Решение по делу № 2-714/2012 ~ М-723/2012 от 01.08.2012

Дело №2-714/2012 КОПИЯ Решение Именем Российской Федерации

г. Няндома 06 сентября 2012 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» об изменении статуса жилого помещения, признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» об изменении статуса жилого помещения, признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они, а также ФИО5, ФИО6 приватизировали жилое помещение по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение расположено в одноэтажном деревянном жилом доме, состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением главы администрации муниципального образования «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности были исключены многоквартирные жилые дома, жилые и нежилые помещения, которые принадлежат двум и более собственникам и право собственности на которые прекращено в результате приватизации. В результате чего у жилого помещения изменился адрес: <адрес>. Другие квартиры в данном доме отсутствуют, помещений общего пользования не имеется. Около дома имеется приусадебный участок. В настоящее время они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в равных долях. Просят изменить статус одноквартирного одноэтажного деревянного жилого помещения по адресу: <адрес>, на индивидуальный жилой дом, признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 требования искового заявления поддержал в полном объеме. В обоснование привел доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что иных жилых помещений в доме не имеется, он и ФИО3 имеют регистрацию по адресу: <адрес>. Просил изменить статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на индивидуальный жилой <адрес>, признать за ним и за ФИО3 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за каждым.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно ранее представленному отзыву, администрация муниципального образования «<данные изъяты>» с исковыми требованиями согласна в полном объеме. Указанный в исковом заявлении жилой дом исключен из реестра учета муниципального имущества многоквартирных жилых домов постановлением главы администрации муниципального образования «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГУП Архангельской области Няндомский филиал «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в равных долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26).

Данная квартира была приобретена истцами на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).

Постановлением главы администрации муниципального образования «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из реестра учета муниципального имущества многоквартирных жилых домов» из реестра учета муниципального имущества исключены многоквартирные жилые дома, жилые и нежилые помещения, которые принадлежат двум и более собственникам, и право собственности на которые прекращено в результате приватизации, в том числе одноквартирный одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Справкой №, выданной главой администрации муниципального образования «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности в 1/4 доле каждому: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 16).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27).

Как следует из пояснений истца ФИО2 и подтверждается материалами дела, истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что жилое помещение состоит из трех жилых комнат, прихожей и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено в одноэтажном деревянном доме (л.д. 8-9).

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из пояснений истца ФИО2, и подтверждается материалами дела, иных квартир, кроме как указанной в исковом заявлении, в спорном жилом помещении не имеется.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме).

Объект недвижимости, об изменении статуса которого просят истцы, полностью соответствует признакам, определенным для жилого дома, в связи с чем суд полагает удовлетворить исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» об изменении статуса жилого помещения, признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» об изменении статуса жилого помещения, признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Изменить статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на индивидуальный жилой <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отношении ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отношении ФИО3.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за каждым.

Право собственности ФИО2, ФИО3 возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Няндомском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2012 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Е.Н. Воропаев