Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4358/2016 ~ М-5648/2016 от 09.06.2016

Дело № 2–4358/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохина ФИО9 к администрации Щелковского муниципального района Московской области, Товариществу собственников недвижимости «Сатурн», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новое Литвиново» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Самохин В.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к администрации Щелковского муниципального района Московской области, ТСН «Сатурн», СПК «Новое Литвиново», мотивируя требования следующим. Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов № от 21.04.1989 года СНТ «Сатурн» выделен земельный участок для организации коллективных садов. В последующем СНТ «Сатурн» было переименовано в ТСН «Сатурн», которое является его правопреемником. Истцу же, Щелковским исполнительным комитетом, в пользование, выделен участок №, площадью № кв.м., находящийся в границах ТСН «Сатурн». На основании изложенного просит признать за Самохиным В.В. право собственности на земельный участок №, расположенный на территории ТСН «Сатурн», и установить границы указанного земельного участка.

Определением суда от 29.06.2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Щелковского муниципального района Московской области (л.д. 75-77).

Определением суда от 15.09.2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено СПК «Новое Литвиново» (л.д. 146-147).

В судебное заседание истец – Самохин В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 148), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 154).

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика – СПК «Новое Литвиново», по доверенности (л.д. 156) Сенников И.Л., не возражал против удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный в границах ТСН «Сатурн».

Представитель ответчика – администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, доказательств уважительности причин неявки, а также письменных пояснений относительно заявленных требований суду не представил (л.д. 148).

Представитель ответчик – ТСН «Сатурн» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен (л.д.153), направил письменные пояснения, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 57).

Третьи лица – Клепицкая Э.А., Поставничев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены (л.д. 151-152), направили в суд письменные пояснения, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 53, 55).

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец является членом ТСН «Сатурн», в связи с этим за ним закреплен земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный в Товариществе (л.д. 156-157).

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами.

К таким случаям относится ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в которой указано, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином

Так, решением Исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов от 23.02.1989 года № из состава земель совхоза «10 лет Октября» были изъяты земли для организации коллективных садов (л.д. 8-9).

В соответствии с решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов № от 21.04.1989 года из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га на специализированное управление «Спецкоммунводстрой» (л.д. 11-13).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов № от 25.05.1990 года было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», специализированного Управления «Спецкоммунводстрой», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке и зарегистрирован Устав СНТ «Сатурн» (л.д. 16, 18-41).

28.04.2015 года СНТ «Сатурн» переименовано в Садовое некоммерческое товарищество «Сатурн» (л.д. 42-43).

Вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда от 13.10.2015 года установлены границы земельного участка ТСН «Сатурн», площадью № кв.м. (л.д. 58-67). Указанный земельный участок 26.05.2016 года поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером № (л.д. 70-74).

Исходя из изложенного, с учетом того, что Самохин В.В. согласно представленным документам является членом ТСН «Сатурн», право собственности на спорный земельный участок, согласно сведениям Управления Росреестра по Московской области, не зарегистрировано (л.д.86), суд приходит к выводу, что в соответствии с действующим законодательством истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Вместе с тем, выделенный в пользование Самохину В.В. земельный участок №, площадью № кв.м., располагающийся на территории ТСН «Сатурн», на кадастровый учет не поставлен, граница участка не установлена (л.д. 98).

В соответствии с ч. 2 ст. 6, п. 7 ст. 36 ЗК РФ, земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для того, чтобы земельный участок приобрел статус объекта недвижимого имущества, как объект права, необходимо проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка. Межевание включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения этих границ объекта землеустройства. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так, поскольку границы спорного земельного участка в определенном законом порядке установлены не были, судом 12.07.2016 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5, работающему в ООО «<данные изъяты>» (л.д. 89-90).

Представленным в материалы дела экспертным заключением, установлено, что фактические границы земельного участка, по адресу: <адрес> 8 выходят за пределы границ земельного участка ТСН «Сатурн», площадью № кв.м., и накладываются (пересекаются) на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН.

В этой связи экспертом предложен вариант установления границ земельного участка Самохина В.В. с учетом границ смежных земельный участков по сведениям ГКН. По данному варианту, наложения границ земельных участков отсутствует, а площадь спорного участка составила № кв.м. (л.д. 101-137).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, выполнено специалистом, квалификация которого у суда сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

В судебном заседании было установлено, что собственником земельного участка № является СПК «Новое Литвиново», явившийся в судебное заседание представитель данного кооператива пояснил, что не возражает относительно признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в тех границах, в которых не произойдет наложения, указанное экспертом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка истца является наиболее приемлемым, споров по границам с иными смежными землепользователями судом не установлено, а с учетом того, что границы участка Самохина В.В. не выходят за пределы границ ТСН «Сатурн», суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Самохина ФИО9 к администрации Щелковского муниципального района Московской области, Товариществу собственников недвижимости «Сатурн», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новое Литвиново» – удовлетворить.

Признать за Самохиным ФИО9 право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах: от т. № до т. № на восток (№ м), от т. № до т.№ на запад (№ м), от т.№ до т№ на юг (№), от т№ до т.№ на запад (№ м), от т.№ до т.№ на север (№ м), от т.№ до т. № на север (№), установленных в соответствии с заключением эксперта ФИО5

Каталог координат в системе координат МСК-50. Зона 2:

№ точки	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий:

Судья С.М. Колыванов