квартира, С. <адрес>, <адрес> состоящего из двух комнат, общей площадью 63,17 кв.м., расположенного на <адрес>. Сумма предоставленного кредита составляет 1 832 000 (Один миллион восемьсот тридцать две тысячи) рублей. ДД.ММ.ГГГГ в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация сделки участия в долевом строительстве, номер государственной регистрации №. В отношении квартиры, приобретаемой за счет предоставленных кредитных средств на основании ст. 77 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)», установлена ипотека в силу закона в пользу Истца. Ипотека на квартиру зарегистрирована в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации <адрес>. Погашение кредита и процентов ответчиком производится путем осуществления ежемесячных платежей. Размер ежемесячного платежа на дату заключения Кредитного договора (п. 1.1.4) составляет 22 817,00 руб. Осуществление платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотрены разделом 3 Кредитного договора. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Степиным погашено 277 700,00 рублей, из которых: из которых: 10 673,54 рубля - основной долг, 168 213,49 рублей - начисленные проценты, 7 896,51 рублей - просроченный основной долг, 47,31 рублей - проценты по просроченному основному долгу, 123,33 рубля - пени на основной долг, 89 282,01 рубля - просроченные проценты, 1 463,81 рубля - пени на просроченные проценты. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время денежных средств, в счет дальнейшего погашения задолженности по кредитному договору не поступало.

    В судебном заседании представитель истца Федоров В.А. и ответчики – Степин В.В., Степина О.С. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения в письменном виде приобщены к материалам дела.

    Судом разъяснено представителю истца и ответчикам, что в соответствии с ч.3 ст.173, ст.220 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения судом выносится определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

    Также разъяснены положения ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Проверив полномочия представителя истца, суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и подлежит утверждению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.5 ст.220 ГПК РФ, суд

                        О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное мировое соглашение между ЗАО «Русский С. Б.», Степиным В. В.чем, Степиной О. С. на следующих условиях:

1.1. Истец отказывается от первоначально заявленных исковых требований.

1.2. Стороны пришли к соглашению, что Степин В. В.ч и Степина О. С. производят погашения задолженности на следующих условиях:

1.2.1.    Задолженность на момент подписания мирового соглашения составляет:

1 813 429,95 рублей – просроченный основной долг;

19 475,74 рублей – проценты по просроченному основному долгу;

197 232,35 рубля – пени на основной долг;

211 290,62 рублей – просроченные проценты;

34 858,23 рублей – пени на просроченные проценты,

а всего 2 276 286 (Два миллиона двести семьдесят шесть тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 89 копеек.

1.2.2. Стороны договорились, что размер штрафной неустойки (пени) по основному долгу, просроченным процентам составляют 232 090 (Двести тридцать две тысячи девяносто) рублей 58 копеек и не подлежит уплате.

1.2.3. Стороны договорились, что размер процентов по просроченному основному долгу, просроченным процентам составляют 230 766 (Двести тридцать тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 36 копеек и подлежат уплате, согласно следующему графику платежей:

Дата платежа(не позднее)	Сумма платежа	Платеж за расчетный период		Остаток
		Проценты по просроченному основному долгу	Просроченные проценты
1	2	3	4	6
ДД.ММ.ГГГГ	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

1.2.4. Стороны пришли к соглашению, что для погашения основного долга по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее <данные изъяты>), Степину В. В.чу, Степиной О. С. предоставляется срок 120 месяцев, с установлением процентной ставки на указанный период, в размере 16% годовых.

1.3. Степин В. В.ч, Степина О. С. обязуются погасить задолженность по Кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с установлением процентной ставки на указанный период, в размере 16,00 (Шестнадцать целых) процентов годовых, согласно следующему графику платежей:

Дата платежа (не позднее)	Сумма платежа	Платеж за расчетный период		Остаток основного долга
		Основной долг	Проценты
1	2	3	4	6
ДД.ММ.ГГГГ	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В случае погашения задолженности досрочно, проценты уплачиваются за срок фактического использования денежных средств.

В случае не выполнения условий мирового соглашения, либо нарушения сроков исполнения мирового соглашения с должников Степина В. В.ча, Степиной О. С. подлежит взысканию штрафная неустойка в размере 0,05% от суммы основного долга по Кредитному договору за каждый день просрочки.

1.4. Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Степин В. В.ч, Степина О. С. возмещают Истцу денежные средства в российских рублях, внося их на свой текущий счет, открытый в Закрытом акционерном обществе «РУССКИЙ С. Б.».

1.5. Степин В. В.ч, Степина О. С. обязуются возместить Истцу расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные Истцом за подачу искового заявления в Первомайский районный суд <адрес> в размере 22 502 (Двадцать две тысячи пятьсот два) рубля 11 копеек, путем внесения наличных денежных средств на свой текущий счет, открытый в Закрытом акционерном обществе «РУССКИЙ С. Б.» не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

1.6 На основании п. 1.4.2. Кредитного договора Степин В. В.ч, Степина О. С. обязуются застраховать имущественные интересы, связанные с утратой (гибелью) или повреждением заложенного недвижимого имущества указанного п. 1.9 настоящего соглашения (имущественное страхование), в течении одного месяца с момента регистрации указанного недвижимого имущества органах регистрации, в пользу Истца до окончания срока действия Договора, заключив Договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан ЗАО «РУССКИЙ С. Б.».

1.6.1. Страховая сумма по условиям заключаемых договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату оплаты страхового взноса не должна быть меньше остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов с соблюдением требований действующего законодательства РФ. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости заложенного недвижимого имущества на момент заключения данных договоров (полисов) имущественного страхования.

1.6.2. Степин В. В.ч, Степина О. С. обязуются предоставить ЗАО «РУССКИЙ С. Б.» в течение 1 (одного) месяца, считая с даты заключения договоров указанных в п. 1.6. настоящего соглашения копии экземпляров договоров (полисов) страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров (полисов) страхования. ЗАО «РУССКИЙ С. Б.» имеет право истребовать у Степина В. В.ча, Степиной О. С. для ознакомления оригиналы перечисленных в данном пункте документов.

1.6.3. Направить страховую выплату по договорам страхования, указанным в п. 1.6. настоящего соглашения, а также иным договорам страхования заключенным ранее в качестве обеспечения обязательств по Кредитному договору, где выгодоприобретателем указан Истец.

1.7. В соответствии со ст.55.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заключение настоящего мирового соглашения по обязательству Степина В. В.ча, Степиной О. С., возникшему из Кредитного договора №НЖ- 54-001 от ДД.ММ.ГГГГ, не влечет прекращение ипотеки, а с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательства Степина В. В.ча, Степиной О. С., измененное утвержденным мировым соглашением.

1.8. Ответчик-1 и Ответчик-2 признают требования Истца об обращении взыскания на заложенное Истцу по Кредитному договору (Закладной) имущество.

1.9. В случае неисполнения Степиным В. В.чем, Степиной О. С. одного из условий настоящего соглашения и не поступления платежей в соответствии с графиком платежей, истец вправе на основании Раздела 7 ГПК РФ обратиться в Первомайский районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа для взыскания единовременно всей суммы задолженности по кредитному договору, с причитающимися процентами и неустойкой на дату выдачи исполнительного листа, а также с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество:

- Жилое помещение, находящееся по адресу (С. адрес): <адрес> стр. (№ по ГП) двухкомнатная квартира, С. № на <адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 63,17 (Шестьдесят три целых семнадцать сотых) кв.м., расположенной <адрес>, приобретенное по договору участия в долевом строительстве, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью МЖК «Энергетик» и гр. Степиным В. В.чем, гр. Степиной О. С. (<адрес>).

Обращение взыскания на заложенное имущество, произвести путем реализации с публичных торгов в ходе исполнительного производства, определив его первоначальную продажную стоимость в размере 2 618 060,00 (Два миллиона шестьсот восемнадцать тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек, с последующим направлением исполнительного листа на принудительное исполнение в отдел судебных приставов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

2. Степин В. В.ч, Степина О. С. обязуются внести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по вышеуказанному обстоятельству, обеспеченному ипотекой, согласно статье 55.1 в порядке пункта 3 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в течении 3 месяцев с момента заключения настоящего соглашения.

Производство по делу прекратить. Разъяснить сторонам положения ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

     Судья                                                                                Е.А.Косарев