Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2012 ~ М-4517/2011 от 16.12.2011

            Дело № 2-473/12

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года                                                                                         г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Бескаравайной Д.С.                   

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» в лице филиала «Южный» к Магирко В.Я., Магирко В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

                                                         УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Магирко В.Я., Магирко В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном представитель истца уточнил исковые требования, окончательно сформулировав их просит взыскать солидарно с Магирко В.Я. и Магирко В.В. в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» в лице филиала «Южный» ЗАО «Райффайзенбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а так же судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.; обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации предмета ипотеки на публичных торгах состоящее из земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 421 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, состоящим из 7 (семи) жилых комнат, общей площадью 98,5 кв.м., в т.ч. жилой 71,7 кв.м.; установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Магирко В.Я. и Магирко В.В., выступающие в качестве солидарных заемщиков заключен кредитный договор №, в соответствия с которым истец принял на себя обязательства предоставить заемщикам денежные средства в размере <данные изъяты>. В свою очередь заемщики обязались возвратить полученные заемные средства и уплатить проценты на них в размере 12.9 % годовых (пункт 1.6. Договора).

Обязательства истцом исполнены в полном объеме. Факт получения заемщиками кредита подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а такте выпиской по счету №. Договором установлен срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1.6. договора заемщики уплачивают кредитору проценты за пользование кредитом по ставке 12,9 % годовых. В соответствии с пунктом 1.5. договора кредит предоставляется заемщикам для приобретения в общую совместную собственность земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 421 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, состоящим из 7 (семи) жилых комнат, общей площадью 98,5 кв.м., в т.ч. жилой 71,7 кв.м., совместно именуемые Недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ заемщиками заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым недвижимое имущество приобретено заемщиками за <данные изъяты>., в т.ч. за счет кредитных средств в размере <данные изъяты>., предоставленных Магирко В.Я. и Магирко В.В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.2 договора купли-продажи).

Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, №.

Пунктом 2.3 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Магирко В.Я. и Магирко В.В., недвижимое имущество считается находящимся в залоге у ЗАО «Райффайзенбанк».

Обязательства по погашению кредита Заемщиками не исполнены. Также не исполнено обязательство по уплате процентов.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по договору, является основанием для досрочного истребования всей сумм задолженности.

Уведомление с требованием досрочного погашения задолженности направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, однако, в отведенный по соглашению сторон срок, ни погашения задолженности, ни возражений относительно расчета задолженности от заемщиков в адрес Банка не поступало.

Пунктом 7 договора предусмотрена ответственность заемщиков за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита. Так, в соответствии с пунктами 7.1. и 7.2. договора (с учетом дополнительного соглашения №1) размер неустойки за нарушение сроков осуществления ежемесячного платежа или неоплату ежемесячного платежа полностью или частично или несвоевременное погашение иной задолженности заемщиков по договору составляет 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у заемщиков перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., из которой: задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>.; задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту - <данные изъяты>.; задолженность по уплате непросроченного основного долга - <данные изъяты>.; задолженность по уплате текущих процентов - <данные изъяты>.; сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту - <данные изъяты>.; сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по процентам по кредиту - <данные изъяты>.

В целях установления начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации Банком заказана оценка предмета ипотеки. В качестве независимого оценщика выступило <данные изъяты> В соответствии с предоставленным оценщиком отчетом, составленным ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты>

Представитель истца - Гаврилова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привел вышеизложенные доводы.

Ответчики Магирко В.Я. и Магирко В.В. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования признали.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками Магирко В.Я. и Магирко В.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом были уточнены исковые требования в сторону уменьшения, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца с ответчиков Магирко В.Я. и Магирко В.В. подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме <данные изъяты> солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд                                               

       РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Магирко В.Я. и Магирко В.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., из которой: задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>.; задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту - <данные изъяты>.; задолженность по уплате непросроченного основного долга - <данные изъяты>.; задолженность по уплате текущих процентов - <данные изъяты>.; сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту - <данные изъяты>.; сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по процентам по кредиту - <данные изъяты>., а так же судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 421 кв.м. и жилой дома лит. «А», общей площадью 98,5 кв.м., в т.ч. жилой 71,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> счет погашения задолженности по кредиту путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                                    Т.Л. Кинзбурская