Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2017 ~ М-494/2017 от 21.06.2017

                     Дело № 2-709-17

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Большой Камень                        27 сентября 2017 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Клюкина А.Г.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

секретаря Ливановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зерновой Н.А. к Гладких И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании своих исковых требований Зернова Н.А. ссылается на то обстоятельство, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 25.09.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В спорном жилом помещении с целью дальнейшего трудоустройства был зарегистрирован Гладких И.В.

В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает и никогда не проживал, так как прописка была необходима для трудоустройства. Кроме того, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента своей регистрации, а наличие регистрации создает препятствие истцу в реализации своего права распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Просит признать Гладких И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Зубрилин Ю.М., действующий на основании доверенности от 20.06.2017 года на требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Гладких И.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Грянченко О.В., действующая на основании удостоверения № 1620 и ордеру № 12289 от 27.09.2017 года, с иском не согласна, считает требования не обоснованными, просит в иске отказать.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Зернова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю 26.05.2014 года.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 01.12.2016 года №245 в спорном жилом помещении зарегистрирован Гладких И.В..

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик не являлась и не является членом семьи истца.

Следовательно, у ответчика нет оснований для сохранения за собой прав пользования принадлежащего истцу жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым признать Гладких И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Что касается требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, то указанное требование заявлено излишне, поскольку снятие ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению будет осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда о утратившим права пользования жилым помещением

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гладких И.В., <данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шкотовский районный суд Приморского края.

        Судья:                            А.Г. Клюкин