Решение по делу № 2-882/2014 от 30.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2014 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.

при секретаре: Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-882/14 по иску Кондратенко Л.Л. к администрации <адрес>, МУП «ГИРЦ», ГУП МО «Мособлгаз», Кондратенко О.Б., Евсиковой Е.Л. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску Кондратенко О.Б. к Кондратенко Л.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кондратенко Л.Л. обратился в суд с требованиями к ответчикам об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование требований он указал, что Кондратенко О.Б. является нанимателем жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы: он, дочь Евсикова Е.Л. и внучка Е.К.Р, Истец после расторжения брака в 2008 году выехал из жилого помещения, проживает отдельно, общего хозяйства не ведет и совместного бюджета с ответчиками не имеет. Между сторонами возникают разногласия по порядку оплаты коммунальных платежей, поэтому он считает, что поскольку ответчик Кондратенко О.Б. фактически не является членом его семьи, они все должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Проси определить порядок и размер участия в расходах, возложив на него 1/4 доли от начисляемых платежей, на ответчиков 3/4 долей с учётом несовершеннолетней внучки, обязав муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр» и ГУП «Мособлгаз» производить начисление платы на основании отдельных платёжных документов.

Кондратенко О.Б. обратилась со встречным иском к Кондратенко Л.Л., ссылаясь на то, что она является нанимателем спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы бывший муж, Кондратенко Л.Л., дочь Евсикова Е.Л., а также несовершеннолетняя внучка. Ответчик в 2007 году добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства. С момента выезда ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не пользуется им, не оплачивает коммунальные услуги, лишь сохраняя за собой регистрацию. 11 марта 2008 года брак между ними расторгнут. Считает, что поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть расторг в отношении себя договор социального найма. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, которая вынуждена нести обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе с учетом ответчика, и не может в полном объеме реализовывать свои права в качестве нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании Кондратенко Л.Л. и его представитель Яковлев А.Ю. заявленные требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить. Встречный иск просили отклонить, ссылаясь на то, что законных оснований для его удовлетворения не имеется, поскольку выезд Кондратенко Л.Л. из жилого помещения носил вынужденный характер. Иного жилого помещения и возможности его приобрести у него не имеется. От несения бремя оплаты коммунальных услуг он не отказывается.

Кондратенко О.Б. и ее представитель адвокат Коновалов Н.В. в судебном заседании иск Кондратенко Л.Л. не признали, встречный иск поддержали в полном объеме и просили его удовлетворить.

Евсикова Е.Л. иск Кондратенко Л.Л. не признала, встречный иск Кондратенко О.Б. поддержала в полном объеме и просили его удовлетворить.

Представитель администрации города Ивантеевки просил рассмотреть дело в его отсутствие и оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представители МУП «ГИРЦ» Руденко Т.В. и ГУП «Мособлгаз» Соколова О.С. против удовлетворения иска Кондратенко Л.Л. возражали, разрешение встречного иска оставили на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, суд находит требования Кондратенко Л.Л. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает, что встречный иск Кондратенко О.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности и предоставлено нанимателю Кондратенко О.Б. по договору социального найма. На её имя в муниципальном унитарном предприятии «Городской информационно-расчётный центр» открыт финансовый лицевой счёт № 3000278111.

Совместно с Кондратенко О.Б. в жилом помещении также зарегистрированы: бывший муж Кондратенко Л.Л., дочь Евсикова Е.Л. и внучка Е.К.Р,

Из представленных платёжных документов и финансового лицевого счёта усматривается, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за газ не имеется.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации одной из обязанностей нанимателя является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма. Обладая равными правами и обязанностями, наниматель и члены его семьи, тем самым, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.

Вместе с тем, учитывая, что на бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения возложена обязанность самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате коммунальных услуг, выдача одного платёжного документа делает невозможным исполнение такой обязанности, прямо предусмотренной законом. При этом отношения, вытекающие из солидарной обязанности, между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя прекращаются. В связи с чем, если гражданин не является членом семьи нанимателя, ему должна быть предоставлена возможность самостоятельно отвечать по своим обязательствам путём выдачи на его имя отдельного платёжного документа, в котором будет указана его доля коммунальных платежей, подлежащая оплате.

При этом суд также учитывает, что при определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Материалами дела установлено, что Кондратенко Л.Л. в настоящее время не является членом семьи нанимателя Кондратенко О.Б.., поскольку не ведёт с ней и другими членами семьи общего хозяйства, денежные средства, направленные на оплату коммунальных услуг, не являются общими. Фактически он проживает отдельно от ответчиков.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу, что истец, как бывший член семьи нанимателя, за которым сохранены все права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, должен нести самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца по первоначальному иску об определении порядка внесения платы с обязанием выдавать отдельные платёжные документы подлежат удовлетворению. В противном случае, по мнению суда, интересы нанимателя будут нарушены, так как на него накладывается необоснованная обязанность вносить плату за бывшего члена семьи, который не принимает участия в исполнении указанной обязанности.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение между истцом и ответчиками, суд считает, что такой порядок должен быть установлен в долевом соотношении, исходя из количества членов семьи нанимателя и членов семьи бывшего члена семьи нанимателя. А именно на нанимателя Кондратенко О.Б., члена ее семьи Евсикову Е.Л. должна быть возложена обязанность оплачивать расходы в 3/4 долей от начисляемых коммунальных платежей с учётом несовершеннолетнего члена семьи Е.К.Р, На Кондратенко Л.Л. должна быть возложена обязанность оплачивать расходы в 1/4 долей.

По встречному иску установлено, что Кондратенко Л.Л. с 19 июля 1983 года в зарегистрирован в спорном жилом помещении как супруг. Брак между сторонами прекращен 11 марта 2008 года.

Частью 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что Кондратенко Л.Л. приобрел равное право пользования спорным жилым помещением совместно с нанимателем, так как был вселен в качестве супруга. Указанное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждается фактом предъявления требований к ответчику о признании утратившим ранее возникшего права пользования.

Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении связано со сложившимися неприязненными отношениями между сторонами, прекращением между ними брачных отношений, созданием новых семейных отношений, является вынужденным и временным, фактом сохранения ответчиком регистрации в спорном жилом помещении, что подтверждается объяснениями сторон и показаниями свидетелей Т.О,Л, и А.А.В.

При этом суд считает, что наличие или отсутствие семейных отношений, равно как прекращение ведения общего хозяйства, между сторонами по делу не может влиять на их жилищные правоотношения, вытекающие из пользования жилым помещением на основании договора социального найма, так как судом установлено их равное право пользование этим жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что временное непроживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 23 июня 1995 года № 8-П, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Достаточных доказательств того, что ответчик выехал на иное постоянное место жительство, где приобрел право пользования жилым помещением, и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма спорного жилого помещения, со стороны истца не представлено. Ответчиком указанный факт отрицается, кроме этого, им заявлен иск об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кондратенко Л.Л. к администрации <адрес>, МУП «ГИРЦ», ГУП МО «Мособлгаз», Кондратенко О.Б., Евсиковой Е.Л. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе газоснабжение, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на Кондратенко О.Б., Евсиковой Е.Л. в размере 3/4 доли от начисляемых платежей с учётом члена семьи Е.К.Р,, на Кондратенко Л.Л. в размере 1/4 долей от начисляемых платежей.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр» и ГУП МО «Мособлгаз» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по лицевому счёту № 3000278111 на имя Кондратенко О.Б., Евсиковой Е.Л. и Кондратенко Л.Л. с выдачей отдельных платёжных документов.

В удовлетворении встречного иска Кондратенко О.Б. к Кондратенко Л.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

Решение в окончательной форме

изготовлено 06 октября 2014 года