Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1157/2019 ~ М-1154/2019 от 17.10.2019

Дело *

РЕШЕНИЕ

И*1

12 декабря 2019 года                                                         *

Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи                                             Домниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания                                      *3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация Поронайского городского округа, обратился в суд с иском к ответчику *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, данное жилое помещение было предоставлено семье *12, согласно ордеру * от дата в котором произведена регистрация ответчика и его семьи. Далее указывает, что в 2008 году жена ответчика *12 –*4 с детьми снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства в *, после чего выехал *2 В 2010 году спорная квартира была предоставлена для проживания *11, которая проживает в ней по настоящее время. Полагает, что отказ ответчика от пользования спорным жилым помещением носит добровольный и постоянный характер. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца *5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказным письмом в соответствии со ст.113 ГПК РФ по адресу, имеющемуся в материалах дела. Судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Сахалинской адвокатской палаты *6, который по существу иска возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца *11, в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказным письмом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу, имеющемуся в материалах дела. Судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Поронайского городского округа от дата правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: *, является муниципальное образование Поронайский городской округ.

В судебном заседании достоверно установлено, что семье ответчика для проживания предоставлено жилое помещение, расположенное * для проживания, что подтверждается ордером * от дата , в котором с 1999, согласно адресной справке УФМС РФ * от дата и выписке из финансово-лицевого счета * от дата ответчик и члены его семьи: *4, дата года рождения, *7, дата года рождения, *8, дата года рождения, *9, дата года рождения были зарегистрированы, и в отношении которых имеется отметка об убытии. Постоянно зарегистрированными значатся *2, дата года рождения и *11, дата года рождения.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что жилищным законодательством Российской Федерации (ст. 67 ЖК РФ) на нанимателя жилого помещения возлагается определённый объем обязанностей, от выполнения которых ответчик полностью устранился, судьбой жилого помещения не интересовался, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

          Из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, следует, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, не является вынужденным и свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, а также указывает на то, что ответчик по своему усмотрению и в своих интересах осуществил принадлежащие ему жилищные права, в том числе и распорядился ими, то есть фактически расторг договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Из содержания акта о непроживании от дата следует, в указанное квартире с 2010 года проживает пенсионерка *11 *2 вселиться в данное жилое помещение не пытался, оплату коммунальных услуг по указанному адресу не производит, его местонахождение неизвестно.

Факт предоставления данного жилого помещения, расположенного по адресу: *, иному лицу- *11, в связи с выездом *2 для сохранности муниципальной собственности, и использования его по прямому назначению, а также ее регистрация по указанному адресу подтверждается справкой * от дата , исследованной в судебном заседании.

Факт вселения *11 в указанное жилое помещение и ее регистрация ответчиком не оспаривались, возражений, и доказательств в их обоснование в соответствии со ст. 56 ГПК РФ по существу иска ответчиком суду представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Поронайского городского округа к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Поронайского городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой истец был освобождён при подачи иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Поронайского городского округа к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать *2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Взыскать с ответчика в доход бюджета Поронайского городского округа госпошлину сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Поронайского городского суда                                                  Л.В.Домникова