Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2012 ~ М-533/2012 от 22.06.2012

2-611/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

г. Починок Смоленской области 17 июля 2012 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Иваненковой Н.И.,

с участием старшего помощника прокурора Починковского района Лобковой В.В.,

при секретаре Левченковой В.Н. с участием представителя истца Якименко С.Г. по доверенности Кононова С.В., третьего лица Якименко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко С.Г. к Королеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Якименко С.Г. обратилась в суд с иском к Королеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры № ** в доме № **, расположенного ....

В обоснование своих требований истец в заявлении и представитель истца в судебном заседании сослалась на то, что согласно договору купли-продажи от ** ** **, ею, ее сыном Якименко А.С. и Парфеновым С.В. была приобретена в собственность по 1/3 доли каждому у Королева И.А. квартира № ** в доме № ** ....

Их право собственности на квартиру подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права общей совместной собственности от ** ** **.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован Королев И.А., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи. В указанный срок ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся. Однако с момента приобретения ими квартиры, он в данной квартире не проживает, выехал в ..., забрал все свои вещи. Кроме того, ** ** ** из ... он выслал нотариально удостоверенное заявление в МО УФМС России ... о снятии его с регистрационного учета из квартиры № ** дома № ** .... При обращении с данным заявлением ответчика в администрацию ----- сельского поселения ей отказано в снятии Королева И.А. с регистрационного учета, поскольку необходима его личная явка.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственников.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением Королева И.А., выселить и снять с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Якименко С.Г. по доверенности Кононов С.В. требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в заявлении.

Третье лицо Якименко А.С. требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Третье лицо Парфенов С.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени слушания дела.

Ответчик Королев И.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени слушания дела по адресу его регистрации. Возражений против предъявленного иска суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации ----- сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени слушания дела. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений против заявленных требований не имеют.

Суд, заслушав стороны, обсудив материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Починковского района Лобковой В.В., которая считает, что требования подлежат удовлетворению как обоснованные.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции ФЗ от 30.12.2004 г. N 213-ФЗ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г, 14 августа 2002 г.), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. 16 этих Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность для его регистрации.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, согласно п.31 указанных Правил, в случае, в соответствии с п. «е» данного пункта, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ** ** **, Королев И.А. передал принадлежавшую на праве собственности, а Якименко С.Г., Якименко А.С. и Парфенов С.В. приняли в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ... за -----.

Согласно п. 7 договора о купле – продажи квартиры, Королев И.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 30 дней после подписания настоящего договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ** ** **, Якименко С.Г., ** ** ** г.р., Якименко А.С., ** ** ** г.р., Парфенов С.В., ** ** ** года рождения, имеют по 1/3 доле каждый в общей долевой собственности на квартиру общей площадью ----- кв.м., расположенную по адресу ....

Из заявления Королева И.А. в МО УФМС России ... от ** ** **, удостоверенное нотариусом нотариального округа ... усматривается, что он просит снять его с регистрационного учета в ....

Согласно справке, выданной администрацией ----- сельского поселения ..., в квартире № ** дома № **, расположенном ..., зарегистрирована Якименко С.Г., ** ** ** г.р., вместе с которой зарегистрированы Королев И.А., ** ** ** г.р., который не является родственником и муж Парфенов С.В.

Таким образом, судом установлено, что Королев И.А. добровольно выразил свое согласие на прекращение права пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности к другим лицам и обязался сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, о чем свидетельствует пункт 7 договора купли-продажи, заключенного между Якименко С.Г., Парфенова С.В. и Якименко А.С. ** ** **, который содержит обязательство ответчика по снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Якименко С.Г., Парфенов С.В. и Якименко А.С. являются добросовестными приобретателями квартиры, приобрели её без какого-либо обременения. Ответчик в течение длительного времени в данной квартире не проживает, не производит оплату за жилое помещение.

По этим основаниям суд считает, что Королева И.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Якименко С.Г. к Королеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Королева И.А. утратившим право пользования жилым помещением ..., выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Снять Королева И.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд, принявший решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:            Н.И. Иваненкова